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杭州【金成滨玺云著邸】

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项目信息

项目名称：金成滨玺云著邸

项目位置：金成·滨玺云著邸项目地址

售楼处位置：金成·滨玺云著邸城市展厅地址

价格：高层38000元/㎡ （含4000元/㎡精装标）

本期房源数：160套

户型：104㎡-80套、131㎡-80套

楼栋：4#（21F）、5#(21F)

冻结资金：首套95万，二套190万，一次性付款320万（65周岁及以上按照一次性冻结）

1、项目周边

首先我们看一下滨玺云著邸周边整体配套情况

周边整体配套情况

交通

项目附近暂时没有地铁站点，4号线浦沿站和6号线诚业路站都离项目有3公里远，不过从杭州综合交通专项规划（2021-2035年）来看，未来可能会有一条11号线搭建在项目附近

车辆出行方面，目前云著邸项目北侧的彩虹快速路已通车，高峰期车况不是很拥堵，不管是去往萧山、之江还是转时代高架去往滨江中心城区都很方便

商业配套

目前周边较近距离的商业配套是比较匮乏的，如果是开车出行的话，往北2.4公里能到达滨江宝龙城，整体不错的一个大型商超。往西1.9公里是金盛嘉悦广场，位于4号线浦沿站附近，一个社区型商超，规模不大，日常购物可以考虑去这里的永辉超市。西侧2.7公里为映创城，也属于规模不大的社区型商超，内部有盒马和一些平价餐饮。远一点的话还有龙湖滨江天街（4.7公里）

△滨江宝龙城

公园

距离本项目1公里处的冠山城市公园，规模不小，我们现场看到冠山部分区域还处于建设状态，附近的冠一河生态景观廊的开发已接近尾声，偶尔来逛逛是很不错的

除了冠山公园以外，参考浦乐控规草案，该草案对单元内的绿地系统做了详细规划，项目南侧的回龙庵山以及紫红岭未来很大可能也会建设成为城市公园，届时整体的城市界面也会有一定的提升

学校

21年浦沿小学教育集团划片区域

从官方发布的21-22年学区划片区域来看，金成项目目前处于杭州市浦沿小学教育集团名下的山二分校和浦沿校区范围内，其中山二分校目前正在进行重建扩建，学校的对口初中是杭州浦沿中学

项目正南侧地块是教育用地，已经在动工了，从现场告示来看是在进行浦乐单元中学项目的桩基工程

从单元规划草案来看，冠山路南侧的居住片区共有4块教育用地，离项目不远，以后上学是很方便的

注：新房不承诺学区，需交付后明确最终的学区划分，以教育局公布为准

医院

项目附近有两个三甲等级医院，一个是在北侧3公里左右的浙大医学院附属儿童医院(滨江院区)，另一个是东北方向5公里左右的浙大医学院附属第二医院(滨江院区)，开车走彩虹快速路转时代高架，十几分钟就能到达

近距离周边环境

北侧一街之隔是在建安置房，会早于金成项目交付，西北侧是冠新佳苑，西侧相邻地块是去年5月花样年拍走的地，花样年目前公司情况比较复杂，这块地目前也没有明显动工迹象，项目南侧是有些年份的火炬小区，项目东侧目前还是一片毛地

楼盘情况

金成滨玺云著邸小区共6幢高层住宅（其中6#楼为公租房），可售5幢共438套房源，有建面104㎡（中间套）、131㎡（边套）这两种户型可供选择

云著邸本次首开4#、5#楼共160套房源，其中104㎡（80套）、131㎡（80套）

外立面主要采用 深、浅灰色真石漆搭配玻璃组成