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广州【中鼎名汇】楼盘优惠，预约看房

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今年以来，楼市调控力度有增无减。

整顿中介、限制二手房定价、严打经营贷、集中拍地规则调整、打击炒作学区房，政策频出，层层加码。

日前，住建部还首次提出“建立人、房、地、钱四位一体的联动新机制”，随着调控的逐渐深入，未来楼市会加速进入大洗牌阶段。

但无论市场如何变化，真正能立足市场并旺销的，在群雄逐鹿的激烈竞争中脱颖而出，唯有过硬实力、最能抗打的楼盘。

这些楼盘取胜的秘诀是什么呢？靠的就是优越的地段和成熟的配套。

中鼎君和名城·珺合府就是典型的代表，作为老黄埔板块最为高光的楼盘，首次开盘，290套房源立马售罄，8月上旬加推3栋，再次引爆市场，无论87-130㎡三四房还是49-68㎡现寓更是“一房难求”。

>>>> 天赋黄金地段

众所周知，地段是资产配置的核心要素。优越的地段往往能给房子带来更高的价值属性，中鼎君和名城·珺合府之所以能在老黄埔板块一骑绝尘，便缘于其优越的地段。

项目位于广州第二CBD核心居住区老黄埔板块，有着其他区域不可替代的优势。

广州第二CBD（包括广州国际金融城片区和鱼珠片区）早已纳入广州人工智能与数字经济试验区，跃升为国家级战略。

广州十四五规划也明确提出，全力建设广州人工智能与数字经济试验区。而鱼珠片区将打造以区块链为特色的中国软件名城示范区。

黄埔更是发力打造“一岸双轴三片”的空间格局，全面提升“一岸”，构建沿江产业带“最强最美十公里”，以广州第二中央商务区（黄埔片区）和广州人工智能与数字经济试验区（鱼珠片区）建设为战略引擎，加强与主城核心区共融协同，牵引城市功能沿岸东进，打造广州东部国际商贸服务轴。

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值得一提的是，广州人工智能与数字经济试验区也是广州科技创新轴的主阵地之一。

可以说，广州东进战略中，最有想象空间的区域，无疑是第二CBD，作为承接城市发展利好的首站，这里率先承载天河区的外溢需求，这里就是珠江新城最强的朋友圈，真正集万千宠爱于一身的天选之地。

随着发展的持续推进，利好全面兑现，将迎来集中的爆发期，未来的能级无可限量。

>>>> 三大能级区域高知人才集聚

第二CBD积蓄的力量很具想象空间，蕴含的购房需求也是庞大的。

广州国际金融城已引入超60家世界500强金融大鳄入驻，未来，这里约有17.8万的高净值金融人才进驻；鱼珠片区已有500多家企业进驻，落地的重大项目达50多个，广州日报、中国黄金集团等30多家知名企业已进驻该区域。

琶洲高新区更不用说了，集聚的企业已经超过2.8万家，引入阿里巴巴、腾讯、复星、唯品会、国美、小米、科大讯飞等27家人工智能与数字经济龙头项目。

三大能级区域再加上老黄埔本地的人口，有多大的购房需求肉眼可见。

如何让这些高知人群住有所居，成为一道思考题。

为此，广州的住房供应有意向黄埔倾斜，五年内有9万套商品房供应，远大于天河、海珠的供应。

值得一提的是，黄埔供货主力很多来源自旧改。

作为供货主力的中鼎君和名城·珺合府有着近水楼台先得月的先天优势，承接鱼珠CBD乃至琶洲强大购房需求外溢，成为高知人群的置业首选项。

中鼎君和名城·珺合府位于老黄埔的大沙地板块，广园快速、黄埔大道、中山大道等多条城市主动脉无缝对接，畅达广州繁华地段；地铁7号线二期、13号线、5号线三地铁交汇，出行无忧，迅速通达国际金融城、珠江新城；鱼珠隧道的开建，更使得老黄埔和琶洲的联通时间缩短到5分钟。

在广州国际金融城、琶洲上班，住在中鼎君和名城·珺合府，能最大程度达到职住平衡，通勤时间上不是问题。

房价上，相比国际金融城、琶洲10万+/㎡的房价，中鼎君和名城·珺合府房价便宜一半，价格优势明显，可以说，中鼎君和名城·珺合府置业门槛低，不失为安家的理想选择。

>>>> 醇熟配套垂手可得

除了优越的区位和亲民的房价，中鼎君和名城·珺合府被追捧的另外一个加分项就是其成熟的配套。

众所周知，作为黄埔的政治文化商业中心，大沙地商圈繁华，医疗教育资源丰富、生态公园环绕、生活配套应有尽有。

大沙地商圈不用说了，一直为黄埔人气最鼎盛的商圈，商业氛围浓郁，一公里范围内将引入广州首家万象城，这是中国高端商业的“顶级流量”。可以预见，未来，这里将是商业流量担当和购物打卡地。

新溪片区改造项目将引入高端商业“万象城”

五公里范围内还有美林MLIVE天地、居然之家、M+PARK漫广场三大人气鼎沸的商业综合体，轻松逛遍宜家家居、山姆会员商店、永辉精品超市。

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山姆会员商店

医疗教育配套的成熟度自不在话下，广州医科大学附属第五医院、中山大学第一附属医院、黄埔区妇幼保健院等三甲医院围绕，黄埔青少年宫、黄埔图书馆、文化设施步行即达。

周边名校环绕，拥有4所幼儿园，4所小学以及省一级重点学校八十六中的初中部及高中部，书香氤氲。4大公园为邻，享受365天鲜氧生活。

广州市第八十六中学

就项目本身而言，作为约280万㎡文化生活大城，自持近40万㎡商业，涵盖了五星级酒店、超甲级写字楼、商办、大型商业MALL、商业风情街等一系列完善的商业配套。

此外，项目内自带风水塘水系生态资源，内造光影园林，全龄健康社区，配备了全龄段的儿童“星空乐园”，乐趣生活随处可享，还规划配备了一所小学、一所中学，12年全龄菁英教育，护航孩子健康成长。

生活在老黄埔，生活在中鼎君和名城·珺合府，不仅可以快速迅达广州城芯，享尽一城繁华，更能在中鼎君和名城·珺合府这座文化生活大城里，享受到离城不离尘的品质生活。

>>>> 上车名额递减中，错过即遗憾

我们知道，黄埔是年轻人最多的一个区，广州去年新增30万人口，三分之一流向了黄埔，其中年轻人居多。

目前的购房主力也越来越年轻化，广州新房置业者平均年龄只有34.9岁（来源：贝壳研究院《2021新一线城市居住报告》），他们更追求年轻、时尚、有趣的居住空间，追求更鲜明的设计感，舒适的居住感，充满生机与活力、富有时尚气息的居家空间。

能否打动年轻购房者，成为取胜市场的关键所在，这一点，中鼎君和名城·珺合府做到了，在社区生活环境和产品打造上下足了功夫。

在社区生活环境打造方面，中鼎君和名城·珺合府更是多方考量，居住体验感颇佳，楼下即“光影”主题园林，将光影与自然相融于此，推窗即享生活之美。内部还配置五大泛会所儿童游乐、成人健身、老年娱乐等一应俱全。

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园林艺术效果图

3梯5户的低梯户比，有了豪宅般的设计；每栋配备入户双大堂，让业主每次出门和回家都充满尊贵感和仪式感。

在产品舒适感营造上，中鼎君和名城·珺合府更是苛刻，南北朝向户型设计，最大程度地提高通风采光性；户型方正，面宽和进深的比例控制在1-1.5之间，充分保证居住舒适感；动静分区，打造公私分离的高品质生活格局；户户双阳台，生活品质感有效提高。

87㎡户型样板房实景

98㎡户型样板房实景

真因为如此，中鼎君和名城·珺合府每开必爆，目前，中鼎君和名城·珺合府87-130㎡三四房和49-68㎡现寓火爆热销中，上车名额迅速递减。

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