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苏州科技城金茂府

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强！高起点、强规划！产业赋能

中新昆承湖起笔下一个金鸡湖CBD

很多顶楼粉丝，都评论过这样一句话：

“中国的园区分两种，一种叫其他园区，一种叫苏州工业园区”。

众所周知，苏州工业园区是一个完全按照规划蓝图雕琢的城市样本。

△工业园区实景图 来源：苏州发布

它经过28年的发展， 从“荒芜之地”成为“城市核心”。它的崛起，拉开了苏州经济、文化和科技腾飞的大幕， 今日的园区已是苏州国际化和现代化的城市名片。

△工业园区实景图 来源：苏州发布

这里不仅有苏州顶级的功能配套，更有金鸡湖稀缺的湖景生态资源，在这里，高楼大厦，商业化、现代化与宜居性高度并行。

△工业园区实景图 来源：苏州发布

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园区金鸡湖畔皆是清一色的豪宅，是苏州楼市名副其实的人居价值高地和高精尖圈层聚集地。

近几年，苏州楼市出现了 众多对标金鸡湖CBD的板块，而顶楼团队认为下面这个板块才是名副其实的可以和园区金鸡湖相媲美。

这个板块就是常熟的中新昆承湖园区。

△中新昆承湖园区 效果图

燃！对标苏州园区的顶级资源配套

1.5KM黄金生活圈，宜居新高地！

也就是说，未来在中新昆承湖园区这片土地上，一座增长速度最快、发展潜力巨大、产业集群度最高的产业新城已经崛起，并为板块带来众多高知高薪群体。

同时板块的各项生活功能配套也逐渐完善，并成为常熟首屈一指的宜居价值高地，更是常熟融入长三角的一张闪亮的名片。

除了与金鸡湖同为国家级经济开发区外，拥有千亿产业集群，在资源配套方面，昆承湖板块和园区金鸡湖CBD一样完善、高端。

交通配套方面，高铁、地铁、高速、快速路 四维一体交通模式，融沪通苏，极速畅达。

在建的通苏嘉甬铁路途径常熟西站（在建），实现南通与宁波的快速互联，沪苏通铁路和南沿江铁路在常熟站交汇，快速通达太仓、上海虹桥，实现环沪一小时生活圈， 且到苏州园区、高铁新城皆在半小时之内。

△示意图

道路有昆承湖快速路、G524、沙阳线（在建），地铁有苏州轨交S5号线（规划中），计划设置常熟理工站、昆承湖站，常台高速、沪宜高速，对外自驾出行也十分便利。

△示意图

商业配套方面，板块内拥有常熟最大的商业综合体—— 永旺梦乐城，总建面 约8万㎡东南邻里中心，复刻苏州工业园邻里中心，未来还有 丰茂里商业，满足日常生活购物娱乐所需。

△示意图

波司登凯悦酒店已正式封顶，日航酒店二季度即将试营业，塔亚普拉酒店开始建设，家门口的一站式商业、商务场，开启国际化的生活方式。

△日航酒店 实景图

未来这里高楼大厦鳞次栉比，高端地标林立，完全可以和今天的园区金鸡湖相媲美。

△塔亚普拉独家酒店 效果图

教育资源方面，常清中学、华师大二附中常熟实验学校、UWC 世界联合学院、常熟国际学校、常熟理工学院等，是 全常熟唯一拥有从幼儿园到大学完整教育链的板块。

△华师大二附中常熟实验学校 效果图

新加坡新宁诊所、海吉亚医疗集团和哈佛BI医学创新中心（在建）三大世界尖端医疗机构也坐落于此，优质医疗为健康保驾护航。

△哈佛BI医学创新中心 效果图

多维高端配套环伺，约1.5KM黄金生活圈，堪称下一个金鸡湖CBD！宜居宜业价值高地！

昆承湖作为常熟最大的湖泊，水域面积为 2.5个金鸡湖，珍稀的湖景生态资源是大自然最宝贵的馈赠。

△中新昆承湖园区地理范围 示意图

这里是高新技术和新兴产业云集，是研发创新高地、承载了城市的高端商务功能，同时又具备了城市难觅的生态涵养宜居属性！

可以说它的发展轨迹和苏州工业园区如出一辙，甚至一些规划理念超越园区。

金鸡湖CBD的今天，就是中新昆承湖园区的明天！

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金茂品牌号召力！品质和溢价代言人

金茂TOP级府系产品，撬动板块价值

多维高质配套环伺，中新昆承湖园区正在加速度发展，规划相继落地兑现，我们也看到了下一个金鸡湖CBD即将崛起！

这背后离不开中国金茂的积极参与。

中国金茂作为城市运营商，把 金茂智慧科学城综合体带到了这片人居高地，打造约3万方的特色商业街 丰茂里、 城市会客厅以及 约6万方总部星级写字楼，并引入一家国际知名医疗—— 哈佛BI医学创新中心和全国顶尖名校 华东师大第二附属中学，多维赋能昆承湖 CBD 发展。

△中新昆承湖园区鸟瞰图

更为常熟带来了 金茂TOP级府系产品，成为引领常熟品质人居的新标杆。

△常熟金茂府 鸟瞰图

作为中国金茂旗下最高端产品系，金茂府系频频在全国范围内上演着“逢府必热销”的抢狂潮！

全国第一个金茂府系产品—— 北京广渠金茂府，五开五罄，一炮而红成为销售神话。

△北京广渠金茂府 实景图

苏州 科技城金茂府在2019年以49亿元的销售金额问鼎苏州楼市，甚至打破苏州近5年单个项目销售额纪录！

△科技城金茂府开盘现场火爆人气

姑苏金茂府，2017年以16.2亿、5.15万㎡、306套的销售表现荣膺姑苏区销售三冠王……

每一座府系作品，充满了旺盛的热销生命力，其在二手房市场上更是“所向披靡”！备受全国金茂粉的追捧！

被誉为“上海楼市一代传奇”的 上海大宁金茂府，二手房挂牌均价达到16万元/㎡+！

△数据来源：链家

苏州市区的两座金茂府，二手房挂牌价皆是板块房价天花板！

△数据来源：链家

无论在哪个城市，金茂府系产品在二手房市场的整体溢价都超周边房源66%左右。

总的来说， 稀缺性、品质感与高溢价能力是金茂府系产品亮眼的标签。

除了产品力，交付力也是房企的硬实力。中国金茂以严苛极致的品质追求、超越市场和客户预期，呈现了完美的交付品质。

△金茂悦系产品社区实景图

中国金茂在张家港和常熟打造的金茂智慧科学城两个项目都实现了提前交付。

△金茂悦系产品室内实景图

在保民生，保交付的大前提下，我们也看到了开发商中国金茂强大的兑现力。

首付60万起

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↓↓↓超级稀缺！常熟唯一的金茂府！

爆款户型+金茂12大绿金科技

现在，苏州的第三座金茂府来到了常熟，也是 常熟唯一的金茂府，承袭府系产品基因，用强大的产品硬实力，造就虞城顶流红盘！

目前主力在售户型为 建面约122-205㎡：

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△常熟金茂府 户型图

起步即改善，清一色的主卧套房、双联阳台、多开间朝南、多飘窗，每一款户型拎出来都是爆款。

这个建面约122㎡的大三房户型，三开间朝南，动静分离、 南向面宽达到了10.4米，主卧套房带衣帽间和独卫，能够一步到位地满足改善家庭的居住需求。

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△常熟金茂府建面约122㎡ 户型图

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建面约164㎡大平层户型亮点更多，南向四开间设计， 约14.4米南向面宽，IMAX级巨幕面宽，客厅、阳台、卧室皆可肆意观景！

LDKB一体化设计，让空间和视野更加开阔舒朗，有效地保证了生活动区空间的较大化，生活的品质感一览无遗！

约7.4米开间双联阳台，不仅拥有更大的采光面、更好的通透性，还拥有更强的功能性，比如说洗衣晾晒、养花种草、放置健身器材。

无论是二孩/三孩家庭，还是三代同堂，该户型的功能性和尺度感皆可满足！

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△常熟金茂府建面约164㎡ 户型图

我们知道，健康生活一直是人类永恒的话题，甚至有人感叹，“房子的本质在于居住健康和安全，而不是房价”。

金茂府系产品的核心IP——12大绿金科技，以人居住的“全维度生命周期”为蓝本制定，被业界广泛称赞为“黑科技”，完美地解答“如何构建健康人居”这份考卷，堪称“行业教科书”！

它沿袭府系科技基因，围绕 “温度、湿度、阳光、空气、声音、水”等六大生命基本元素厨房，迭代升级毛细管网恒温、循环地源热泵、智能恒湿、24H新风衡氧等12大绿金科技，为每一位家庭成员营造健康、绿色、节能、舒适的室内环境。

△12大绿金科技 示意图

智能家居系统融入到每个生活细节，让居家生活更加高效便捷。

△金茂府系科技系统 示意图

智能安防系统构建安全的社区空间，让居住更舒心、安全。

金茂绿金科技系统，每一项都洞察居住的生活痛点，用科技提高了人居生活品质，将“一年四季，温暖如春”的理想照进现实生活。

近期常熟金茂府户户开，实景呈现，所见即所得受到业主的纷纷好评，引起了现象级的热况！

△常熟金茂府 实景图

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