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万科未来社区.光年里

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浪花淘尽，方见英雄人物。

只有在下沉市场，我们才能看到一个开发商的态度。

有的选择躺平苟活，有的选择大肆宣传，有的选择用更好东西炸开一条缝。

前者不去说它，而后者，一定要提的一个名字是

万科

深耕城市12年，带来了30多个引领时代的项目，万科早已家喻户晓，成为嘉兴人购房的优选之一。

而 作为地产人，万科的项目更是学习和模仿的标杆，是需要反复琢磨的存在。

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今天要和大家聊得，是我眼中目前嘉兴的最强项目。

渔里未来社区

ta几乎全面无死角的展示了万科的产品力、展现力，以及少有的兑付力。

NO. 1｜壹

当时光年里刚刚入市的时候，我就已经预感到了ta的非比寻常。

约25万方的超大体量

嘉兴市本级的第二个未来社区

万科带来的旧城更新

这不仅在万科，可能在整个行业内都是极度罕见的项目体开发。

于是我们看到了万科少有的重视：

ta带来了嘉兴市面上有史以来较大的实景示范区之一。

总体量近4万方的分批次实景呈现。

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1月，邻里中心大飞碟亮相，实景1.0勾勒了未来社区的生活轮廓；

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6月，光年荟年轻力街区呈现，实景2.0商业赋能生活，推动价值蝶变。

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在昨天，未来社区实景3.0绽放，我们又一次被震撼。

而这一次的实景示范区，也解开了我的一个疑惑：

万科在这里，究竟打造的是怎么样的生活场景，又把怎么样的项目带到了板块里。

NO. 2｜贰

和传统项目不同，这样规格的项目需要思考的一个问题是：整个大盘如何生动的把每个标签节点串联到一起。

于是万科在品质建筑之外，找了一个新的发力点。

街道

整个未来社区内部，采用毛细血管式的街道路网，将每个空间场景串联，并整合了大量的公共空间， 使得这里的每一处街道，都是能够被触及、让人愿意停下来的。

这么描述可能有些抽象，我们以已经实景开放的登云路为例。

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路面不再是常见的沥青，而是添加了多种灵动的图形，使其变得生动有趣。

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两侧采用别样的材质，勾勒慢行步道。

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道路中间用植物勾勒一座座中岛，打造停留的空间，脚步自然会慢下来，感受赏心悦目的街头景致。

渔里未来社区的IP“LILI小姐”，更会出现在道路路口，不时给出一个惊喜瞬间。

漫步街区的感觉，这样的生活感，在这里就可以真实的呈现。

有了这些街区的理想布局，你会发现项目内的人流脉络会活过来， 高级的烟火气自会聚集。

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在街上走累了，万科欢迎你去架空层坐坐。

这里打造了 以洞穴与自然绿洲为设计灵感的架空层，容纳了自然美学馆、音乐盒子、学习盒子三大空间主题与功能。

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孩子们可以在这里坐下来画画看书，感受黑胶唱片的纯净音质；

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也能看到多种植物种子、蝴蝶标本，甚至听到世界各地的鸟鸣。

生活在水泥森林现代孩子，很少有接触大自然的机会。于是万科就在这里打造了一个自然的展馆，一个美学教育的空间。

从小培养孩子的美学素养，提高孩子的审美水平。

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甚至就连阅读者，考公、考研党们，万科也在这里打造了他们的专属空间。可以在一个个小隔间里感受私人读书室的静谧美好。

这些内外的场景，为每一位业主提供了在此享受生活的硬件。

而把这些硬件整个串联起来后，我们会发现：

在渔里未来社区，生活原来可以这样美好。

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我很喜欢万科团队的一句话： 城市的演进并不是一蹴而就的。

对于一个超级大项目来说也是如此，我们没办法从规划上就感知未来的美好。

于是万科选择了做出来。

把一个个 未来的生活场景放进了实际的街道上，每个人来这里，都能触及生活的力量。

我把这个项目视为有机的生命体，伴随着项目的开发而舒展、成长。

而这，或许就是渔里未来社区不同于其他项目的较大价值点。

NO. 3｜叁

如果说实景3.0上述展示的，是万科关于社区生活场景的营造。

那接下来说的，就是 万科对每一户家庭优质的爱。

于示范区同步实景呈现的，还有渔里社区庞大的归家礼序，以及建面约129㎡的单元入户大堂以及详细解剖施工工序与材料设备的精装工艺工法展示间。

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效果图

归家大堂实现了双开间全铝板门头格局，顶部金属格栅，酒店风的简约大气显露无疑。

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效果图

穿过大堂，是项目的泛会客厅，从色调到用材，都透着万科独有的高级艺术感。

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地下车库采用橘皮工艺的环氧地坪，入户空间优雅大气。

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交付时墙面、柱子没有亮灯设置，以实际交付为准

甚至无论地上地下，统一采用无接触的智能识别入户方式。业主归家全程无接触，直接刷脸，酒店式精装电梯自动停在一楼等待。

在这里， 即便是简单的归家，都拥有尊贵和便利。

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而到家之后，还有万科的精装生活等着你。

朗思威新风系统、美的中央空调系统一应俱全，卫浴龙头花洒、坐便器清一色的科勒品牌，厨房配置的方太油烟机和燃气灶……

甚至 万科通过工法展示间的打造，对项目的内部精装，做了最直观的呈现。

地板和墙面“切开来”，把工艺一层层的展示给你。

NO. 4｜肆

上文我们说的这些种种，都是渔里未来社区的实景，是交付时会切实呈现的东西。

面对当下市场，当很多开发商还在保交楼状态，好一些的开发商刚刚开始讲概念、画大饼的时候，万科已经开始实景输出他的生活理念了。

这就是兑现力。

也是 只有真正安全和负责任的企业才能做到的强大实力。

这让我想起了德科的一句话：

“如果万科财务出现问题，那就连国企和央企都不可能幸免”。

楼市老大哥，就是这样强的不讲道理。

甚至当我们还在为渔里未来社区实景3.0所惊叹的时候， 万科已经开始着手准备实景4.0的呈现了。

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很快，国际大师戴卫·奇普菲尔德领衔打造的标杆—— 筒仓，将会与我们见面。

万科将邀请良渚文化艺术中心的运营团队—— 大屋顶，来到渔里未来社区，把乐活集市、话剧演出、音乐会、艺术展览、手作活动……等良渚家喻户晓的文化活动带来这里。

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相信未来嘉兴乃至长三角的文艺爱好者、潮流人群都会来此打卡朝圣，为渔里未来社区的日常注入源源不断的活力。

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效果图

此外，与理想大地一致的，万科还在这里注入了 优质的教育基因。

这里有华东首座得到官方认证的 “零碳幼儿园”，还将全面改造原有的百年名校校舍。

另据教育界知情人士透露，嘉兴知名学校管理品牌也会在此签约入住！

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不只是城市级的配套，还是生活的多个维度，渔里未来社区都考虑到，而且做到了实景输出。

甚至以“万科速度”推算， 我相信等到未来业主房子交付的时候，这些种种美好都已经全然呈现了。

选择渔里未来社区，不是选择了期房，而是 选择了看得见的生活方式。

NO. 5｜伍

9月末市本级的最后一张预售证，属于渔里未来社区·光年里。

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项目第四批加推在即， 精装高层预售均价16850元/㎡，精装叠墅预售均价17750元/㎡！

其中2#、5#两栋高层，是整个万科·光年里最后的2栋小户型所在地。

建面约98㎡、112㎡、129㎡三款门槛级户型， 随便拿出一款，都是足以入围年度十佳的存在！

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万科未来社区.光年里

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我们以项目约98㎡的户型起步为例。 市面上备受追捧的三房两厅两卫方正格局。

南面宽约9.6米，主卧面宽约3.2米，星级套房格局，大飘窗、衣帽间、独立卫浴一应俱全。

餐客厅等面宽，外接万科标志性的宽奢大阳台。宽阔的空间在洗晒功能的同时，还可以实现覆土阳台和休闲生活功能区的打造。

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而该户型的另一大优势，在于 进深出色的独立玄关。

依托于出色的进深，我们可以在拥有【大面积玄关柜储藏空间】的同时，打造服务于疫情下的 “净区”+“脏区”两大组团。

回家先进入“脏区”，把鞋子脱下，放入脏鞋区，在洗消区清洁自己；之后进入“净区”，干净鞋区、过季鞋区，可以被安置在这里。

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项目效果图

一个不到百方的户型，能做到这个程度，可以说是市面上一等一的存在了。

更为关键的， 光年里这款建面约98㎡的户型，起步价仅149万起。

不到150w，获得光年里约98㎡的居住机会，结合周身配套和万科经营， 堪称目前市场上较具性价比的住宅之一。

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此外，这里还有13#、16#最后两栋叠墅，临水的王炸墅居产品。

每一席都做到堪比独栋别墅的居住体验。

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比如建面约215㎡的整层大面宽短进深户型。

360°全明采光+真正跑马阳台+most excited 大横厅！打遍嘉兴无敌手！！

万科未来社区.光年里

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】

渔里未来社区，让我想起了上海世博会的一句话： 城市让生活更美好。

当我参观了渔里实景3.0之后，我似乎可以理解这句话的意思了，城市本身就是将美好生活供给给个体的载体。

而在渔里未来社区，万科通过一个个实景的呈现，将未来的生活场景摆在业主面前。

在这里，我们可以改一下：

万科&小镇，让生活更美好。

乘着国庆，秋日正好，推荐大家来渔里未来社区看看，不为别的，只是感受ta的实景示范区，便能安放美好。