无锡凤屿山河欢迎您丨叠墅-进阶墅级-生活湖屿墅三叠式产品设计多元态势

无锡凤屿山河

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马克·斯特兰德Mark Strand，1999年普利策诗歌奖得主。这位美国桂冠诗人，写下了《一个诗人的字母表》，每个英文字母甄选一个词，作为对他创作影响至深的关键词。

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在字母L这里，他选择的是Lake，因为“湖是更为柔韧的支撑物，是最符合诗意的地形。”

他写到：“给我一个湖，那里水可静止，那里倒影可见，那里可往下俯视，然后看到自己。”

NO.1

城市湖墅 名流雅士皆钟爱

从世界湖居到蠡湖豪宅区

追溯世界豪宅的发展史，临湖而居，是世界名流的共识。难怪有人这样说：“影响世界的人，都住在湖边”。从瑞士的日内瓦湖、英国的英格兰湖、美国的华盛顿湖，无不是世界名宅聚集地，吸引了世界一众王公名流，湖居俨然已成为权贵圈层的身份象征之一。

英国的昆布兰湖区，不仅是英国贵族们的休闲住所，更是英国“湖畔诗人”的聚集区。英国文学史上有三位诗人曾在这里居住——威廉?华兹华斯、萨繆尔?柯勒律治和罗伯特?骚塞。

（昆布兰湖）

美国马萨诸塞的瓦尔登湖，因作家梭罗的名著——《瓦尔登湖》而闻名，使得人们慕名而来居于湖畔，在与自然的和谐相处中，领悟人生的真谛。

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西雅图的华盛顿湖畔，比尔·盖茨在置买土地，花费三年设计、七年时间精心建造盖起了一座奢华豪邸——未来之屋，这座未来之屋如今也成为华盛顿湖畔最标志性的存在。

（华盛顿湖）

意大利的科莫湖畔，好莱坞影帝乔治·克鲁尼花费约700万欧元购买华宅，拥有私人码头和水域、游泳池、健身房和网球场等设备，超大雅致的花园，尽收科莫湖无边湖景。

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（科莫湖）

仁者乐山，智者乐水，古已有之。无论东方文明还是西方文明，临水居住始终为人类居住的一个梦想。临湖而居，是自古名仕骨子里的东方美学，宿墅而眠，食甘知味。中国三大名湖依然以其稀贵资源，湖居成为城市之中独一无二的理想居住范本，古往今来，人皆向往。

杭州西湖，秀美的湖山，深厚的历史人文底蕴，城市中心绝佳地段，三重极致资源的高度叠加，造就了不可复制的人间天堂，西湖堪称华夏史诗级的人文湖湾。古有白居易、苏东坡等文人墨客留诗，近有宋庆龄、徐志摩等流连于此，不仅拥西湖美景，更藏深厚的文化内涵。

（杭州西湖）

苏州金鸡湖，中新合作的新加坡工业园区，极大促进了苏州经济社会发展，极致浓缩了改革开放四十年的飞速体现，金鸡湖可谓是当代中国城市湖湾的最佳典范。商界大咖马云拥享占地6700多平方米、价值10亿的超级豪宅，将苏州城区的金鸡湖、独墅湖“双湖”尽收眼底，可谓是前无古人后无来者。

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（苏州金鸡湖）

无独有偶，回到我们的无锡，这是一座全球罕见的、有城市湖区的城市，可谓“山水在城中，城在山水中”。

本世纪初，蠡湖沿线开发诞生了多个纯别墅豪宅社区。太湖威尼斯花园、宝界山庄、湖玺庄园、太湖锦园、太湖锦绣园等一批别墅项目相继开发建成，开启了无锡全新的豪宅历史，也让蠡湖沿岸成为无锡的富人集聚区。直到现在，蠡湖沿线都是无锡房价的“至高点”，二手别墅挂牌均价普遍在5万/㎡以上，高层挂牌均价约4万/㎡。

只靠山水资源禀赋和稀缺程度，蠡湖岸线就能在无锡楼市一骑绝尘。蠡湖沿岸大部分区域都已经开发为旅游、商业区，少部分区域为无锡顶豪集聚区，更少一部分才是待开发、开发中的湖岸线。

（蠡湖岸线开发示意）

山水资源不可再生，加上西蠡湖的宅地已全部拍出，凤屿山河和南侧相邻地块，是蠡湖岸线唯二最后可供开发的住宅项目，资源稀缺性和收藏价值毋庸置疑，千年世家人文底蕴，湖山形胜佳绝之处。

NO.2

太湖之冠 城屿湖山佳绝处

从山水形胜到城屿湖山

从上帝视角看，凤屿山河板块正好位于太湖正北的顶点之上，是真正山环水抱的“太湖王冠上的明珠”，荟萃湖山佳绝处，聚合了太湖蠡湖最顶级的自然山水资源。

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（太湖卫星图）

太湖水域从山峦之间伸入无锡城区，生态资源优渥，荟萃全城约80％山水精华，延绵21公里的湖岸绿荫线，18处森氧景观区，约9.1平方公里蠡湖水域面积，3座5A级景区……蠡湖湾24万公顷的山水精华，塑造了一个名副其实的生态绿肺、天然氧吧。

（蠡湖）

而凤屿山河所在区域板块，依山面水，形胜佳绝，奢侈地占据着无锡近80%的山水资源，5.5公里的黄金岸线，方圆2-5公里左右的范围内分布着：鼋头渚、梅园、太湖仙岛、渤公岛、渔父岛、三国城水浒城、十八湾、惠山公园、蠡园等......可谓是“真山真水真园林”。湖山、河流、城市、岛屿在这里自然融合，是名副其实的无锡“山水会客厅”。

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（鼋头渚）

无锡城市双龙交汇，太湖蠡湖梁溪河，三水融结，北有惠山梅园，南有鼋头渚，互为朝应。凤屿山河区域板块正好位于太湖蠡湖的双湖交融与山脉双龙交汇之地，阴阳化机造就的山水形胜佳绝处，形成了天造地设般的双龙蟠卧格局，是无锡毫无争议的第一旺地。

（梁溪河、蠡湖、太湖）

NO.3

江南世家 钟灵毓秀江南地

从千年底蕴到太湖科创带

浩淼碧波三万顷，孕育了悠远的勾吴文明。蠡湖，相传得名于范蠡的“蠡”字。范蠡与西施的故事，金庸先生在他的小说中这样写道：范蠡带着西施泛舟五湖之上，晨看“烟收远树山徐出”，暮见“月落寒涛水正平”，渡过了一段美好的时光。“五湖”，便是今日的蠡湖。

往前追溯至吴越时期，相传范蠡携西施泛舟蠡湖，晨看“烟收远树山徐出”，暮见“月落寒涛水正平”。同样钟情蠡湖山水的，还有东晋顾恺之、元末倪云林、明代王绂、高攀龙，他们在蠡湖边创作出大量传世之作：顾恺之的《洛神赋图》、倪云林的《六君子图》、王绂的《孤屿秋色图》……

（私立江南大学）

追溯近百年历史，从1917年杨翰西建造“横云山庄”、1927年王镜明建造“太湖别墅”，到1929年荣氏家族择址锦园，兴建梅园，民国杨氏荣氏家族八位风云人物的管社山庄，40年代创办私立江南大学，再到近二十年来无锡最具代表性的高端别墅太湖锦绣园......从历史到现今，区域凭借山水形胜，秀外慧中，成为江南世家聚集之地。

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（太湖锦绣园）

无锡城市级的顶尖配套：18公顷的无锡国宾馆太湖饭店、80万方18洞锦园高尔夫球会、华东疗养院、无锡工人太湖疗养院、江苏省干部疗养院等。

（华东疗养院、太湖仙岛）

（太湖疗养院）

善弈者谋势，善谋者行远，2020年9月4日，《无锡太湖湾科技创新带发展规划（2020-2025年）》重磅出炉，是无锡开启“十四五”高质量发展新征程的“头号工程”。

旨在以太湖湾科创带建设为抓手，主动对接长三角一体化发展国家战略，深度融入上海大都市圈合作体系，让“太湖明珠拥抱东方明珠”，全面打造“世界级湖区”，协同联动沪苏浙皖“环太湖”城市群，为长三角构建具有全球竞争力的世界级城市群提供有力支撑。

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（太湖科创带规划）

太湖湾地区拥有无锡全市90%的省部级科研院所、90%以上的生态旅游资源、70%的高层次人才、60%的科技公共服务平台和34.3%的高新技术产业产值，建设科创带有着得天独厚的优势。

无锡快速中环，由高浪路—钱荣路—312国道组成，总里程约52.5公里，今年1月27日，快速中环西段全面开工，总里程约18.4公里，一路穿湖扩路建设“中环”西线。其中，钱荣快速路沿钱威路、钱荣路进行快速化改造，在江海西路与312国道共建组合立交，在钱胡路形成互通立交，打造总里程约9.3公里的城市快速路。

（无锡快速中环）

钱荣路快速化改造后，将继续南延至“中环”南线，在缘溪道附近与高浪西路“牵手”。该段道路自梅园立交向南沿梁湖路、环湖路进行快速化改造，后在双虹路南侧、蠡园西侧以隧道形式入湖，穿越蠡湖后接入高浪西路隧道，全长约9.1公里。此项目与高浪路隧道连通后，将构成国内最长城市快速路隧道。凤屿山河出行交通更加快速和便捷，从容之间纵横城市。

凤屿山河所在区域，自然与人文并举，现在与未来齐飞，价值基座坚不可摧，发展前景不可估量。

NO.4

凤屿山河 入主蠡湖当红墅区

从蠡湖终章到湖居豪宅

今无锡主城，难得一湖墅

凤屿山河以约1.3容积率，精心匠筑纯6层低密住区，人文和山水并举，兼具繁华与自然，周围诸多名胜环绕，拥有不可复制的山水资源，用亲近自然的城市生活礼献峯层。

人文和山水并举，让我们一起走进这个喧嚣城市中难得的人居谧境，共享慢节奏时光。一步到位，轻松满足购房者刚需、改善、投资、情怀四维度的需求，当仁不让地成为购置墅区湖居的优选！

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（凤屿山河）

山水大观 师法天地自然

师法天地自然，造就“一河、双轴、五景、六巷”，旁有约6200㎡滨河景观，所在之处皆是谧境生活。叠墅区拥有景观中的双轴与六巷，尽享尊位景观，一览峯层盛境。

舒适体验 纯粹低密洋房

24栋洋房均6F，是无锡为数不多的纯低密度社区之一。外立面采用石材与真石漆相搭配，米白结合深灰色局部点缀香槟金，切合高端市场，满满高级感。户型规划上，打造建面约94-126㎡精装洋房，融入精工智能化设计，用科技成就家的奢适，营造更舒适的居住体验。

叠墅品鉴 境藏四季诗意

湖屿墅“三叠式”产品设计呈多元化态势，在实际空间打造中，更能满足个性化的需求。建面约146㎡、159㎡、200㎡的叠墅户型，充分考虑到不同家庭的特点，做出有针对性的设计。整个叠墅犹如揽天地入怀的容器，装得下万千气象，也能安放峯层的理想生活，让生活不止一层想象。

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上叠·摘星

建面约146㎡ 2房2厅2卫

进阶墅级生活 逸兴宽于所见

大横厅的设计，南向整体面宽奢阔，双阳台向外延伸，实现大面宽通透采光和开阔视野双重享受。

动区餐客厅与开敞式书房相连，动线流畅，空间百变灵动。

二楼主卧自带景观阳台，私享大露台设计，带来舒阔生活。户型整体拥有阔绰、灵动的场景空间，描摹峯层的理想视界。

下叠·候月

建面约200㎡ 3房2厅3卫

世家志趣天地 纳藏四季诗意

一层全景会客厅约6.7米开间的动区，南向与花园相连，畅享塔尖人物的尺度感和品质度。

二层生活静区，卧室、书房与一层活动区完全分割，全维度保障生活的私密性。

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地下一层的设计巧妙，整体挑高约5.2米，后期可根据自己需求改造成健身房、棋牌室等活动空间，承载生活逸趣。

洋房·宽阅

建面约126㎡ 4房2厅2卫

世家志趣天地 纳藏四季诗意

约15米的南向超大面宽，三代同堂或二胎家庭，都能聚享而居，绽放N+生活逸趣.

约6.9米墅级横厅，全景式IMAX宽境，营造出家居交流和社交空间的奢阔尺度感

奢适主卧大套房，独立卫浴，步入式衣帽间，私密从容，优雅随心的时尚秀场

强势复苏 再启狂飙

当机立断 安心置业

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