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今年宁波楼市的核心关键词，一定是“大平层豪宅年”。

屈指一算，拥有200m2以上大平层的楼盘，今年会超过十个。

它们往往有两个鲜明的特质：

首先在精装标准上争奇斗艳，不断刷新宁波购房者的认知；同时价格也是高高在上，200m2以上的大平层普遍单价在4.5万元以上。

But，但是，神转折来了——

这个市场永远都有需求空白。

其实，因为过往的计划生育政策，现实中宁波很多40岁出头的上中产家庭，往往是一胎家庭。

他们并不需要“艨艟巨舰”式的超大户型，对一个三口之家来说，180m2左右其实是刚刚好；同时他们深知只有装标高品质好，才能住得好，特别是精装标准一定要是宁波的天花板级。

比如厨电得是嘉格纳五件套这样的神仙阵容；黑科技智能系统要一应俱全；每一个卫生间都跟主卫一样奢华；最好入住后几乎不需要改装，因为改装往往意味着大几十个W要砸下去……这样的需求，才是改善的终极意义。

不过，在宁波楼市，豪宅普遍有这样一个特点：比如250m2是顶配，而180m2就呈现出精装标准的断崖式下降，这让青睐180m2购房者略感到美中不足。

最近，位于东部新城明湖畔的宁光府178m2大平层级示范区，在最美人间四月天绽放，足以满足这些购房者的挑剔眼光。

区位图

宁光府的每一个面积段产品，几乎个个都有爆款气质，简直就是设计创造价值的最佳范例。

高大有的粉丝们，之前已经领略过宁光府217m2大平层的风采，这一次我们跟随摄影师的镜头，细品178m2大平层。

让人意外的是，TA的精装水准居然与217m2一样“壕出天际”。

懂行的购房者一定能想到，那意味着178m2每平米的精装标准，甚至比217m2还要高？对，没错。因为厨房和卫浴是同等的奢华，而面积又相对偏小，因此每平米的精装标准会显得更高。

建面约178平示范区实拍图

一进门，迎接你的是华为最高端的智能入户门，在宁波前所未见，这扇豪门拥有整整七种开门方式！让人不由想到古龙的《七种武器》。其实这款黑科技的豪门，还多N多神秘的实用功能。

要在最短时间内了解一座豪宅的精装标准，只需欣赏两个地方：厨房和卫浴空间。

在同等户型中，宁光府178m2可以说是最舍得投入的华宅，没有之一。

比如这个奢华感十足的厨房，世界顶级厨电专业品牌嘉格纳五件套领衔。从嘉格纳标志性的三眼灶、到极具艺术感的蓝色珐琅内腔的嘉格纳烤箱，再到嘉格纳洗碗机，不仅大到炒锅，甚至小到孩子们的乐高玩具，都可以清洗消毒和烘干，除菌率高达 99.99％，还配置了两台嘉格纳冰箱！这不仅仅是艺术品，亦是奢侈品，全部送给业主。

建面约178平示范区实拍图

宁光府真的太了解宁波人了，油烟机选用的是方太品牌最新的玥影系列，这款超薄的油烟机不仅造型美观，且吸力更是遥遥领先市场其它国内外品牌的油烟机产品。

甚至油烟机的开关方式都有两种，可以挥手感应， 也可以按键控制：用徐志摩的话来说，我挥一挥手，不带走一片油烟（云彩）。

这个厨房其实还有N多可圈可点之处，改善型购房者可以有深切的体会：

比如厨房的德国铂浪高水槽，首先它是大单槽，非常实用；其次它的耐高温可以达到什么程度呢？一个炒菜的锅，它的底部温度会接近300度，你把锅直接放进水槽里，水槽也不会有损伤。

同时厨房配备了全进口的美国 3M净水器，专门配备了独有的母婴级专用净水机，就是婴儿也可以饮用。

建面约178平示范区实拍图

卫浴空间，品牌是劳芬与当代，就如同一直青睐它们的欧洲皇室一样高贵而纯粹。

三段式的主卧极具仪式感，穿过步入式衣帽间，来到主卫。每天清晨，可以跟魔镜打一声招呼：魔镜魔镜告诉我，世界上最美丽的人是谁（今天的温度是多少）？

宁光府最厉害的一点，就是三个卫生间，全部采用了劳芬的智能马桶、当代恒温龙头花洒……甚至连卫生间墙壁都是大理石。

没有对比就没有伤害。宁波绝大部分豪宅，次卫的装标远不如主卫，往往会用智能马桶盖替代。

我已经能够感觉到：宁光府的成本，在噌噌噌往上走。

建面约178平示范区实拍图

在这套充满高级感的大平层之内，目之所及皆是天然石材地面墙面、大面积岩板背景墙、胡桃木色饰面+定制墙布、华为全屋智能家居系统、甚至连每个房间都预留电动窗帘轨道……这背后是金盛置业一以贯之的高标准高要求，以及对客户需求的深刻洞察。

随着2017年金磐以“超预期”的过硬品质交付，主打高端品质的金盛，在宁波楼市拥有极高的美誉度。而此次主导宁光府的精装团队，与金磐一脉相承。

宁光府这套大平层的精装品质，个人估计大概在九千元一平左右。

简单地说，在宁波楼市，除了TA，户型面积在200平以下或单价4万5以下的住宅，不会有第二家。

建面约178平示范区实拍图

最后，让我们感受一下这款大平层的户型力，户型也是同样能打。

178m2四房两厅三卫，南向双套房，户型方正。

朝南面宽达到了约15.4米，而且配置了整整约8.2米的双联南向阳台，几乎可以说是完美。

户型示意图

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