嘉定【崇恒新天地】商铺详情【崇恒新天地】价格【崇恒新天地】面积、租金收益

嘉定【崇恒新天地】

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崇恒新天地，

嘉定工业区北区首个

集餐饮、休闲、娱乐、酒店

于一体的商业综合体。

位于嘉定朱桥新市镇的核心商业区，

毗邻嘉隆国际、工业区管委会大楼、

天华大学、上海中广国际广告基地等地。

项目详情

一、基础信息

【开发商】上海崇恒置业有限公司

【项目地址】上海市嘉定区汇源路333弄（汇源路与新冠路交汇处）

【项目性质】40年产权商业

【项目体量】34950.81㎡（地上商业25479㎡，地下车库约10000㎡）

【主力面积】约30~90㎡

【得房率】约70%~95%

【物业费】15元/平米/月

【层高】层高4.5米（类型：1F.1-2F.2F.3F）

【餐饮条件】商铺都具备重餐饮要求

【交付时间】现房销售，款清即可交付

项目处于汇源路与新冠路的交汇处，围绕着行政，文化，办公，居住为一体。北边有管理委员会大楼、文化活动中心 、党群服务中心，司法局等行政机构，东面有菲亚特动力科技、中广国际国家广告产业基地（内有爱奇艺，阿里巴巴，百度等企业），南面有百度上海总部，宝马，中国干细胞集团，中科院等。这些企业都为本区域发展奠定了基础。西面是高密度的住宅区和上海师范大学天华学院。园区内规划可容纳30万人。

目前项目3公里以内约17万的消费人群，西面首创旭辉、天华社区、海伦、人才公寓，以及一条马路之隔的嘉隆国际公寓，中贸公寓，总共有两万一千户。再加上上海师范大学一万的师生，就有7万的常驻人群。除此之外，工业园区内有着2600多家企业，像百度，联影医疗，京东这些知名大型企业，均企业员工上千加，商务人群就有近十万。

崇恒新天地总建筑面积约3.5万平方米，其中商铺面积约1.25万平方米，精品酒店面积约1.26万平方米。地上3号楼10层，其他为1—5层，地下设一层停车库，采用机械升降车位，预计可停放200余辆汽车。

那这么多居民和菁英人群，政府也非常重视他们的出行，目前现有11号线嘉定北站直达科技园区，规划中的嘉闵线已动工，由城北路到太仓。还有规划中的嘉定有轨电车，从11号线嘉定新城站起始，途径菊园新区和嘉定工业区，与太仓1号线对接。随着两条交通线的建设和启动，将会带动本区域房价地价的上升，加大项目的增值空间。自驾，从项目出发5分钟可上沈海高速，30分钟可达虹桥商务区，45分钟可达市区。

崇恒新天地目前已经完成约70%的招商量，主打大众消费连锁品牌。1-3层为商铺，楼层功能主要分区包括，1楼为轻餐及生活配套区域，2楼为重餐及亲子、儿童区域，3楼为娱乐及大型餐饮区域。

随着新城概念落地后嘉定将在5年内完成投资大项目2500亿额的指标，而嘉定工业科技园区又是整个嘉定经济发展支柱，占据了嘉定新城一半的土地面积，政府必然会着重加速园区内的产业升级，企业招商，人口导入，以及配套升级。随着政策的重视资金注入，整个产业园区必将迎来新的蜕变。区域的红利将给我们的项目带来稳定的增值空间。

很快，这里将是美食聚集地；

不仅可以聚餐还能进行商务洽谈，

也是年轻人的一个娱乐健身场所，

还将是个亲子乐园。

是不是很期待呢？！

嘉定【崇恒新天地】

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