嘉定【崇恒新天地】商铺详情【崇恒新天地】价格【崇恒新天地】面积、租金收益

2023-05-10 富美财经 浏览量:

嘉定【崇恒新天地】

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崇恒新天地,

嘉定工业区北区首个

集餐饮、休闲、娱乐、酒店

于一体的商业综合体。

位于嘉定朱桥新市镇的核心商业区,

毗邻嘉隆国际、工业区管委会大楼、

天华大学、上海中广国际广告基地等地。

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项目详情

一、基础信息

【开发商】上海崇恒置业有限公司

【项目地址】上海市嘉定区汇源路333弄(汇源路与新冠路交汇处)

【项目性质】40年产权商业

【项目体量】34950.81㎡(地上商业25479㎡,地下车库约10000㎡)

【主力面积】约30~90㎡

【得房率】约70%~95%

【物业费】15元/平米/月

【层高】层高4.5米(类型:1F.1-2F.2F.3F)

【餐饮条件】商铺都具备重餐饮要求

【交付时间】现房销售,款清即可交付

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项目处于汇源路与新冠路的交汇处,围绕着行政,文化,办公,居住为一体。北边有管理委员会大楼、文化活动中心 、党群服务中心,司法局等行政机构,东面有菲亚特动力科技、中广国际国家广告产业基地(内有爱奇艺,阿里巴巴,百度等企业),南面有百度上海总部,宝马,中国干细胞集团,中科院等。这些企业都为本区域发展奠定了基础。西面是高密度的住宅区和上海师范大学天华学院。园区内规划可容纳30万人。

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目前项目3公里以内约17万的消费人群,西面首创旭辉、天华社区、海伦、人才公寓,以及一条马路之隔的嘉隆国际公寓,中贸公寓,总共有两万一千户。再加上上海师范大学一万的师生,就有7万的常驻人群。除此之外,工业园区内有着2600多家企业,像百度,联影医疗,京东这些知名大型企业,均企业员工上千加,商务人群就有近十万。

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崇恒新天地总建筑面积约3.5万平方米,其中商铺面积约1.25万平方米,精品酒店面积约1.26万平方米。地上3号楼10层,其他为1—5层,地下设一层停车库,采用机械升降车位,预计可停放200余辆汽车。

那这么多居民和菁英人群,政府也非常重视他们的出行,目前现有11号线嘉定北站直达科技园区,规划中的嘉闵线已动工,由城北路到太仓。还有规划中的嘉定有轨电车,从11号线嘉定新城站起始,途径菊园新区和嘉定工业区,与太仓1号线对接。随着两条交通线的建设和启动,将会带动本区域房价地价的上升,加大项目的增值空间。自驾,从项目出发5分钟可上沈海高速,30分钟可达虹桥商务区,45分钟可达市区。

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崇恒新天地目前已经完成约70%的招商量,主打大众消费连锁品牌。1-3层为商铺,楼层功能主要分区包括,1楼为轻餐及生活配套区域,2楼为重餐及亲子、儿童区域,3楼为娱乐及大型餐饮区域。

随着新城概念落地后嘉定将在5年内完成投资大项目2500亿额的指标,而嘉定工业科技园区又是整个嘉定经济发展支柱,占据了嘉定新城一半的土地面积,政府必然会着重加速园区内的产业升级,企业招商,人口导入,以及配套升级。随着政策的重视资金注入,整个产业园区必将迎来新的蜕变。区域的红利将给我们的项目带来稳定的增值空间。

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很快,这里将是美食聚集地;

不仅可以聚餐还能进行商务洽谈,

也是年轻人的一个娱乐健身场所,

还将是个亲子乐园。

是不是很期待呢?!

嘉定【崇恒新天地】

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