宁波『国贸雍上』售楼处电话24小时电话解析项目在售面积价格详情

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没有任何营销动作。

同事去现场踩盘，也只有物业水吧台一位小姐姐在，没看到置业顾问。

不会是有什么问题吧？暴雷潜伏期？

顺手查了下国贸地产母公司，国贸控股集团，世界500强最新排名第106位，相较上期上升65位。

国贸地产

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又给项目相关人员去了个电话，哦，原来是对样板房不满意，砸了重做，时间就这么耽搁了。

对样板房不满意，砸了重做，记忆里这是宋卫平时代的绿城才会干的事，现在这个市场下，少见。

别的不说，至少用心。

在电台做房产节目嘉宾，也会有听众问起，雍上缦云臻誉三兄弟，怎么选。

U1S1，我不认为有完美的项目，优点与短板都是相对的，再好的项目我也能挑出毛病，最终还是看自己的需求序列。

缦云臻誉刚出街没多久，就讲讲将于本月底开盘的雍上吧。

在之前的电台节目里，聊海曙项目时，我推荐了江上印，理由很简单，我喜欢水。

雍上，一线甬江江景，顺便送了个甬江公园。

一线江景，这个一线，除了指距离，也指视野。

横线拉开的巨幕江景，中间没有桥之类的分隔线条，爽。

一个冷知识，甬江公园是宁波第一大公园，约是鄞州公园的两倍。

城市中心住宅，不缺生活配套，缺的是水系和公园。

雍上，都有了。

中间偏右白色发光体为雍上所在

想象下北望甬江，横线拉开一览无余的壮阔

项目不大，一共156套，就两个户型，建面约124㎡和146㎡，很纯粹，小而精。

常规来讲，124㎡都会做4房，但是雍上的124㎡，三房。

一个房间的差别，就是两类需求的差异。

4房偏实用，3房偏舒适。

一样的124㎡，相比较四房户型，三房户型每个功能区都能多出来那么几个平方，它们的名字，叫享受。

没有说124㎡4房不好的意思，只是大家的需求阶段不一样。

124㎡3房和146㎡4房，业主相对来讲圈层类似，这样入住后对于社区的决议也会比较容易达成一致，邻里和睦守望互助相对更容易达成。

如果你要杠124㎡3房是因为没钱不够146㎡，那你看新世界，110来平，2房。

建面约124㎡ 户型示意图

户型设计确定了业主层的同类性，156户4栋楼的大围合布局，保证了景观的均一性。

每一户，都可以完整的拥有中庭景观，楼栋与楼层的差异，不是那么明显。

换句话说，一房一价，挑总价低的。

156户4栋大围合布局，保证了景观的均一性，户户都有大中庭。

至于建筑体的大窗墙比low-e玻璃面之类的，现在也都是标配了，好歹也是带装近4万的盘，应该的。

品控这块，国贸地产宁波的第一个项目是北仑的梧桐原，已交付，现场去看过，还不错。

国贸梧桐原 实景

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学校，理论上没有交付的项目是不能讲学区的。

这样，我们参考下边上的紫玉台、海志府，行知实验小学，曙光中学。

板块最短板，商业体，鄞州天街年底开业。不用期望达到阪急的高度，只要能做到鄞州印象城的水准，对板块的加持就足够了。

之前也去过杭州几个天街，相信做到难度不大。

差不多就这些了，反正本月底就开，有兴趣的直接去吧。

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