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上海松江【中骏·璟荟】二期

上海松江【中骏·璟荟】

营销热线:400-833-6309【营销中心】

建面约90-125㎡3-4房

均价58130元/㎡

「一房一价表」

01

基本信息

中骏·璟荟 座落在松江文脉主轴广富林路，与南面7大学府为邻，近染文墨书香。东临泽林路，距离松江印象城步行约500米。北面为银泽路，临近自然河系。西面是林源路。

项目占地约4.7万方，地上建筑面积约10.3万方，容积率2.2，绿化率35%。其中住宅占比50%、商业办公15%、办公占比35%。整个项目规划打造成为松江首个高端复合活力社区。南地块打造3幢高端商务办公楼，打造为广富林路上的精致地标建筑。

北地块由11幢新亚洲封面形象的住宅组成。东西两排住宅各17层小高层，东北角楼幢为10层保障房，中间是2幢8层高的精致洋房。小区主大门设置在东面泽林路上。小区共计住户553户，其中可售户数517户。

景观部分，中骏·璟荟设置了“一轴·一环·六园”的主题景观。

一轴： 项目通过阵列式植物种植、艺术墙景以及叠水水景的空间营造，打造了一道U形的复合生活核心轴，构建自然宜居的生活空间；

一环： 社区内部设置了一条约400米的环氧健康跑道，与“六园”无缝衔接，打造全时段、全天候、全龄段的共享互动体系。

穿过匠心布置的社区景观，中骏为南北两侧的楼栋设置了首层架空层，与社区景观相得益彰，让邻里之间的互动，不再受天气的影响。

社区内楼宇间隔非常大，保障了所有楼幢的采光和景观视野。在南北地块中间，和相邻项目地块均按照政府重点规划方向，打造了一条高端精致复合活力内街。

上海松江「中骏璟荟二期」

未来这条内街将与印象城商业一起打造成shoppingmall?open block内外兼修的大型商业综合模式。未来生活实现从印象城一路购物到家的新体验。

总而言之，中骏璟荟不仅仅是为业主提供一处居所，更是为业主打造家的生活方式，为家庭里的每个成员打造专属于他们的生活娱乐空间，专注业主生活上每一处细节的感动，打造品质生活，让幸福触手可及。

02

据悉， 中骏·璟荟 此次收官作将推约89-125㎡3-4房，均价58130元/㎡，无需积分正在认购中！

「收官房源 楼栋分布图」

全套户型图发布：

项目将推出洋房和高层产品，建面约89-125㎡3-4房，主力户型有建面约89㎡3房2厅1卫、99㎡3房2厅2卫、125㎡4房2厅2卫。

（样板间实景图|具体以实际交付为准）

（样板间实景图|具体以实际交付为准）

（样板间实景图|具体以实际交付为准）

装修方面，项目不仅配有新风、中央空调、地暖、厨房四件套，而且各种细节配置也是一应俱全。

03

周边配套

松江新城未来，将会被打造成长三角综合性节点城市，将围绕长三角G60科创走廊

城乡统筹发展轴、“松江枢纽”核心功能区、“双城融合”核心功能区，形成“一廊一轴两核”的完备产业。

项目地处松江新城核心，南侧是松江大学城，东侧就是印象城；居住在此，可享受醇熟的生活。

交通方面，项目东侧约500米处的T2有轨电车，2站即可换乘轨交9号线，不仅通达松江城内各处繁华，更可快速抵达七宝商圈、漕河泾开发区、徐家汇商圈、浦东世纪大道等商圈；并且，9号线换乘未来的嘉闵线，可快速接驳虹桥枢纽！

区位示意图，以实际为准

项目东侧直线距离约500米设有松江有轨电车2号线广富林路站，可直达地中海广场、万达广场、泰晤士小镇、等商圈或网红打卡点。

仅需2站既可到达9号线松江大学城站，通过9号线，可快速到达七宝商圈、漕河泾开发区、徐家汇商圈、浦东世纪大道等商圈。

区位示意图，以实际为准

自驾上，沪松快速路新建工程专项规划于5月完成公示，未来松江新城将可以快速接驳上海中央活动区。

沪松快速路示意图，来源上海松江

松江新城南侧是松江南站枢纽，集交通功能、商务、地区商业中心和配套居住为一体。

松江南站枢纽预计2024年建成启用，9台23线，年客流量预计将达2100万人次，这里将成为继上海虹桥枢纽后的又一综合枢纽客站，是上海面对长三角乃至全球资源再配置的一个重要渠道。（信息来源：上海发布）

松江枢纽效果图，来源上海松江

商业方面，项目东侧约600米是印象城购物中心，印象城总建面15.5万方，集生活、购物、娱乐等业态为一体；项目再向东直线距离约2公里则是松江万达广场；附近还有五龙商业广场、马利来广场等，基本可以满足日常生活所需。

教育方面，在项目南面，仅一路之隔便是松江大学城，有7大高级学府高校为邻；上外云间、华东政法大学附属学校、上外西外等优质学校在旁；赫德双语、包玉刚实验学校、上外西外等高端私立提供双语教育选择。（期房不承诺和划分学区）

随着去年五个新城落户政策的好消息，松江新城无疑将会成为更多大学生、研究生的首选。

而且松江新城本身就有着远超其他新城的人口规划，至2035年规划人口将至110万。

落户好消息配合上可观的人口规划，为松江新城带来了人才，一条G60科创走廊则通过各类产业锁住人才。

数量可观的高新人才和高净值人群的导入，将产生大量的居住需求，中骏璟荟作为区域内品质封面，将是高净值人群优选和必选项！

G60科创走廊不仅串起松江的一城九区，更串联起了长三角3省9城，沿线聚集了40多家世界500强企业，15个国家和省部级重点实验室、研究中心。

2023年，松江新城总投资额将达到了1989.28亿，并且在开年就已有14个重大项目集中签约！

总的来说，松江新城核心、印象城旁的含金量非常高，再加上高能级规划、G60科创走廊带来的高新产业、优秀居住环境&成熟配套，松江新城不管是现在还是未来，都是值得购买的价值高地。

医疗方面，在项目南侧约3公里处，就有综合性三甲医院——上海市第一人民医院松江南院（上海占地面积最大的三甲医院），可提供直升机救援服务，享受市区同等医疗标准资源，为家中老人及孩童的身体健康提供全方位的保驾护航。

生态方面，广富林被称为上海之根，拥有近5000年左右的人类发展历史；园内集中展现了历史发展中的人类文明，以及各类文物，已成为上海的文化名片。

上海松江「中骏璟荟二期」

04

板块潜力

近50家世界500强+松江大学城+高精尖人才，

上海未来的“硅谷”呼之欲出

松江新城是上海“十四五”重点打造的五个独立综合性节点城市之一，被誉为上海的“硅谷”。

这里企业、高校人才和科研院所等形成一个闭环，“产学研”深度融合，势能非常强劲！

松江新城实景图，来源上海松江

在上海科创版图中，松江G60科创云廊占据龙头位置，在G60高速两侧形成“一廊九区”的布局，集聚40多家世界500强，聚集了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%（来源上海松江）。

吸引了腾讯AI、复宏汉霖生物医药、海尔智谷、上海超硅等项目入驻，提供海量的工作岗位。

G60科创走廊示意图，来源上海松江

松江大学城高校云集，有上海外国语大学（松江校区）、东华大学（松江校区）、华东政法大学（松江校区）、上海对外经贸大学（松江校区）……

这是其它几个新城难有的优势，随着松江新城落户政策开放，将会有更多大学生、研究生扎根于此。

松江大学城区位示意图

近期，五个新城和自贸区新片区发布落户新政策，在这里就业的本市应届研究生毕业生，符合基本条件可直接落户。

松江新城是上海“十四五”重点打造的五个独立综合性节点城市之一，被誉为上海的“硅谷”。

这里企业、高校人才和科研院所等形成一个闭环，“产学研”深度融合，势能非常强劲！

在上海科创版图中，松江G60科创云廊占据龙头位置，在G60高速两侧形成“一廊九区”的布局，集聚40多家世界500强，聚集了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%（来源上海松江）。

吸引了腾讯AI、复宏汉霖生物医药、海尔智谷、上海超硅等项目入驻，提供海量的工作岗位。

松江大学城高校云集，有上海外国语大学（松江校区）、东华大学（松江校区）、华东政法大学（松江校区）、上海对外经贸大学（松江校区）……

这是其它几个新城难有的优势，随着松江新城落户政策开放，将会有更多大学生、研究生扎根于此。

松江大学城区位示意图

近期，五个新城和自贸区新片区发布落户新政策，在这里就业的本市应届研究生毕业生，符合基本条件可直接落户。

来源：上海市学生事务中心

松江新城的规划人口在5大新城遥遥领先。

上海松江【中骏·璟荟】二期

上海松江【中骏·璟荟】

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