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鸣翠东著（住宅）

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一·项目简介

仇毕地处老江东，地理位置非常优越，作为老江东与鄞州中心区接壤之地，交通非常的便利，鄞州中心区和老江东又是现在宁波楼市热度最高的地方，仇毕现在新一轮的拆迁过后，腾出来的空地非常多。光鸣翠东著附近就规划有五块住宅用地，该板块势必也会成为老江东未来三年内重点开发的区域，未来可期。

二·项目地段

鸣翠东著南边是环城南路高架，最近的位置距离高架约70米，高架的高度相当于8层楼那么高，小区和高架中间会有一些绿化带，一定程度上能减少噪音和灰尘的影响。项目东边有一条河，河的另一侧是售楼处，未来会改造成一个配套的幼儿园，再东边是桑田南路立交桥，这个立交桥距离小区就有120m了。相对比较远了，对小区也没啥实质性的噪音灰尘影响了，不必担心，小区西侧是汽车城，即将拆迁建仇毕九年一贯制的学校，算是该板块目前最大的利好，项目北侧是即将交付的华润未来道，19年卖2.9万的项目。在此恭喜未来道业主身价又涨了，不过有一说一，未来道这房子全高层，容积率确实有点高。

三·户型图鉴赏

定位刚需?首改，109高层2梯4户，中间套有连廊，133小高层2梯2户，137洋房1梯2户，高层得房率大概百分之77，洋房得房率百分之82，户型设计也都还可以，109的尺度感确实比普通市面99平产品显得空间上宽裕好多，这10平方大的挺有必要，137户型客厅开间达到了5.5米，这个就有点爽了，甚至有点豪宅那味了。

四·项目总结

简单给大家算一下109户型的，109均价3.3w(含清水)，装修包2600/平，车位暂时还没开售，限价25w，中间楼层385w左右就能拿下，我算了一套3楼，加上装修包，总价370w就能拿下，性价比还是不错的，109位置也很不错，离高架最远，前面又都是洋房，采光也没啥问题，出个门离地铁也近，属于最值得购买的房源。横向比较一下海曙的江上印，116户型实际套内和鸣翠东著109差不多，但是能看到江的位置好一点的房源要450-500w了。鸣翠东著的装修包品质细节也更好一些，这么一比较，鸣翠东著还是有性价比的，接下来上点样板房图片，虽然精装包贵是贵了点，但是贵也有贵的道理，很多细节还是到位的，品牌也用的不错。

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