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2023-05-10 富美财经 浏览量:

杭州拱墅「绿城青亭」

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绿城·青亭生活样本中心实景

第一个绿城LIGHT生活样本,这几天生活服务展示中心已开放。

就在拱墅区的田园板块,叫绿城·青亭。总建筑面积近10万㎡,由4幢L形的大玻璃建筑,围合一个开放式的镜面水池中庭而成。

这是绿城继住宅大盘田园牧歌之后,第2次进入拱墅区的田园板块。

“皋”,原指水边的高地。“亭”是指人所停留之处。皋亭山被誉为“杭州的靠山”。

巍巍皋亭山,悠悠上塘河。这里,是世界遗产大运河的一部分,有“看得见风景”的窗口。

这座人文底蕴深厚的皋亭山所在,就是拱墅区田园板块。

十年前,绿城田园牧歌落子该板块,并为区域内改善型客户的首选,成功提升板块价值。

2007年4月,位于拱墅区的田园板块开发,正式启动。

这片依山傍水的城区,直线距武林广场约8公里。

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田园一带皋亭山的佳丽山水

2009年9月,田园首次土地出让,绿城与西子强势杀入,楼面价当即突破万元大关。

此后,绿城又多次出手,两年间先后在田园拿下306亩宅地,连缀起一个容积率低于2.0、纯以法式风格打造的“绿城专区”——田园牧歌。

可以说,正是绿城奠定了田园最初的高端居住氛围。

虽然此后又有多家全国大鳄进入,但占据宅地“半壁江山”的绿城,才形塑了大家对田园的整体印象——浅蜜色石材、四坡顶、横向大玻璃,掩映在浓翳的香樟与山色中……

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绿城·田园牧歌麓云苑实景

但十年过去了,秋石快速早已开通,田园入住率越来越高,二手房价也涨到4万,至今都没有城市客厅出现。

这也导致田园板块略显沉闷,只有潮汐式的交通,却缺少职住平衡和社交场景。

一站式的配套几乎没有。

“住在那儿,真的是田园牧歌……”

去年,新哥拉了一帮人出来创业,本想在家边上找个SOHO先干起来。结果寻遍田园板块,竟然连一间小面积商办都没有。

这一次,绿城携“新物种”再入田园,正是旨在补白、修复和激活这一带的居住氛围。

绿城·青亭为田园带来的第一组引擎是——好街。

中国第四座、杭州第二座绿城好街。

这座延伸的人文客厅,分布于BLOCK底部,规划好街超市、好街服务站、赏味空间等6大模块,构建交互、融合、共享的消费场域,以品牌化的绿城“好街”,驱动田园板块商业势能的进化。

好街是绿城第一个自营的商业街区品牌,240米长的杨柳郡好街已于去年开业,汇集了药房、洗衣店、理发店、生鲜超市和早教等60多户商家。

办公室年轻“白领”小K,入住杨柳郡才小半年,“好街”已成了她们一家人的“全时生活中枢”。

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杨柳郡好街实景

而绿城的下一个“好街”,按计划将落户青亭,造福“商业沙漠”田园的近万户居民。

初步的方案,青亭好街一共约3500㎡,分布于BLOCK底部,包含好街超市、好街服务站、赏味空间等6大模块。特别值得一提的,还有绿城自主运营的“美好生活BOX”。

毫无疑问,青亭未来会是整个田园的“人气中心”。

不过,如果你仅仅把青亭当作一个浓缩版的Mall,就太刻板了。作为跨界新物种,它其实是一个以“轻”方式打造的创业、共享、栖憩与娱乐复合体。

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杨柳郡好街的花艺店实景

所谓“轻”,是当代人流行的一种生活态度。

从轻食、轻体到轻旅行,它的要义是不被物质过度羁绊,追求健康、自然的方式。其次,不限于传统分类学的定义,更贴合瞬息万变的时代。

青亭主打的约42—50㎡“绿城轻资产”,4.78米层高,私定空间。它可以是创业的空间、共享的平台,与父母分巢的 Plan B,也可以是年轻人在杭州的第一个落脚点。

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绿城·青亭建筑效果图

田园一带,还有很多高素质的年轻工作族,多数是新杭州人,都想在附近拥有自己的“社区”,青亭正好满足了他们的需求。

硅谷拥有着引领世界的高新、高精尖的产业、及人才。地处“硅谷之心”的圣何塞依托于硅谷势能,快速发展,并催生出匹配区域特征的高端社区,硅谷精英们对时间管控精确到分。

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美国硅谷互联网大佬的定居选择所形成的“圣何塞效应”,未来或将在绿城新物种YOHO ZONE绿城·青亭身上重演。

智慧网谷、运河财富小镇、上塘电商小镇等科创园区风起云涌,华为、顺丰、新浪、奇虎360等知名企业纷纷进驻,区域内资本的释放也必将吸引大量的梦想创业者围绕“杭州第三硅谷”进行布点,以获得快速的投融资信息。与三大科创园区直线距离最远仅约数公里, YOHO ZONE绿城﹒青亭或将成为杭州下一个硅谷创业社区。

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创造的天赋源于对自然的感受力,从美国硅谷到日本东京湾,世界知名的科创中心,都十分默契地有意与城市保持恰到好处的距离。

在互联网时代,一个事物的价值,取决于它与世界连接的密度与频率,在城市里,科创精英可以一边享受田园牧歌式的风景,一边投入到蓬勃的信息经济之中。

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年轻人需要一个更轻盈、更跨界的城市空间

他们招的PHP工程师,最高月薪已达5万—8万。就近弄套“绿城轻资产”,可以解决许多后顾之忧。

绿城·青亭这样的“新物种”,其实是有原型的。

在法国,一直有一种叫“Foyer”的场所。直译过来是“门厅”,但更像新青年街区。

Foyer是当地的社会性服务中心,一般带有小餐馆,可为16—25岁之间的年轻人提供短期住宿,还会整合一系列资源,帮助他们找工作。

这么看,青亭像不像一个绿城升级版的Foyer?而且还加入了互联网和山水的元素。

酒店大堂平日供年轻人办公、聊天和聚会;一到周末,变身全城最热闹的bar;还留白有多功能空间,供策展及私人订制派对。

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洛杉矶网红酒店The Line Hotel

青亭的4幢建筑,既相互围合,又向外打开。它张开双臂,欢迎整个田园的居民进入,却又制造出一些独立的灰空间,让人收获历险的意外乐趣。

每一幢建筑,都是大面玻璃与百叶交织,开窗面做到极致,并且通过退台,留出足够的屋顶花园。

最北面的两幢建筑,还在3—4层横向连接,又形成一个新的空中花园。

为什么要做这么多屋顶花园,还把开窗面扩大呢?因为青亭北面,就一线俯瞰皋亭山绵延的青翠山景啊!以西500米,还有城北第一大湖泊——虎山水库。

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青亭“绿城小资产”装修意向参考图

一条80米景观中轴,将日日可见的姹紫嫣红,化为可抚触、可嗅闻的自然体验;将匆匆而经的归家路,变为流连驻足的闲情雅趣。在自然情境的氛围中油然而生久违的轻松愉悦,就在渐次更迭的场景中升腾而起。

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估计到时候,它们也会成为著名的网红打卡地。售楼处电话:400-000-5503转6999

毕竟,那INS风的会客厅、活色生香的好街和Alila酒店式的空中花园,与966公顷城北森林公园的绝配,在杭州主城区可找不到第二个。

进入森林中,漫步在23公里长的新“十里琅珰”,更是生活在青亭独有的乐趣。

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