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肇庆【星湖御园】别墅

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自古大人物，挚爱半山别墅

从华人首富李嘉诚的半山豪宅、到成龙的半山府邸、再到马云的半山大宅。

但凡大人物，都偏爱半山豪宅。

觅得一片山水，过诗一样的生活，视为真豪宅 。

有这样一处山水相畔稀缺独栋别墅

以依山俯湖之势，经六年精心造极匠心藏品

星湖御园

致敬大人物的望族藏品，恭迎品鉴！

随着“禁墅令”发布，国家部委发文严令禁止别墅用地审批！别墅成为“豪宅界”的稀缺产品。

北岭山，大湾区肇庆传统珍贵的别墅居住区，星湖御园依8000亩北岭山麓地脉而建，瞰国家4A级星湖景区，成为社会顶峰名流权贵慕名的聚居处，见证城市繁华的宠儿。地段不可复制，景观资源不可再生，星湖御园，大湾区肇庆依山望湖纯墅社区之作，北岭山从此以后再无山湖独栋纯墅产品。

实景

纵观世界名宅，皆以占有城市臻稀资源而负盛名。对于大人物而言，私享这座城市的高位，掌控这座城市的未来，量身定制的身份感和满足感，方显至尊品位。

星湖御园，前身原是高尔夫球练习场，历来是名门望族运动之所。2011年由利丰地产耗资逾2亿元拍下该地块，楼面地价创当时肇庆楼市之最，堪称当时“地王”身价。这片极致稀缺的黄金宝地成为肇庆城市发展中的孤品，目前已几乎开发殆尽，星湖御园作为最后七星街别墅臻品，成为肇庆不可多得的顶豪代言之作。实景图

星湖御园地处北岭七星街18号，此乃北岭山最成熟地段。出则繁华，入则宁静。项目周边路网发达：肇庆大道，与桥北路、西江路、砚都大道等黄金便捷路网，纵揽肇庆城西、城东新区完善生活商圈，5-10分无缝对接市区。

星湖御园500米毗邻粤西枢纽中心——肇庆总站，火车商业街，囊括广佛肇轻轨站、广茂铁路、粤运汽车总站、长途客运站…坐拥“一轻轨、两高铁、五高速”轻松畅达广佛和粤西，畅享广佛肇半小时生活圈。

实景图

雄踞城央山水命脉之上的星湖御园盛众愿而来，珍藏88籍泽山面水商脉领墅，，座座南北朝向，户户拥景，不可多得不可复制的臻品。

星湖御园，背靠8000亩北岭山，南望波海湖、4A星湖景区。以依山俯湖之势，经六年精心造极匠心藏品。依托地形地势结合园林建筑，打造聚宝盆风水格局，位居制高点，俯瞰全城，正南向星湖，风水极佳。

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星湖御园，项目经六年匠心筑造，精研细磨，耗资逾12亿元打造法式建筑及园林，围绕坡地山的地形特点，以“立于山湖、融于自然”的设计理念，成就大湾区内唯一独享山湖恩宠的半山纯墅区。

星湖御园，一墅藏天下，609-858㎡阔奢居所，南向一线星湖，800万人可赏，仅88籍可藏，献予中国隐贵阶层，享受纯墅极致人生。

实景图

星湖御园，完整承袭法式造墅理念，深耕103亩珍贵土地，规划88席独墅和39席D墅，打造奢阔居住体验与商脉交际圈，入住星湖御园业主，不仅享受极致的生活场，更打造高端峰层人士的商脉交际圈。

一个顶级别墅社区，才更容易推动和形成一个超级富豪圈层的稳定交流。由此，星湖御园将着力打造“御园会”，仅限88籍亿万身价的尊贵业主组成，互为邻居，拓展商脉，定期组织商圈邻里活动，打造属于大湾区独一无二的商圈。实景图

星湖御园不惜耗巨资，成为北岭山首个稀有全域人车分流纯墅社区。打造舒适居住体验，保护尊贵业主私密性，每套独栋别墅，户户南北通、顶级设计独一无二的顶级别墅享受：

稀缺的下沉式庭院——将地下一层打造透风采光，引入景观。

私家泳池——大湾区唯一户户私家泳池的纯墅独特亮点

实景图

私家车库——别墅级人车人流，直达私家车库享受

效果图

270°湖景露台，一户三阳台——最大程度奢享景观

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南向星湖第一线——瞰视4A星湖景区

实景图

这些奢华专属礼遇，成为湾区独一无二别墅原著臻品！开创了肇庆高净值人群居住境界。

效果图

星湖御园，由雄厚实力的利丰地产全资打造的臻品纯墅社区，精心细琢，不以期楼，以实景呈现，不以期房，以现墅发售。项目是以亿万老板格局打造亿万级富豪府邸，成为大湾区高端峰层人士彰显身份、名门望族的标识。

每套别墅均匠心雕琢，栋栋坐北朝南，依山而上，户户背山望湖。园区拥有奢华大空间（容积率仅1.09，密度仅33.3%）整体中正布局，高低错落，规划大气有序，尽显气派。

星湖御园，注重社区的物管管理，聘请了全球领先的房地产服务公司——高力国际作为我们的物业顾问，引入五星级智能防护系统，让入住业主享受尊贵物管服务同时，也全方位保护业主的居住安全和私密性！

高力国际，作为我们项目物业顾问，实行全现代化管理模式，秉承以人为本的服务理念，注重入住业主私隐、安全、服务到家的物管服务，打造高端纯墅社区。

北回归线上，南向星湖第一线

六年匠心筑造，精研细磨

以依山俯湖之势，造极臻匠心藏品

星湖御园，一墅藏天下

800万人可赏，仅88籍可藏

献予中国隐贵阶层，享受

肇庆【星湖御园别墅】

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