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杭州拱墅「绿城青亭」

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绿城·青亭生活样本中心实景

第一个绿城LIGHT生活样本，这几天生活服务展示中心已开放。

就在拱墅区的田园板块，叫绿城·青亭。总建筑面积近10万㎡，由4幢L形的大玻璃建筑，围合一个开放式的镜面水池中庭而成。

这是绿城继住宅大盘田园牧歌之后，第2次进入拱墅区的田园板块。

“皋”，原指水边的高地。“亭”是指人所停留之处。皋亭山被誉为“杭州的靠山”。

巍巍皋亭山，悠悠上塘河。这里，是世界遗产大运河的一部分，有“看得见风景”的窗口。

这座人文底蕴深厚的皋亭山所在，就是拱墅区田园板块。

十年前，绿城田园牧歌落子该板块，并为区域内改善型客户的首选，成功提升板块价值。

2007年4月，位于拱墅区的田园板块开发，正式启动。

这片依山傍水的城区，直线距武林广场约8公里。

田园一带皋亭山的佳丽山水

2009年9月，田园首次土地出让，绿城与西子强势杀入，楼面价当即突破万元大关。

此后，绿城又多次出手，两年间先后在田园拿下306亩宅地，连缀起一个容积率低于2.0、纯以法式风格打造的“绿城专区”——田园牧歌。

可以说，正是绿城奠定了田园最初的高端居住氛围。

虽然此后又有多家全国大鳄进入，但占据宅地“半壁江山”的绿城，才形塑了大家对田园的整体印象——浅蜜色石材、四坡顶、横向大玻璃，掩映在浓翳的香樟与山色中……

绿城·田园牧歌麓云苑实景

但十年过去了，秋石快速早已开通，田园入住率越来越高，二手房价也涨到4万，至今都没有城市客厅出现。

这也导致田园板块略显沉闷，只有潮汐式的交通，却缺少职住平衡和社交场景。

一站式的配套几乎没有。

“住在那儿，真的是田园牧歌……”

去年，新哥拉了一帮人出来创业，本想在家边上找个SOHO先干起来。结果寻遍田园板块，竟然连一间小面积商办都没有。

这一次，绿城携“新物种”再入田园，正是旨在补白、修复和激活这一带的居住氛围。

绿城·青亭为田园带来的第一组引擎是——好街。

中国第四座、杭州第二座绿城好街。

这座延伸的人文客厅，分布于BLOCK底部，规划好街超市、好街服务站、赏味空间等6大模块，构建交互、融合、共享的消费场域，以品牌化的绿城“好街”，驱动田园板块商业势能的进化。

好街是绿城第一个自营的商业街区品牌，240米长的杨柳郡好街已于去年开业，汇集了药房、洗衣店、理发店、生鲜超市和早教等60多户商家。

办公室年轻“白领”小K，入住杨柳郡才小半年，“好街”已成了她们一家人的“全时生活中枢”。

杨柳郡好街实景

而绿城的下一个“好街”，按计划将落户青亭，造福“商业沙漠”田园的近万户居民。

初步的方案，青亭好街一共约3500㎡，分布于BLOCK底部，包含好街超市、好街服务站、赏味空间等6大模块。特别值得一提的，还有绿城自主运营的“美好生活BOX”。

毫无疑问，青亭未来会是整个田园的“人气中心”。

不过，如果你仅仅把青亭当作一个浓缩版的Mall，就太刻板了。作为跨界新物种，它其实是一个以“轻”方式打造的创业、共享、栖憩与娱乐复合体。

杨柳郡好街的花艺店实景

所谓“轻”，是当代人流行的一种生活态度。

从轻食、轻体到轻旅行，它的要义是不被物质过度羁绊，追求健康、自然的方式。其次，不限于传统分类学的定义，更贴合瞬息万变的时代。

青亭主打的约42—50㎡“绿城轻资产”，4.78米层高，私定空间。它可以是创业的空间、共享的平台，与父母分巢的 Plan B，也可以是年轻人在杭州的第一个落脚点。

绿城·青亭建筑效果图

田园一带，还有很多高素质的年轻工作族，多数是新杭州人，都想在附近拥有自己的“社区”，青亭正好满足了他们的需求。

硅谷拥有着引领世界的高新、高精尖的产业、及人才。地处“硅谷之心”的圣何塞依托于硅谷势能，快速发展，并催生出匹配区域特征的高端社区，硅谷精英们对时间管控精确到分。

美国硅谷互联网大佬的定居选择所形成的“圣何塞效应”，未来或将在绿城新物种YOHO ZONE绿城·青亭身上重演。

智慧网谷、运河财富小镇、上塘电商小镇等科创园区风起云涌，华为、顺丰、新浪、奇虎360等知名企业纷纷进驻，区域内资本的释放也必将吸引大量的梦想创业者围绕“杭州第三硅谷”进行布点，以获得快速的投融资信息。与三大科创园区直线距离最远仅约数公里， YOHO ZONE绿城﹒青亭或将成为杭州下一个硅谷创业社区。

创造的天赋源于对自然的感受力，从美国硅谷到日本东京湾，世界知名的科创中心，都十分默契地有意与城市保持恰到好处的距离。

在互联网时代，一个事物的价值，取决于它与世界连接的密度与频率，在城市里，科创精英可以一边享受田园牧歌式的风景，一边投入到蓬勃的信息经济之中。

年轻人需要一个更轻盈、更跨界的城市空间

他们招的PHP工程师，最高月薪已达5万—8万。就近弄套“绿城轻资产”，可以解决许多后顾之忧。

绿城·青亭这样的“新物种”，其实是有原型的。

在法国，一直有一种叫“Foyer”的场所。直译过来是“门厅”，但更像新青年街区。

Foyer是当地的社会性服务中心，一般带有小餐馆，可为16—25岁之间的年轻人提供短期住宿，还会整合一系列资源，帮助他们找工作。

这么看，青亭像不像一个绿城升级版的Foyer？而且还加入了互联网和山水的元素。

酒店大堂平日供年轻人办公、聊天和聚会；一到周末，变身全城最热闹的bar；还留白有多功能空间，供策展及私人订制派对。

洛杉矶网红酒店The Line Hotel

青亭的4幢建筑，既相互围合，又向外打开。它张开双臂，欢迎整个田园的居民进入，却又制造出一些独立的灰空间，让人收获历险的意外乐趣。

每一幢建筑，都是大面玻璃与百叶交织，开窗面做到极致，并且通过退台，留出足够的屋顶花园。

最北面的两幢建筑，还在3—4层横向连接，又形成一个新的空中花园。

为什么要做这么多屋顶花园，还把开窗面扩大呢？因为青亭北面，就一线俯瞰皋亭山绵延的青翠山景啊！以西500米，还有城北第一大湖泊——虎山水库。

青亭“绿城小资产”装修意向参考图

一条80米景观中轴，将日日可见的姹紫嫣红，化为可抚触、可嗅闻的自然体验；将匆匆而经的归家路，变为流连驻足的闲情雅趣。在自然情境的氛围中油然而生久违的轻松愉悦，就在渐次更迭的场景中升腾而起。

估计到时候，它们也会成为著名的网红打卡地。售楼处电话：400-000-5503转6999

毕竟，那INS风的会客厅、活色生香的好街和Alila酒店式的空中花园，与966公顷城北森林公园的绝配，在杭州主城区可找不到第二个。

进入森林中，漫步在23公里长的新“十里琅珰”，更是生活在青亭独有的乐趣。