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苏州太湖 科学城泊印澜庭

科学城泊印澜庭售楼处电话400-788-2939【售楼中心】

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项目共有四种户型，面积分别为105（108）平、120（124）平、130平以及142平，在下图中我试着把这几种户型做了下标注，不同底色代表了不同户型分布。

由于封阳台的原因，105平和108平户型一样，120平和124平户型一样，差别在于封阳台算了全面积，多了几个平方。

泊印澜庭 400-788-2939

所属区位：中国·苏州高新区·太湖科学城

项目地址：苏州太湖科学城通墅路与昆仑山路口

品牌联袂：金茂·绿城 ·苏高新·南山

建筑风格：现代简约

用地面积：67970.6㎡

总建筑面积：193385.2㎡

规划楼栋及总户数：住宅18栋，1167户

价格：24000

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户型面积：

105㎡（3房2厅2卫）

120㎡（4房2厅2卫）

132㎡（3+1房2厅2卫）

143㎡（4+1房2厅2卫）

泊印澜庭400-788-2939目前太湖科学城已开通有轨电车1号线和2号线，轨交9、11、13、18、21号线将全面覆盖。根据规划，苏锡常城际铁路将途经太湖科学城。项目周边省道、太湖大道，高速畅达主城核心区。大阳山隧道和中环北线西延即将联通，交通再升级。有轨电车2号线漓江路站，轨交9号线、11号线（规划中）近在咫尺，呈现多维交通精彩生活。

周边配套：繁华配套 都会风尚 梦之城、时尚水岸、文中心步行可达；重量级商业地标龙湖天街即将入驻（规划中）；自建2.6万方邻里中心，都会风尚生活咫尺可享。三甲科技城医院在侧，为健康保驾护航。

自然环绕 有氧绿境 紧邻国家级高新区有氧乐活生态圈，从大阳山到太湖25公里生态大堤资源，规划建设110万方大堤绿化景观工程，拥揽三湖四园五山，咫尺原生态万里浓荫风华。

泊印澜庭400-788-2939一路之隔为南大附属幼儿园昆仑园、南大附属第一小学、南大附属初中等高阶、全维度教育资源，敬献城市高净值人群。

学校：南师大附属中学

外国语学校

苏州高新区实验初级中学

泊印澜庭400-788-2939内部配套：以约2.0容积率打造全面改善的超配住区，住区内共规划18栋住宅楼，主打16-18层产品，约102-143㎡奢阔户型，匠心精工臻筑，为高端客群量身打造，扛鼎人居高端进阶。配备齐全的中央空调、新风等，淬炼标杆，以区域难得的精装加分项，令品质全系进阶。建材设备：装修配置：精装（中央空调+新风系统+地暖）社区配置上，是清一色的16-18层小高层，南北间距大多为40-45米左右，临近230省道一排均为封闭阳台

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小区公共活动区，主要为不同功能的园林组团，儿童游乐区有潮汐草坪、涂鸦植物认知墙，最大的亮点是板块内唯一的儿童戏水池

泊印澜庭 400-788-2939 商业——现阶段以科技城的梦之城、文体中心、金茂府商业为主，项目自带的邻里中心，可满足基本生活需求，后期等中建八局的冰雪世界投入使用

大型商业匮乏，一直是新区西部中心的痛，也许随着南大投用、科学城的几个小区人气聚集，大型商业才会落地

泊印澜庭 400-788-2939 交通——规划9号线深入科学城，就是为南大师生和业主服务的，而且科技城TOD的规划，对于整个大板块都是利好，地铁、城铁一定有的

反而是自驾交通，目前太湖大道早晚高峰已经很堵车了，科正路新建绕城高速跨线桥将连接通安和浒墅关，但后期人口成倍的增加，这远远不够

泊印澜庭400-788-2939 医疗——科学城目前没有大型医院规划的消息，因为隔壁科技城医院也才投用6年

关于医院多说一句，对比同级别或强二线城市，苏州的医疗资源都不是特别突出，所以在十四五规划中也提到，要尽快扩大、加强苏州的新医院建设

泊印澜庭400-788-2939 学校——南大附属，需要一个周期（6年＋）出结果，但南大附属和别的新学校区别于： 政府支持力度大＋南大品牌教育链＋整体生源质素高

有了南大教职工子女加持的南大附属中小学，加上周边产业的年轻购买力，这些购买力基本都是本科以上，因为周边大院大所的应届生要求，研究生及以上学历的比例非常高的，两方的优质生源汇聚，南大附属中小学的潜力可想而知

户型图

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超配即王道 诠释高阶质感

坚守匠心精工，配备齐全的中央空调、新风等，淬炼标杆，以区域难得的精装加分项，令品质全系进阶。

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