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救市效果在慢慢显现，苏州二手房的成交量增长已经是需要贝壳隐藏实时认购数据的程度。

今天，我整理了苏州六大区5月部分成交数据，来看看市场动荡、逐渐转向的情况下能够快速成交的房源。

01

园区

园区作为苏州购房者的耶路撒冷，新房是必争之地，二手房市场也是关注的焦点。

根据链家已有的成交数据，5月成交周期在1个月以内的房源多为核心区楼盘。

当中成交周期仅1天的是玲珑湾九、十区1套成交单价近13万/㎡的313㎡大平层，这是园区近一个月成交最快、单价最高的房源。

另外，玲珑湾九、十区还有2套房源都只用了2天就成交，单价近12万/㎡！玲珑湾花园七、八区成交1套247.26㎡的4室房源，单价高达12万/㎡+，成交周期也不过21天。

玲珑湾，yyds！

同时，另一类成交迅速的是总价不到50万的公寓，联合广场2套公寓都以较短的周期出货了。

02

姑苏

姑苏古城区配套丰富，生活氛围浓厚，又有古城保护政策，开发受到限制，造就了许多小区都是老破小学区房的主因。

但是近期成交迅速的房源中，学区属性较强就是二郎巷、养蚕里新村的房源，占比非常少。

在学区房受到政策打击后，不再追高居住属性不强的昂贵老破小已经成为很多买房人的共识。

其中成交周期最短的是临近观前街的富仁坊巷，一套35.6㎡房源仅挂牌1天就成交，成交单价为20647元/㎡。

同时，姑苏区成交户型面积以100㎡以内的居多，这说明姑苏区的购房群体以刚需为主，先买一个小户型上车，以后再置换。

03

吴中

吴中作为占地广、供应多的区域，成交迅速的房源也是6大区中最多的。

其中成交单价最高的，同时也是周期最短的，是一套石湖嘉苑的别墅，面积243.09㎡，单价31882元/㎡，总价775万。

对于改善型买房人来说，不想承受园区等核心区高昂的改善成本，吴中区这种低密别墅也是不错的选择，房住不炒嘛。

石湖嘉苑

04

新区

高新区的采取集团化教育模式，学区资源非常受认可，重点板块狮山、科技城的二手房价格都和学区有着直接联系。

近期，新区成交周期在1周内的房源也是在狮山和科技城的房源中产生。

成家周期最快的是科技城板块的水秀苑，挂牌1天成交，但是成交总价比挂牌价低了20万左右，大概这就是是其能快速成交的原因。

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