龙泉新房-东叁金茂逸墅限购吗-怎么样-值得买吗-区域配套分析 最新项目情况

【东叁·金茂逸墅】

随着国务院提出“房住不炒”的理念提出，在房地产火热开发的进途中指出了明确方向，也让众多炒房客，亦或是想通过炒房让自己资产快速上升的通路断掉，而真正需要住房的人，尤其是年轻人能够买得起房，买得到房，住得起才是社会和国家稳健发展的根本。据国家统计局权威数据，2023年1月成都再全国70个大中城市销售指数的统计中，新房涨幅位居全国前二，二手房涨幅位居全国前三。国家经济全面提升的前提下。来聊一聊目前的成都楼市的情况怎么样吧。成都上个月成交备案25000套，新房和二手房各占一半。整个2023年成都成交了近30万套 ，从这个数据来看目前在全国也是妥妥的靠前。并且“最具幸福感城市”排名成都已经连续13年第一了，成都这个城市的舒适，安逸，包容性排第二你说还有谁来排第一。 而且从23年1月1日开始，父母年龄在55和60岁以上户口原籍在外地，不管你是在北京上海还是在新疆甘肃，只要投靠到子女的成都户口上，他们都可以作为单独的购房家庭，购买户口对应的限购区域的房子。 成都的限购在一点点打开，抓住这一波机会。接下来为大家推荐一个优质楼盘——【东叁·金茂逸墅】。

2020年12月8日，城投与金茂携手，以楼面价15500元/平＋无偿移交9%的代价，拿下位于十陵三环路以东、友谊路以北的约57.5亩纯住宅用地，引发业界广泛关注。

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【东叁·金茂逸墅】售楼部热线：028-84385818（预约看房）

【东叁·金茂逸墅】开发商顾问TEL：19983517822（微信同号）

Vip欢迎来电预约——匠心钜制恭迎品鉴.

【东叁·金茂逸墅】基础信息：

物业类型：住宅

产权：70年

总户数：320户

楼栋总数：20栋

环线位置：三环-绕城（距离4号线来龙站直线距离1100米）

容积率：1.5

绿化率：30%

楼层情况：4层-6层

价格：20620元-29998元/平（一房一价，最低总价388万起）

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交房时间:2023年9月

主城东三环，且行且珍惜

金茂逸墅位置就在东三环之上，地处青龙湖板块，与成华区无缝衔接

放在大成都格局中看，东三环不仅是主城向东第一站，更属于十分"中心"的位置。而放眼整个成都市场，想在三环买叠拼，东三环几乎已经是"最后的机会"。

进半步都市繁华核心，退半步公园湖居范本

金茂首次在成都落地的【墅系】产品

环伺项目的三大商圈，成都综合体万象城，超100万方商业体量；传统百亿商圈建设路（伊藤、SM广场、万科天荟、龙湖滨江天街）；新生代百亿商圈集群。

教育配套加上周围的12所幼儿园、6所小学、6所中学以及规划的川师附幼、川师附小；

医疗配套均属城市核心资源配套。

项目门口就是环城生态带的东风渠绿道公园，加上"主城湖王"的青龙湖以水相连，主城内再难复刻的湖居公园人居范本，就此诞生。

不止城东交通枢纽，还有TOD加持的【范家院子TOD站】

四横三纵主城向东第一站，区域内三环路、绕城高速与成洛大道、沪蓉高速相交，四条主干道呈"井字形"分布。

交通便利规划中的范家院子TOD站点，距东叁金茂逸墅仅1km左右。地铁线路有4号线来龙站，规划中还有9号线、12号线，线路十分密集。

项目产品

尽管东三环的主城资源已经如此耀眼，然而东叁金茂逸墅的产品本身，竟更让人惊喜。

首先，在如今"高低配"甚是普遍的市场上，金茂竟然拿出了1.5低容积率的叠拼定位，这在主城极为罕见。

墅居本就以稀缺性而坐拥了传世价值，可称钻石级别；而东叁金茂逸墅的320席皆是高定叠墅，其不仅保证了居住纯粹性和舒适度，更是城东罕有的奢居圈层，注定只属于少数中的少数，无愧于钻石中的【血钻】级别

金茂作品

上海金茂大厦、金茂北外滩，长沙梅溪湖国际新城和青岛中欧国际城等国家重点项目，都是金茂的手笔。

金茂逸墅首次出现在成都的金茂【墅系】产品，更有着成为整个成都墅居市场标杆的野心。

实景图

·户户花园庭院，最大化生活延伸

不管上中下叠，几乎每一户都拥有两院三层，且每一户都有花园庭院，得以邀请花与树一起参与居家生活，一展通透的人生境界。

以L叠的S户型为例，一代一层，父母房享花园，儿童房享衣帽间，主卧套房享露台，三代人都有自己独立的生活动线，一家人能共处一室，又自在互不打扰。

S叠下叠户型

·大挑高地下室，尊享客厅级采光

MAX横厅、LDK一体化设计下的奢阔尺度

独门，独梯，独院，最大化私密感、仪式感、尊崇感

虽然不是独栋墅质产品，但通过独门，独梯，独院的设计，让上中下叠都能最大化私享私密感、仪式感、尊崇感。地上建面从145㎡起，得益于超优的空间结构设计，令产品公摊趋近于零，带来超高得房率，更尊享超建筑面积300㎡级独栋体验。

·270°采光面、退台式设计，每户都有阳光

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