[售楼处] 越秀星悦城 清盘特惠85折送精装修+送双车位-杭州青山湖越秀.星悦城

杭州青山湖越秀.星悦城

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区位图

越秀星悦城它是一个 近地铁约150万方的超级大盘，目前已经有9千余户交付业主。

楼盘板块：临安·青山湖科技城

开发商：杭州越秀房地产开发有限公司

类型：普通住宅

产权：70年

交通：临安区青山湖科技城星港路和塘塍街交叉口

总户数：约4210户

在售户型：约95㎡、125㎡

价格：暂定

交付时间：预计2023年5月交付

装修与否：毛坯

物业：杭州越秀物业（2.5 元/m2）

区域优势：作为城西科创大走廊的重要一环，交通的加成只是青山湖的一面，产业的腾飞才是TA的更多面。占位城西核芯区块，青山湖科技城十年造城成果不断，重点打造微纳智造小镇、

我们都知道，大会中提到的「四城」指的是： 云城、紫金港科技城、未来科技城、青山湖科技城。

而青山湖科技城早年就作为重要一极，城市界面可谓是得到了翻天覆地的变化，也是临安融杭毋庸置疑的桥头堡，承接着未来科技城外溢。

如今，板块内聚集了众多高科技企业和人才人口。

城西科创大走廊示意图

36家科研院所、139家规模企业和近千家科技型小微企业，一批国家科技重大专项落地建设，3200余名高层次人才汇聚于此。（数据来自杭州发布）

此外，人才人口输送不断的同时，板块自身也在创造良性闭环，引进了电子科大信息工程学院、杭州医学院、浙江公路技师学院等高校入驻。

以聚集高精尖和吸引年轻人为本，带来的辐射效应必然很广。再加上，805新政使得几万张房票暂时消失，特别是来杭不久的高精尖和年轻人们。

前有，集合高端装备制造、节能环保，新一代信息技术成百亿产业，板块价值迎来蝶变；后有， 政策导向利好，吸引力接着大增。

很显然，经过多年发展的青山湖科技城，正迎来第一阶段的高兑现时刻。 但按照“发力”程度来看，可以确定这还只是个开始。

而星悦城三期的这一批房源，也算是踩中了好运。

而这里， 还是杭州唯一不限购的区域！

越秀星悦城实景

星悦城三期效果图

要知道，后续随着 区域发展的稳步成熟与扩展、人才人口安家生活以及未科带来的持续外溢等，还将有更高的阶梯等着它“踏上去”。

这也是板块需求出现变化的节点，供需关系影响市场倾斜的根本。

类似的例子在杭州屡见不鲜， 未来科技城、奥体算的上是鼻祖。而来到星悦城所在的青山湖科技城身上，这份逻辑可谓是如出一辙。

简单来说，价位差不多的情况下， 要选择位置最好、最有价值潜力的那一个项目。

项目自身就配建了约30万方的商业，里面 约8万方星汇天地早已投入使用，吃饭看电影逛超市轻松搞定。

约168m的城市地标星汇中心写字楼，更是将吸引城市精英们来此愉快办公。甚至，还引进了临安真正意义上的 首座五星级酒店——杭州临安万豪酒店。

此外，星悦BLOCK硅谷商业街区，也人性化考虑到高端与生活的搭配需求。现在已经开业3700方，占据十字路口黄金地带。

能有如此大手笔的投入，无外乎遵循了“核芯位置要有核芯的样子”。

离开项目本身， 步行约5-6百米，体量约9万方的宝龙城市广场，也可轻松满足一站式吃喝玩乐购的社交需求。

宝龙城市广场效果图

地铁16号线青山湖科技城站步行距离约800m，则更为它增添了一笔价值。

地铁能够带动板块飞跃，提升楼盘价值，几乎是不变的真理。

况且， 6站就可直达未来科技城绿汀路站，也就是万象城所在地。要是通过5号线换乘、（在建）地铁3号线，前往武林、滨江也不在话下。

项目北侧，是正在规划建设青山湖科技城第三小学，预计2023年投用。一路之隔就是已升级为九年一贯制的临安 青山湖科技城育才学校，周边还有科技城二小、青山小学和青山中学等。

更为重磅的是，板块内即将动建 杭十四中青山湖学校，投资约4.9亿元，可共享主城区优质教育。

比如，打造了“West Life生活荟”业主服务体系， 构建了研习社、食集社、美学社、运动社、童趣社、造物社六大社团。

宗旨是以兴趣勾连上万名业主，让社区更懂美好，让每一位家人的喜爱，都能在这里找到归处。

星悦城“West Life生活荟”社团活动照片

这次的三期房源是收官之作，浓缩了越秀11年精研产品的匠心，共8幢楼。

户型鉴赏：

星悦城三期建面约125㎡户型示意图

星悦城三期建面约95㎡户型示意图

杭州青山湖越秀.星悦城

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