渭南楼市2023年4月新房均价6572元-㎡ 成交567套
2023-05-10 富美财经 浏览量:次
渭南楼市2023年4月数据报告,分别从热点事件、土地市场信息、预售证信息、新房成交数据、市场分析、区域分析多角度阐述2023年4月渭南房地产市场。
一、渭南楼市4月政策大事件回顾
1、渭南市政板块新盘入市!如何正确评估楼盘价值?(点击链接查看详细信息)
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6、渭南光合宸院4月最新动态怎么样?在售房源有哪些?(点击链接查看详细信息)
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2023年5月1日,中创·天悦营销中心于万众瞩目下璀璨盛启,正式揭开神秘面纱,诸多嘉宾、客户与媒体朋友莅临,共鉴非凡魅力。
二、渭南楼市4月土地市场信息
2023年4月,渭南楼市累计3块地挂牌出让,累计241.38亩,以下是地块具体信息。
三、渭南楼市4月预售证信息
2023年4月,渭南楼市共有1家房企拿到商品预售证,合计416套房源。
具体情况为,市政新区板块桂语蘭园累计4栋楼取得预售证;其中,1#、2#、3#、4#楼均为104套,总计416套房源。
综上,2023年4月渭南楼市共计416套房源入市,环比2023年3月预售证房源入市941套,下跌525套;同比2023年4月预售证房源入市356套,上涨60套。
渭南楼市2023年1-4月份累计入市房源为1952套。
四、渭南楼市4月新房成交数据,成交均价6572元/㎡,成交567套
渭南楼市2023年4月新房成交数据报告:搜狐焦点网数据中心针对渭南楼市在售的43个楼盘进行抽样调查统计,渭南楼市2023年4月新房成交均价6572元/㎡,成交套数567套,成交面积89967.85㎡。
2023年4月新房成交均价6572元/㎡,环比2023年3月新房成交均价6459元/㎡,每平方米上涨113元;同比2023年4月新房成交均价6496元/㎡,每平方上涨76元。
2023年4月新房成交套数567套,环比2023年3月新房成交套数844套,下跌277套;同比2023年4月新房成交套数415套,上涨152套。
五、渭南楼市4月销量前十楼盘统计 新开楼盘冲劲十足
据搜狐焦点渭南站统计,2023年4月渭南新房成交TOP10楼盘分别为:惠风·天和、光合宸院、渭南万科城、富力城、中海·学府里、鸿基·万和府、桂语蘭园、豪润时光里、保亿文阙台、宝能华府。
结合渭南楼市2023年4月份各项数据来看,新开楼盘冲劲十足。其中,作为渭南楼市4月销冠的惠风·天和,2月份营销中心开放,4月份开盘,约138—260㎡云端美学大平层吸引了大批量改善型购房需求。
传统热销楼盘中,光合宸院作为4月榜眼,销量同样突出,5#楼王加推、1期交房倒计时、1期臻藏10套现房等信息,对于渭南楼市来说,都是一个强有力的刺激。
此外,渭南万科城、富力城、中海·学府里、保亿文阙台、宝能华府等外来房企在4月均表现不俗。其中,中海·学府里11#楼125米楼间距规划、约113-143㎡户型全城热销中。
刚刚提到,在4月份,新入市的楼盘均表现不俗,除了榜首的惠风·天和之外,作为渭南本土国企代表楼盘——桂语蘭园,凭借市政新区优势地位、周边多个生态公园配套,以及五证齐全准现房的优势,在整个4月份也吸引了不少购房者,这对于缺乏房源的市政新区而言,的确是一个重要的补充。
六、渭南楼市4月新房成交量 中心区位列第一
根据搜狐焦点网数据中心统计,2023年4月,渭南中心区域新房成交量占比51%位列第一,高新区域新房成交量占比45%,城东区新房成交量占比4%。
(注:中心区包括市中心区、市政新区、滨水新区)
4月渭南楼市各区域成交占比方面,市中心区域与高新区旗鼓相当,成交前十楼盘当中,市中心区域夺得6席,其余均为高新区。
自2023年开始,缺少楼盘的市中心区域一反常态,惠风·天和、桂语蘭园、鸿基万和府等热门楼盘纷纷入市,给这个区域注入了新的活力。从刚需到刚改再到改善,基本符合所有需求类型的购房者。
而高新区这边,刚刚入市的中创·天悦,以及即将入市的恒昌新项目,再加上中海·学府里等楼盘,则成为未来重要的出量点。城东区域这边,因宏帆·人和府所剩房源不多,汇邦·沋河瑞府南片区就成为未来重要的关注对象。此外,已经接近交房的广青东府,对于刚需、刚改客户来说,也是一个不错的选择。
此外,渭南高新区新房成交均价6706元/㎡,中心区成交均价6761元/㎡,城东区成交均价5867元/㎡。
(注:中心区包括市中心区、市政新区、滨水新区)
综上所述,在刚刚过去的1-4月份,渭南房地产市场各方信心加快恢复,出现积极变化,交易活跃性上升,多项指标与去年四季度相比出现边际好转。这表明,稳经济大盘,稳定房地产政策逐渐显效。因此,应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延续性,并因城施策继续优化相关举措。
渭南购房者方面来看,从去年下半年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针对房地产市场的金融支持举措,均为今年以来市场企稳复苏奠定了重要基础;再加上目前最低点的银行利率、五一期间渭南各大楼盘的优惠促销、多个新盘入市,的确是一个不错的购房好时机。
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