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泰丰牧马湖项目总占地面积约56万㎡（其中住宅45万㎡，教育用地11万㎡），住宅总建筑面积约133万㎡，项目围绕原生湖泊而建，产品线丰富，涵盖别墅、小高层、超高层等多种产品形态，以打造“未来活居所”为理念，将规划建设成一个“开放型混合功能的全龄型社区”。

项目基础信息

占地面积：

560000㎡

建筑面积：

1010000.0㎡

容积率：

2.30

绿化率：

30%

停车位：

二期总计2654个，其中地面停车18个，地下停车2636个

楼栋总数：

127栋

总户数：

9370户

物业公司：

惠州金地物业管理有限公司

物业费：

3.2元/㎡·月

物业费描述：

高层3.2 元/㎡ /月

楼层状况：

别墅3层，小高层11层，二期1栋22层建筑，1栋48层超高层建筑，1栋32层高层建筑，3栋48层超高层建筑

户型鉴赏图

①87平三房两厅一卫

②103平三房两厅两卫

③106三房两厅两卫

④107三房两厅两卫

⑤120四房两厅两卫

⑥129四房两厅两卫

WINTER

5

实景鉴赏

项目优势

① 中心区域：粤港澳大湾区强势崛起，深圳1.4万亿利好战略东进，泰丰?牧马湖占据临深核心区位，领享湾区发展利好。

②中心地段：紧临湾区最重要的三条主干道：大亚湾大道、石化大道、龙海二路，5分钟上惠深沿海高速，8分钟到深圳坪山

③ 无缝连接深圳：8分钟到惠州南站，半个小时直达深圳中心；同时深大城际（深圳地铁33号线）“响水河站”紧临小区，地铁口物业！

④教育大盘：惠州目前唯一公立与私立随意切换学区大盘，社区内含有12年制私立北大培文国际学校；（幼儿园至高中）（备注：北大培文学校90%以上的老师具有硕博学历，学生高考成绩二本升学率达到95%），另小区内还规划有一所小学、2所幼儿园。

⑤入则宁静、品质大盘：目前湾区少有的低密度超级大盘，占地56万平，容积率只有2.3；内含有3.4万平的天然湖泊，5公里的环湖跑道。

⑥出则繁华、配套齐全：出小区400米不到就是10万平米的万达广场（已开业）；500米处是大型农贸市场-东联市场；800米处是益田Holiday Park。同时5-10分钟之内可达大型商超：天虹（已开业）、大润发（已开业）、Coco garden（已开业）、15万平商业中心灿邦新天地（18年底前开业）

⑦金牌物业：全国排NO1的金地物业，豪宅御用管家，具有国家一级资质

⑧设计新颖：所有户型全部错开，楼栋之间不会有任何遮挡，保证所有户型在家都能享受无敌景观

⑨医疗配套距离刚刚好：三甲级医院-中山大学第一附属惠亚医院到家4公里，开车8分钟；二甲级医院惠州市第六人民医院到家3公里，开车9分钟；为您和家人的健康保驾护航！

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