杭州春风长住售楼中心-晴翠秋时府-晴翠秋时府房价-楼盘户型-周边配套-交通

春风长住&晴翠秋时府

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要说200万预算的高性价比的选项，就不得不提崇贤板块：

第一：便宜，新房限价2万/㎡+。

第二：距离主城近，运河新城北，绕城内。

第三：交通便利，地铁四期中有地铁。

这三者叠加，可以说对刚需朋友非常友好！

最近，崇贤板块继晨语汀澜里之后，春风长住·晴翠秋时府加推了！

绕城内，地铁旁，新盘晴翠秋时府

户型面积99、117方

精装总价200万级

1个月社保/个税可购

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晴翠秋时府加推须知

崇贤新盘，99-117方

春风长住·晴翠秋时府加推6#，共建面约99、117方两个户型，精装限价2.36万/平。

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1、建面约99方三房两厅两卫（正在加推）：

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简单点评：是市面上常见的起步户型格局，动静分区。三开间朝南，U型厨房，餐客厅一体。次卧和客厅带连通长阳台设计，使得阳台更大，采光充足。

2、建面约97方三房两厅两卫（在售中）：

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简单点评：户型与99方较为相似，区别主要在厨房朝向上。

3、建面约117方四房两厅两卫：（正在加推）

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简单点评：三开间朝南，拥有南向双联阳台，不过一个边套户型仅做到了两面采光，略显遗憾。

4、建面约115方四房两厅两卫（在售中）：

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简单点评：全明卫、有玄关，主卧为套房设计，3个次卧尺度都比较均衡。这个边套户型大面积采光是其亮点，餐客厅一体带大飘窗，南向还有双连超宽阳台。

总的来说，晴翠秋时府的户型做的还是挺不错的，所有户型都配有小户型少有的超长超宽大阳台，洗衣晾晒和休闲娱乐都能兼顾。

精装配置当中，亮点还是比较多的。

厨房有方太三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）、一体化台面、抽拉式水龙头、大理石柱脚；卫生间有科勒七件套（包含主卫智能马桶盖）；美的中央空调、仿大理石波打线（起居厅）、四合一智能门锁等。

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拿地回顾&规划情况

长住，超大园林

2023年4月25日土拍当天，临平区10块地出现了冷热不均的现象：东湖新城在火拼——2宗地均进入一次性报价阶段；临平新城则冷的严重——1块地流拍，1块地以底价成交。

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而崇贤新城崇贤E-2地块在崇贤新城板块可谓一枝独秀，热度最高、竞争激烈！

最终，经历了12轮竞价，开发商长住以73907万元总价拿下该地，成交楼面价为12425元/㎡，溢价率高达8%。

长住这个品牌大家可能有些陌生，义乌房企总部在杭州，业务范围涵盖房地产开发、国际教育、美好生活服务（物业、农业、文旅、医疗、社区商业等），春风长住系列是其主打品牌。

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来源于：临平大运河管委会公众号

长住不仅高溢价拿地造住宅，小胖君发现它还计划将自己的房开、物业集团总部搬到崇贤！农业板块和国际教育板块一并跟过来。这是要与崇贤新城深度捆绑的节奏啊~

深度捆绑第一弹：春风长住·晴翠秋时府。

规划公示图如下：

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项目占地面积为27038㎡（约41亩），总建筑面积为84633.6㎡。容积率2.2，绿化率35%，无公祖，无自持。

共规划了9幢高层，均为16F，层高3米，两梯四户，总户数共计540户。共4款户型分别为97-98-115-117方。户型建面约95-99㎡房源，合计270套；建面约115-117㎡房源，合计270套。

小区主大门位于南面，东侧崇锦路还有一个车行出入口。小区整体目测为人车分流设计。

另外，北侧的5-9#楼为首层架空，南侧的1-4#楼为首层局部架空，据销售透露内含3大主题空间。

最让小胖心潮澎湃的，就是集中绿地、文化活动场地、室外活动场地集中在小区正中央的设计。霸占了小区一半以上的场地，几乎每幢楼都可以享受到“楼王景观”！

以下为楼盘外立面效果图：

外立面以真石漆为主北侧透视图南侧透视图

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周边配套

享有地铁预期

去年11月14日，杭州轨道交通四期规划公布，其中15号线一期工程，起于亚太路站，止于崇贤站，长约40.5公里，总投资悦446.83亿元。

15号线崇贤路段有三个站点（也就是四期规划中北端最后三站）位于崇杭街附近。而根据7月28日拱墅区发布的《拱墅区大城北开发建设“十四五”规划 》显示，换乘码头石塘公园站在15号线崇贤站东侧，由此推断崇贤站大概率位于崇超路与崇杭路交叉口，也就是说晴翠秋时府就在崇贤站附近。

（最终结果待地铁部门批复）

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晴翠秋时府到崇超路与崇杭路交叉口，直线距离大约600米，未来乘地铁去到运河新城、智慧网谷、钱江新城、奥体世纪城都会很方便。

另外，楼盘北面就是绕城高速，距离秋石高架入口约1km，距离运溪高架入口约2km，出行自驾也会很便利。

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不过需要注意的是，距离高速、高架过近，噪声bug就不可避免。晴翠秋时府北面虽然有规划绿化带阻挡噪音，但楼盘距离绕城高速100米都不到。开发商在隔音方面，需要多花些心思了~

周边其他配套情况：

学校：崇贤一小（陆家桥校区）约500米等；崇贤小学（预计2024年建成）约290米、崇贤村幼儿园（预计2023年建成）约270米、崇贤中学约1.4千米等

商业：上亿广场约1.7千米、崇贤农贸市场（规划）约200米等

医疗：杭州市第一人民医院集团崇贤分院约1.6千米等

其他：崇贤镇政府约300米，石塘公园约900米等

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