【最新】2023广州中交和汇湾-售楼处电话丨地址丨位置丨详情丨楼盘动态!

广州「中交和汇湾」

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中交·和汇湾占地179亩，将建成一期和二期，一期规划为2栋小高层+4栋高层住宅，共794户，规划容积率3.5、建筑密度约15.1%，绿地率约58.56%。

△效果图

此次的新品就是一期高层产品中的建面约93㎡、建面约116㎡、建面约119㎡三大产品。

根据之前揭露的中交·和汇湾一期楼栋分布图来看，南向直面社区内的溪湾河，采光和瞰景面都极具优势。

且得益于南面是溪湾河，视野基本没有什么的遮挡，同步可以看新津河河景+内海湾海景，休闲在家喜欢看风景的朋友，可以重点关注一下。

同时，周边有立讯精密、深汕数科产业园等高新产业聚集地，以后想就近上班，或者买房投资的人，也可以重点考虑一下此次的户型。

新品户型怎么样？

看完楼栋位置，再看看具体的户型产品。

此次共有三个产品，分别是建面约93㎡、建面约116㎡、建面约119㎡的户型。

先说说面积最小建面约93㎡户型，先说结论：无论是面积段、朝向、房间布局等情况，无疑是一款专门针对刚需购房者打造的产品，理由如下：

①面积段适中，符合刚需购房预算，无论是首付还是全款购房，总价更低，压力更低；

②三房的布局，无论是父母同居或家里有了孩子，房间数量都够用

③少承重墙设计，也给一些购房预算有限，但又追求个性化的新生代购房者留足了改造空间。

楼层状况：

和汇湾的1#和2#户型面积约145-225㎡，既有平层，也有复式。15与16楼为约225-226㎡复式产品，14楼及以下为建面约145-147㎡平层四房，项目为2梯2户。

△建面约93㎡户型图

其次再说说建面约116㎡的中面积产品，感觉像是为改善购房者定制的，理由如下：

①灵动2+1房设计，比较符合当下一些情侣/夫妻，为了追求生活舒适度要求有大主卧、大两房的追求，等有了孩子则可以改为三房，布局可以随着生活阶段的不同进行改变；

②从曝光的户型图上来看，主卧的配置明面着重地进行了加大，空间更大，还配备了同样大空间的独立卫浴。

△建面约116㎡户型图

最后再说建面约119㎡户型，通过公共区域和居住区域的占比，以及餐客厅的进深，足以看得出为三口之家做了专门的规划：

①扩大了面积，依旧沿用3房设计，奢阔空间感进一步提升；

②依旧沿用了三个户型的少承重墙布局，让户型改造率更高，等以后有了二胎/三胎，为改四房留有可能；

③阔餐客厅的空间极大，大人/小孩可以在客厅追逐嬉闹，为亲子互动的舒适感提供了更多想象。

△建面约119㎡户型图

中交·和汇湾值得买吗？

户型亮点说完了，确实亮点不少，但是，中交·和汇湾这个项目，户型产品做好了，就真的值得买了吗？带你们具体一探究竟。

周边是否有学校：有，目前金阳学校、汕特幼儿园、金山中学均已落地；

附近有什么医院：周边有汕头中医院、国瑞医院等三甲级医院；

交通情况怎么样：中交·和汇湾外就是韩津路，向南无缝与东海岸大道、新津大桥接驳，可以通往龙海区、澄海区等区域。

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