金辉优步星樾【首页】〓长沙《金辉优步星樾》售楼处电话-地址-开盘-价格-动态

★★长沙【金辉优步星樾】

??咨询预约热线：400-159-8559转接5555【售楼处】

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项目总占地约173亩，总建筑面积约36万平方米，自带约3500方社区商业，业态包含高层、洋房，建筑风格现代简约

一、地段区位

长沙副中心·星沙新政务区核芯正轴开元路旁，

二、周边配套

1、交通

距地铁三号线广生站约800米，南临省市连通要道长浏高速，北邻星沙交通大动脉开元路，临近黄兴大道、远大路等城市主干道

2、教育

小区内自带幼儿园；阳高小学；百熙二小；洋湖高级中学等；就近入学

3、商业

176亩永旺梦乐城商业综合体近在咫尺，新城吾悦广场、华润万象汇、卜蜂莲花等高端优质商业

4、休闲

约7.3万㎡龙塘水体公园（约300米），距9600亩松雅湖国家湿地公园约3公里

三、楼盘参数

开发商：长沙融宇房地产

产品 ：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积 ：115333㎡

建筑面积：360000㎡

容积率 ：2.45

绿化率：35%

得房率：

高层公摊：27%

洋房公摊：19%

高层赠送：89平赠送23㎡，115赠送26㎡

得房率达95

梯户比 ：

高层 两梯四户 三梯六户；洋房 一梯两户 一梯一户

在售面积 ：

高层在售面积：89㎡（三房两卫）115㎡（四房两卫）

洋房在售面积：89、105、110、115、124、 128㎡

价格 ：高层8400起，洋房9400起

层高：2.9米

总楼栋 ：11栋高层，16栋洋房，共27栋

总楼层：

11栋高层，27层，16栋洋房，8-12层不等

总户数 ：2158户

车位：约2590个

物业公司 ：金辉锦江物业

物业费：2.6元/㎡，洋房3.2元/㎡

交房时间：2023.06

四、户型和样板间

高层：

115㎡

洋房：

89㎡

108㎡

110㎡

115㎡

124㎡

128㎡

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