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在这些天里， 类似于“区域会受到怎样的利好”、“楼市会有如何的变化”之类的问题，也在各大买房讨论群、楼市论坛得到广泛讨论。

为什么会有这样的想法出现？那是因为拆分后的余杭区，不再会有着“西财东用”的状况。毕竟，未来科技城的财政收入占原余杭区的大头。

而未来科技城仅人才与无房户能摇，房票门槛有限制的现状，让很多购房者不得不望而却步，需求也随之形成外溢。

而临安与未来科技城同处城西科创大走廊，且由地铁16号线紧紧串联，自然也就成为了购房者青睐落子的地方。

加之，频繁出现限售楼盘的杭州当下， 临安不限购的优势更是让其如虎添翼。

以至于，沿着地铁16号线寻找真地铁房，一直都是这些购房者在做的“必修课”。 很快，地铁口仅约100米的华发·峰荟|荟天府将迎来首开，一个纯正的真地铁盘。

除了占据地铁优势外，还拥有不限购、限价22800元/㎡、 1公里6名校、人民广场头排、建面约89方三房两卫等众多优势。

而近几年，未来科技城经济发展的扩容外溢，城市科创大走廊规划利好的落地， 城市西进下的临安已然悄悄接过了下一个时代的接力棒。

时代进程效果图

而反观， 共处于未来科技城外溢和城西科创大走廊辐射下的临安人民广场“CBD”板块，周边配套早已成熟多年。

地铁16号线的开通更是将其抬升了一个价值档次， 一二手房价价差更是已颇为明显。

像与峰荟一路之隔的星悦金座，目前二手房挂牌均价约25500元/㎡，与限价22800元/㎡的它相比，差了近3000元/㎡。

截图来源于贝壳

我们都知道，人民广场的地位基于一个城市区域，历来都是中心地标的存在。对于临安而言，人民广场所具有的价值“野心”就是如此。

约15万方的人民广场，总投资超10亿元， 预计2023年竣工投入使用。

临安人民广场效果图

届时，人民广场“蝶变”归来，必将让整个板块重塑更高的中心价值高度。

而峰荟占据临安人民广场头排位置，且直线距离地铁16号线人民广场站仅约100米，城市西进发展推动下的红利无疑都会带给它不小的赋能。

要知道， “速度之王”的地铁16号线可无缝对接地铁5号线、3号线（在建），能快速通达杭州各个区域。

首先是小学， 距离峰荟最近的小学是晨曦小学本部，是临安当地人口口相传且公认的最好小学之一。

其次， 不远处的临安四中和临安实验初中，每年学校的成绩都是区域名列前茅的存在。

峰荟区位效果图

更值得一提的是， 峰荟还规划建造了12班制幼儿园，连接西侧出口，实现校门与家门无缝衔接。

峰荟区位效果图

商业配套上， 隔街相望就是一个已经规划好的约20万方的商业综合体，这样的体量相当于半个万象城购物中心的大小，涵盖了休闲、娱乐、购物为一体的综合中心。

预计有望引入像银泰、万达广场类似的知名商业综合体，让我们拭目以待。

临安规划效果图

除此之外， 像万华广场、苕溪时代广场、宝龙广场等潮流商圈，也皆在峰荟不远处，几站地铁或开车前行都能实现速达。

华发之于珠海，就像滨江之于杭州。甚至，素有“一城珠海，半城华发”之誉。

华发集团缔造过 珠澳第一高楼（330米高珠海中心）、 珠海国际会展中心、华发喜来登酒店、横琴IFC等一系列地标性建筑。

珠海十字门中央商务区

而华发集团旗下专业房地产开发公司——华发股份，在上海 也倾力呈现出了静安府、华发公馆、华发四季等标杆作品，受到了众多购房者好评且市场反应也颇为强烈。

来到杭州，它更是缔造了不少红盘， 像九龙仓华发天荟最新一期加推的房源中签率仅为1.98%。

与此同时，华发股份对自身产品与服务体系，持续积累、创新研发。

峰荟总建面约20万方，由14栋纯粹高层组成。

峰荟效果图

打造出了一轴+一环+五园的格局，“轴线-庭院-宅间”的空间有着独特的递进关系。

在活动空间的设置上，复合功能空间的打造， 让老人休闲空间、儿童乐园、多功能活动草坪一应俱全。

峰荟效果图

同时，峰荟还引入了华发自有物业。

华发没有忽视这一块金字招牌。 2020年疫情爆发之初，华发物业第一个进行小区全封闭管理，第一个用雾炮车消毒……全国6000多名员工坚守小区抗疫一线，连续70多天不休息，让业主倍感安全放心。

峰荟总共有5个户型，户型建面约70-119㎡。每一个户型都呈现着别出心裁的设计，确保了实用性及舒适性。

峰荟效果图

峰荟建面约89㎡为毛坯交付，上图装修效果示意图

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