东莞『华侨城天鹅堡』售楼处电话24小时电话解析项目在售面积价格详情

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群雄逐鹿、分化明显的东莞楼市，华侨城天鹅堡凭什么能既有人气又有销量，火热出圈？

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千亿绿档央企

“豪宅专家”品牌号召力惊人

究其原因，华侨城品牌护航是重要原因。

华侨城，属于国务院国资委直接管理的大型中央企业，始终保持在三条红线内，置业安全系数顶级。

拥有38年房地产开发经验的华侨城，在全国60余座城市都有产业布局，产品所涉甚广，像深圳世界之窗、欢乐谷、锦绣中华、东部华侨城等地标都是其麾下品牌。

深圳华侨城旅游度假区

除了安全系数，华侨城的出品，更让市场认可！38年来，华侨城一直坚守“优质生活创想家”的品牌定位，在业内有着“豪宅专家”的美誉，完美打造了深圳华侨城波托菲诺、上海华侨城苏河湾、武汉纯水岸东湖等城市名片，不仅新房市场广受认可，在二手市场依然是风向标。

而在东莞，天鹅堡，是华侨城以缔造豪宅的方式打造的主城刚需豪宅。项目超高的定位，也让天鹅堡从拿地开始，就备受市场期待，而此后无论是现场人气还是销量，都证明了东莞市场对天鹅堡的超级青睐。

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首期11万起，入住主城大盘

这或是你买天鹅堡最好的时机了

就目前东莞的市场来说，城区某府备案价达到6万+/平米，公摊面积都约60平米，公摊总价约360万。

而华侨城天鹅堡，最小上车面积96平米，2.3万/平米的均价，200万元+的总价，比着豪宅盘的公摊还少了100多万，性价比真的杠杠。更重要的是，超低的上车门槛，不仅即刻拥有华侨城天鹅堡高端IP，更能享有和193平米的大户型同样的园林、社区配套。

但去年很多人没有抢到心仪的户型不免觉得有点遗憾，现在机会来了！华侨城天鹅堡建面约96-121㎡满分产品，新品即将加推！去年的遗憾，终于有望填平了。

天鹅堡效果图

而户型的设置，不夸张地说可以打满分。像建面约96平米的3房，户型方正，三开间朝南。

长达 4.5 米的独立玄关，不仅美观，实用性也是达到极致。这样的设计，不仅体现了华侨城的贴心，更让每一次出门都井然有序。

样板房实景图

而客厅与次卧阳台互通，形成约5.5 米超大景观阳台，这个尺度，在整个片区，难寻二处。

样板房实景图

可以说，就整个东莞市场来说，华侨城天鹅堡这个户型的设计，也是性价比非常高的了，无论是自住还是投资，都刚刚好。

而建面约121㎡的户型，4房设计，南北双阳台，非常阔绰，非常适合改善人群。

这个户型设计，更是优秀。四开间朝南，南北双阳台对流设计，全屋6个飘窗。

样板房实景图

而约6.6米的阔绰观景阳台，更是将空间做到极致。

样板房实景图

这里可以放置跑步机、瑜伽垫、秋千摇椅或者布置成小茶室，让一家人的休闲，都有了安放之地。高端IP+满分产品+超低门槛，有一说一，现在或许是你买入天鹅堡最好的时机了。

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容积率仅2.0，园林约10万平

东莞主城独一份的低密宜居

一个项目从推出开始，就广受市场关注和好评，并且还持续领跑市场，优秀的必然不只是性价比。对华侨城天鹅堡来说，优越的地理位置，优秀的居住环境，更是硬核加分项。

项目位于东莞主城区三江六岸的宜居片区，毗邻政府投资10亿打造的18公里滨江绿带，非常宜居。

不仅外部条件宜居，华侨城天鹅堡自身的条件也非常硬核！纵观近3年的东莞核心区域土拍，地块容积率多在2.5以上。而华侨城天鹅堡占地超11万平，容积率仅2.0，属于东莞城区非常罕见的低密大盘，亦是城区唯一限价项目，优势不言而喻。

天鹅堡鸟瞰图

整个项目由12栋小高层和15栋高层围合组成，最大楼距约197米。所有户型南北对流，视野宽阔，通风、散热、采光均为一流。

园林打造方面，也拿出了100%的诚意，项目占地约11万平，但却以纽约中央公园为灵感，打造了占地约9.85万平米的园林，相当于90%的占地，都用来做园林了。这个园林规模，在东莞是非常罕见的。

项目园林效果图

而到归家仪式上，天鹅堡提供给业主的，完全是五星级的感受。奢华酒店式门楼，前广场喷泉水景，业主归家由主入口威严的门楼，开启多重归家礼仪，穿过台阶、涌泉水景、树阵、花丛、小径，六重归家礼序，步步尊崇，在移步异景中，感受天鹅堡浪漫归家的礼序。

项目园林效果图

同时沿袭十字轴双向多重院落，打造中轴对称的 10 大场景多元化生活空间：主题儿童乐园、林中探险乐园、夏夜植物园、老人康养角，宠物乐园和泳池等。不仅满足了全龄段居者的全方位需求，更打开了无界社交新模式。可以说，居于天鹅堡，轻松享受360°鲜氧生活，妥妥的。

华侨城天鹅堡园林实景图

毫不夸张地说，就整个城区片区来说，华侨城天鹅堡无论是社区占地，还是园林规模亦或是宜居性，都是独一份的。

05

今年买，今年住

建面约96-121㎡新品，马上加推！

更重要的是，华侨城天鹅堡属于准现房，看得见摸得着的品质，今年买房，今年就可以入住，省去了传统等待两年甚至两年半的时间。

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