雅居乐湾际壹号楼市文章-中山【雅居乐湾际壹号】最新动态请看图文解析

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中山马鞍岛【雅居乐湾际壹号】售楼处电话：400-6080-012 营销中心

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[项目数据资料]

占地面积：720000㎡

建筑面积：980000㎡

容积率：3.80

绿化率：30%

停车位：G79地块1210个机动车车位，310个非机动车位

总户数：1975户

物业类别：花园洋房 高层住宅

建筑类别：板楼 塔楼

装修状况：精装交付

产权年限：70年新房单位

物业公司：雅居乐雅生活物业服务有限公司

物业费：3元/㎡·月

项目地址：中山市·南朗镇翠亨新区·南沙地铁延长线旁

开发商：中山市雅琛房地产开发经营有限公司

马鞍岛最著名的还是深中通道，网络上是这样形容马鞍岛和深圳的距离：在深圳买上杯热咖啡，到马鞍岛还是热的！

的确这条世界级跨海通道工程全场24公里，但总投资高达460亿，是虎门大桥资金投入的15倍，预计2024年开通，通勤时间由原来2小时缩减到15分钟。

目前深中通道最新进展部分已经开始铺沥青了，预计深中通道将在2024年正式通车。

项目涵盖有36班制小学即为雅居乐小学（去年已通过备案）、20万㎡国际商业广场、10万㎡大型主题乐园、体育公园、44万㎡北塔地标建筑、双五星级酒店、甲级写字楼、全面积产品线高端住宅等配套，居住功能丰富。

效果图

新濠娱乐集团&雅居乐地产共同开发的文旅地块在政府重磅打造的科学城创智中轴西端，将与东部的未来之门、中部的南北塔，组成整个马鞍岛南部科学城的中轴线，成为马鞍岛辐射湾区的“城市脊梁”。

国际一流打造天团

重金聘请国际一流打造天团，以国际视野，倾力在起源地，打造巨无霸超级城市综合体——KPF建筑师事务所，国际知名的建筑师事务所，作品包括592米高的深圳平安金融中心、492米高的上海环球金融中心、484米高的香港环球贸易广场等。

周边配套

【娱乐资源】雅居乐湾际壹号坐拥马鞍岛上7大商业娱乐资源，分别有岭南水街、购物公园、海湾风情街、欢乐水岸、滨水休闲商业街、海港商业广场等等；还有一条面积高达2万平方的创意风情商业街，助力点燃马鞍岛城市狂欢夜！

【生态资源】项目地处岛芯以南的位置，旁边紧靠翠亨国家湿地公园，优质生态绿化随心享受！另外岛上还坐落着13座不同规模、不同主题的生态公园，分别有传统式的翠湖公园、现代化的深中公园、还有以水文环境为主的滨海沙滩公园等等，可以说雅居乐湾际壹号后期的生态环境宜居又舒适！

【医疗资源】在医疗上，这里进驻了6所专业医疗机构，分别是生态疗养院、医药研究所、国际生物医药创新园、湾区国际医疗城、生物医药总部基地、国际医院等等。这6大医疗机构，在方向上全面覆盖，不仅涵盖临床医学，而且还囊括医药研究等等，其医疗体系相当完整。

【教育资源】包括中山纪念小学和翠亨一中等在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园，总共40所优质学府为马鞍岛奠定优越的教育基础，而中山科技大学更是领衔为雅居乐湾际壹号打造优质的教育氛围，全龄段教育，雅居乐湾际壹号一站式满足！

项目 交通篇

中山雅居乐湾际壹号楼盘的半径90公里内，坐落着四座国际机场、四条超级通道、四大湾区高速、四座大型地铁、一座国际客运码头和一条出行快线。全能式的五维交通路网，覆盖海陆空三大线路，轻松为你实现一小时大湾区任意行！

四座国际机场：宝安国际机场、白云国际机场、香港国际机场、澳门国际机场

四条超级通道：深中通道、深珠通道、港珠澳大桥、虎门大桥

四大湾区高速：中开高速、京珠高速、广澳高速、东部外环高速

四座大型地铁：中山2、4、7号线、广州18号线、深圳33号线

一座国际客运码头：中山港新客运码头

一条出行快线：翠亨快线

项目户型

中山雅居乐湾际壹号楼盘项目推出了全新地块雅海花园的新品户型，建筑面积有82--119平，三至四房系列设计，精装打造！

总结项目亮点

亮点① 商住一体化的综合性大盘：雅居乐湾际壹号是马鞍岛上目前唯一一座在售的商住一体化楼盘项目，雅居乐联手新濠国际为其打造了优质的住宅板块，还有高端的商业区、娱乐区、活动区等等。

亮点② 460米超高层摩天大楼：雅居乐湾际壹号的项目主体是一座高度达到了460米的超高层摩天大楼，也就是雅居乐“南北双塔”中的北塔代表，是马鞍岛中轴创智科学城的天际线存在！

亮点③ 国际化设计团队合作：项目由世界TOP级建筑事务所、600米高的世界第⑤高建筑-平安金融中心和上海环球金融中心的设计者KPF担纲；其中项目的主题公园，更是由香港迪士尼开发商美国EDG设计公司设计。此外，这里还云聚了CCDI全球以及上海HWCD设计事务所等全球一流的设计机构。

亮点④ 超大体量的综合业态：雅居乐湾际壹号涵盖高端住宅、高端教育、甲级写字楼、国际购物中心，还有755亩旅游地产主题乐园、⑤星酒酒店等配套配套设施，堪称马鞍岛上top级的综合体！

亮点⑤两大住宅花园环绕：雅居乐湾际壹号在家居板块的打造上，以雅深花园和雅海花园两大住宅项目为核心，丰富了项目的内涵，也将项目彻底打造成为集合家居、生活、商业、娱乐于一体的代表。

总结：

1、1个湾区国际医疗城：占地超60万㎡，含一所三甲医院，预计2023年完工。

2、1个国际学校：西湾外国语学校：省一级150班国际化学校，与广东外语外贸大学合作、规划10个中小学。

3、1个体育公园、30公顷公共文化类用地、1个中山科学馆、1个会展会议中心、16公顷科研产业园。

4、13座生态公园 深中自然“生态氧吧”，约625公顷翠亨国家湿地公园毗邻，全岛13大休闲生态公园，未来繁华可期。

5、生活配套：32万方商业、1600方多功能配套室。配备室外泳池及室内恒温泳池、健身房、轻餐饮等，打造休闲娱乐、圈层社交的多元化体验场所。

除了以上配套外，岛上还规划有6所顶级医疗机构、7大文体地标，及6大业态的商业娱乐组团，打造对标前海的宜居滨海新城。

雅居乐湾际壹号开发商24小时售楼处电话：400-6080-012（售楼中心）

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