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上海金山佳田苑

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上海市金山区枫溪别院耀世而来！

毗邻金山枫泾古镇

佳田苑·枫溪别院

楼盘|简介

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建筑类型：联排别墅，

项目地址：金山区枫泾镇泾波路219弄

开 发 商 ：上海佳田房地产有限公司

物业管理：上海伟佳物业管理有限公司

交房时间：现房别墅整体交付

户型：F1户型约155.1平米，F户型约176.2平米，E户型约211.7平米

均价：别墅均价25200元/平米（总价430-620万）

项目|亮点

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目前，枫泾发展的目标是围绕枫泾特色镇建设，重点打造枫泾经济门户型、交通枢纽型、产业融合型，功能节点型的一个长三角综合型节点城镇。

2017年，枫泾镇被列为国家首批特色小镇，启动30亿更新计划，未来产业结构将有大幅调整。

项目|区位

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本项目坐落于上海市枫泾镇，枫泾镇目前分为三大板块，分别为项目所在的枫泾主城区、枫泾新城区及枫泾经济园区，枫泾新城目前处于发展的初级阶段。

商业和生活配套主要依靠主镇区，而经济园区以工业和制造企业为主，因此在枫泾目前最为依据的区域便是主镇区。

而我们项目就位于主镇区西侧，镇区商业核心板块，枫泾古镇街区延伸带，紧邻泾波路，南依新泾路，距枫泾古镇街区800米，南、西两面支流围绕，地理及环境位置优越

楼盘|户型

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户型介绍

建筑面积157㎡，可做三室两厅也可改造成四室或五室两厅户型

特点：1、赠送地下室、南北双庭院

2、独立入户门厅

3、独立餐厅客厅

4、自主多变的空间感，产品可塑性强

5、品质独立空间设计，生活品质与私密空间尊享

6、超高性价比赠送约41个平方高采光地下室及高空露台

该户型坐北朝南，由地下一层与地上三层组成。可由南向主门或北向花园直接入户，一层主入户有独立门厅设计，3.6米开间配合挑高客厅，空间感尽显，中置徒步楼梯配合全明采光窗，视觉通透感倍增，设置公用卫生间，北侧独立餐厅空间设计，方正实用，附加明窗通透明亮，并与厨房相连，餐厨一体，人机设计方便实用，且有效增强生活气息和烹饪乐趣，厨房连接北入户花园，便利性实用性尽显，

二层层高3.1米，为居住区域，可变空间设计，可设计成三房或两房，小进深设计整体感观明亮，北侧1.8米超宽阳台，提供茶歇与景观空间，更加增强生活品质，北侧卧室设置独立卫生间，南侧客厅挑空空间可灵活变换，设计为独立套间，也可设计成两个朝南小卧房，为家庭成员较多家庭提供更多居住空间

三层层高3米，主人空间，南侧为品质生活豪华主卧套间，3.6米开间配合低位明窗，采光效果极佳，主卧独立卫生间连接衣帽间开敞大气，北侧次卧连接观景露台，与古镇风情近在咫尺

楼顶阁楼空间为家庭储物预留较大空间可根据自身需要加以利用，放置杂物、轻松实用。房屋坡顶还将免费赠送太阳能热水器，安装好后留有进出水口、燃气接口，方便交房后使用，

赠送41㎡私密空间，采光通风效果视觉可见，可设计成影音室或茶室，为请朋好友提供乐享空间

样板|鉴赏

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地段|交通

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而项目周边交通配套方面，项目东侧1公里处既新建的枫泾汽车站，有10余条公交线路可选，去往上海市区及周边区、县。

东侧7公里处还有金山高铁北站（车行20分钟，公交枫泾七路直达），乘坐高铁15分钟可达上海市区，前往杭州、南京、苏州等全国各大城市均方便快捷。

目前，浙江省正积极支持、推动嘉兴市轨道交通与上海轨道网对接、沪乍杭铁路建设，高速交通配套方面，枫泾镇作为上海西南门户，是沪浙五区县（金山、青浦、松江、嘉善、平湖）的交接处，3条高速公路、2条国道交汇于此——北侧（东西走向），S32申嘉湖高速公路，连接湖州与上海浦东；南侧（东西走向）亭枫高速公路（A7），连接上海绕城高速（A30），途径金山、奉贤、浦东；东侧（南北走向）沪杭高速A8(沪昆高速G60一段)，南行至嘉善、杭州，往东经松江、闵行到上海市区。

此外，两条国道（朱枫公路318国道、 亭枫公路320国道），共同形成了立体式交通体系，实现了30分钟到达上海虹桥机场，1个小时到上海浦东机场及杭州、苏州、宁波等地。日后出行将更加方便。

周边|环境

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枫泾古镇、上海世界非遗文化城、金山农民画村

目前，枫泾发展的目标是围绕枫泾特色镇建设，重点打造枫泾经济门户型、交通枢纽型、产业融合型，功能节点型的一个长三角综合型节点城镇。2017年，枫泾镇被列为国家首批特色小镇，启动30亿更新计划，未来产业结构将有大幅调整。

商业|休闲

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鎏园商业城、太平洋百货商场、好多美购物广场

教育|资源

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枫泾幼儿园、枫泾小学、华师大附属枫泾中学、上海枫叶国际学校

医疗|配套

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金山区中西医结合医院、嘉善枫南骨伤医院

楼盘|简介

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本别墅项目目前已经是现房了，绿化率很高，枫溪别院占地面积约53000方，占地面积确实很大，公共设施很完善，属于枫泾板块，临近枫泾古镇，现在这边发展很不错，人气还是很足的。

总价430万起，基本可以满足一般刚需家庭，现在看看上海附件城市的联排别墅基本也是要这个价格了，可以上海，何必外地呢。

上海金山佳田苑

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