宁波『中海富華里』售楼处电话24小时电话解析项目在售面积价格详情
2023-05-10 富美财经 浏览量:次
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项目介绍
海淀永丰 中海富华里
NO.1
永丰产业局势
产业局势
永丰金十字产业带:占位“北清路前沿科创发展走廊”和“中关村大街高端创新集聚发展走廊”几何中心,产业园、企业巨头、科研机构共同组成的产业主轴上,中海·富华里为邻的北清路成为引领海淀新势能的主场域,迎来无限潜力。
永丰自贸区科创片区:去年9月正式挂牌的北京自贸区科创片区,为永丰红利加码。根据规划,未来五年,包括永丰和翠湖在内的海淀北将释放约700万平方米产业空间,力争形成一到两个具有全球竞争力的产业创新集群,每年新增独角兽企业10家以上,并将形成集创新生态、产业融合发展为一体的区域型创新高地。
永丰高新企业聚集区:截至2019年底,翠湖科技园、永丰产业基地和中关村软件园三大园区入驻的高科技企业达1100余家,其中收入过亿的企业有119家,包括华为、联想、百度等诸多行业领军企业,三大园区组团总收入达4154亿元。高新企业的接连进驻,正预见着海淀的全新发展及落定。
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NO.2
项目基础信息
基础信息
项目位置:北京市海淀区·永丰高新技术产业基地·海淀大悦城(在建中)东约1.3km
产品类型:8-10层小高层,平层户型;建面约80-140㎡二-四居
地块性质:1.5容积率,纯住宅地块,纯商品房,不局限于70/90限制,不是被动式住宅,没有共有产权/政府产权/公租房
规划四至:东至规划绿地,西临规划路,南至规划皇后店北一街,北至玉河路
总户数:812户
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NO.3
周边配套
周边配套
商业配套是城市生活重要指标,中海·富华里近邻中粮智慧谷、海淀悦界主题街区、海淀大悦城(建设中)。瞬间转换永旺商圈,直达清河万象汇(五彩城购物中心)、永丰路旁的百旺商城。
清华大学附属中学永丰学校
区域内汇聚优质幼儿园、小学、中学及国际学校等,享名校教育氛围。清华附中永丰分校(小学)距离项目东南侧约2公里、中关村第三小学(科技园分校)距离项目西南侧约1.5公里、清华附中永丰分校(初中+高中)距离项目东南侧约1.5公里,中关村第二小学(科学城北区分校)项目东南侧约3.5公里,优质学校为孩子教育护航。(距离数据来源于百度地图测量)
海淀北部医疗中心、北京大学国际医院、解放军309医院、中国人民解放军联勤保障部队第九八四医院、北京积水潭医院等,众多三级甲等医疗环绕,为健康保驾护航!
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NO.4
楼栋排布
楼栋排布
中海富华里·富园共15栋楼,方向上并非正南北,南偏东29度。
与汇德里一样,为了保证面宽最大化,采用了兵营式的楼栋排布。但因为地块南侧斜向的道路,就只能采取临路的方式。
楼层设计上两居小户型,做了9-10层,三居四居的楼栋是8层。
这次开盘的主力户型是80㎡两居,整整四栋楼,共计有230套,占比达61%,分布在小区的南侧的12-15#。
95㎡+99㎡三居有112套,分布在9#、10#和11#,在小区的中间,位置还算不错。
120㎡+125㎡四居只有1栋楼,也就是6#楼,算是楼王位置,避免了临路噪音的困扰,预计更多的四居房源可能放在了现房里。
开发商公布的期房销售8栋,现房销售7栋,上图中灰色楼栋为现房销售,预计要3年后上市了。
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NO.5
户型图
80㎡两居,客厅面宽3.7米,主卧面宽3.2米,整体比汇德里的77㎡两居的面宽大了15公分。
U型厨房设计,但是目测西侧的台面有些窄,大家去看样板间的时候可以注意一下。
洗衣机放进了卫生间,空间利用很极致,而且洗手池的台面很大,对于有很多护肤品的小伙伴真的很友好。
整体来看,80㎡各个空间的尺度还是比较充足的,美中不足的是餐厅有点对卫生间。
95㎡三居户型玄关的进深给得很足,入户左手边为次卫,可以先清洁再归家。不过入户门对着北向次卧的门,有点小尴尬。餐客厨为经典的LDK设计,很通透,空间感不错。因为把次卫的管井放到了厨房,所以吃掉了厨房的一部分台面。
99平边户三居,与95平户型格局类似,面积稍大一点,主卫的窗户更明亮。
120平中间户四居,经典四叶草户型,四个卧室互不干扰,南向三面宽,餐客厨一体化,南向双飘窗,双明卫,主卧套房设计。
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