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【合生·愉景湾】惠城10英里·200万㎡湿地公园度假庄园

【合生·愉景湾】位于惠州母亲河东江畔，广惠高速蓬陵出口500米处，地处惠州城市发展片区——东部新城。位于惠州东部新城核心区域。

合生·愉景湾项目总占地面积约61万㎡，总建筑面积约200万㎡，总规划十期建设，目前开发至第四期，是合生在惠州打造的一个环境清幽的集养生、休闲、宜居于一体的超200万㎡规模级教育大盘。

一、【合生·愉景湾】项目基本信息：

项目名称：合生·愉景湾

项目地址：惠城区·龙和东路1号

合生金山湾售楼处400-8718-006转000

开发商：合生创造 中国上市百强房企

总占地面积: 61万㎡

总建筑面积：200万㎡

在售期数：三期别墅

在售面积: 270-333㎡别墅

物业管理费：2.8元/㎡

交楼时间：现房

交楼标准: 毛坯

交易方式：一次性/按揭

二、区域规划：

区域打造有定位为深圳第二机场职能的大型空港交通站—惠州平潭机场，仅10分钟左右车程即可达到，快速通往全国各地。

地铁物业——地铁2号线（规划）

未来规划的惠城城市轻轨2号线东兴站即在项目不远处，未来更是可以连接仲恺高铁站、莞惠城际轻轨等轨道交通，直到深圳、东莞、广州等地区，便捷交通，高效出行，大大减少您的出行时间成本，让生活和商务更加便捷。

三、核心价值点：

200万㎡超规模航母级——宜居大盘（有山有水有湿地公园）

3主道2高速1地铁1机场——15分钟到惠州CBD

3主道：惠泽大道、龙湖大道、跨东江大桥（规划中）

2高速：惠大、广惠高速出口旁

1地铁：地铁站口物业，紧邻地铁2号线站口

1机场：15分钟到达深圳第二机场（平潭机场）

项目环境：500亩江心岛屿、28连峰金蟾山、2公里东江私岸、2公里迎宾林荫大道

教育配套：

内部：自带9年一贯制【中大南方公立名校】

外部：

省重点中学——惠州一中东江学校，2016已年建成并投入使用（小学36个班，初中18个班）

国际连锁幼儿园——东江艾乐幼儿园，合生金山湾别墅售楼处400-8718-006转000

内部自带配套

项目配套齐全：法式风情商业街、有超市、酒店、同仁堂、五星级休闲会所、瑜伽馆、养生馆、游泳池、网球场、儿童乐园等生活配套，也有野战CS、烧烤、越野赛车场等休闲配套，规划有中山大学南方学院附属惠城学校，预计明年开学，可以满足您足不出户的生活追求；

四、项目配套美图鉴赏：

1、入口大门（改造中）

2、归家林荫大道（实景图）

3、林荫大道中间花坛1（改造中）

4、林荫大道中间花坛2（改造中）

5、营销中心（改造中）

6、内部公立名校（建设中）

7、湿地公园、私家江岸（实景图）

独享3000亩生态版图，近100万平米的滨江休闲运动公园，拥有2公里江岸、500亩江心岛、对望青山28峰，集江、山、岛等众多资源于一身，是一处山拥水卫的荣华富饶之境，足不出户尽享桃源世居人生。

8、现阶段项目全貌（持续开发中）

五、在售别墅户型：

全新【高拓型庄园别墅】墅质合院：建面270㎡，3房2厅4卫改9房4厅5卫，送花园、送车库，高赠送，6米中空，6.4米奢阔客厅全主卧尺度客房套间，全明采光布局，绽放奢华生活。

高拓别墅：封顶260万最高享9房4厅5卫2花园；

高拓 9房：

3个超大套房：32㎡、37㎡、36㎡

2个拓展房：可做书房及客卧

4个功能房：可做雪茄酒柜房、家庭影院、斯诺克、SPA房、健身房、瑜伽室等；

高拓4厅：客厅+餐厅+茶厅+家庭厅；

高拓5卫：3个套卫，2个客卫；

高拓花园：前后2个花园面积约65~75㎡；

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