首页东莞【售楼部】保利首铸鹭湾售楼处丨首铸鹭湾@售楼中心- 4000-400-856

东莞「保利·首铸鹭湾」

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①安排专业置业顾问、一对一服务，讲解项目详情。

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保利鹭湾花园紧邻龙湾湿地乐跑公园，处于东莞7大宜居生活单元中的万江龙湾发展单元，周边生态景观资源丰富，为东莞三江六岸示范岸线腹地。直线距离环城西路约400米，直达东莞CBD，周边有万江实验小学、翰林实验学校、官桥滘农贸市场等生活配套。

项目占面约3.13万平，总建面约13.17万平，其中住宅建面约7.2万平，总投资约26亿元，规划有7栋住宅、1栋商业以及幼儿园。

交通出行:

轨道交通：项目位于龙湾板块，龙湾交通有双地铁的加持，根据最新规划，龙湾滨江片区将新增地铁站——地铁R8线和谐路站，和地铁R1线（在建）交汇于滨江体育馆站。

地铁R1线率先开通后（预计2024年通车），连通鸿福路国贸商圈及松山湖。官方文件显示，龙湾滨江片区将新增地铁站——地铁R8线和谐路站，和地铁R1线（在建）交汇于滨江体育馆站，直通东莞CBD、华南MAll等。

公共交通：保利首铸鹭湾周边直线1公里范围内有超15个公交站，距离最近的胜利站约510米，周边公共交通极为便捷。另有滨江体育公园站（605米）、曲海桥站（631米）、爱迪花园站（761米）、万江候机楼站（803米）、月荷湖站（760米）等公交站点，公交线路为11路、x17路、x18路、25路、x26路、38路、211路等。

自驾：

保利首铸鹭湾项目对外通达性很强，沿环城西路转入东莞大道，直达南城总部基地、东莞CBD、鸿福路等核心商圈。

此外鸿福西路—银龙路跨江通道工程，预计2025年建成后，万江龙湾与南城联系将更紧密。

周边配套：

教育配套：项目周边约3公里范围内，有融德金地幼儿园、金地外滩8号幼儿园、菁菁幼儿园、东莞市万江长鸿学校、宏远外国语学校、东莞翰林实验学校、东莞市万江中学等。

教育方面，龙湾的实力也将迎来大提升，已摘牌的万科旧改（涵盖幼儿园、小学、初中等），将为龙湾的教育弥足短板，万江实验小学将改扩建为72班小学，同时还将新建一所54班的龙湾中学，据悉初中有可能牵手名校，计划引进优质教育资源。

医疗配套：距离保利首铸鹭湾直线距离3公里范围内有东莞市人民医院、东莞市人民医院（红楼院区）、东莞市南城医院、万江人民医院、莞城人民医院等，为医疗需求提供了保障。

商业配套：

保利首铸鹭湾周边有万科生活广场、华南mall商圈，项目还有规划建面约11万平商业。

此外，作为滨水岸线二期项目的一个节点，三江六岸首座跨江迎宾慢行桥已完成建设招标，项目工程将于今年6月30日开工，预计2025年竣工。建成后，将实现华南Mall、龙湾商圈的互联互通。

景观资源：

保利首铸鹭湾楼下就是5公里一线滨江绿道，周边有滨江体育公园、龙湾湿地公园、龙湾乐跑公园三大市政公园环绕，江景+公园的自然景观资源丰富。

生态休闲方面，龙湾已经建成了“三江六岸”滨水岸线示范段一期，并于2021年五一开放，成为了东莞主城区亮眼的“网红打卡地”。二期项目工程正在全力推进中，预计今年年底竣工。

保利首铸鹭湾

最大化收藏龙湾江园双景

户户皆享私梯入户、户户瞰景

将豪宅基因武装到每个细节

市场上很多项目都自称豪宅，但多是“伪豪宅”。豪宅必须从里到外、血液里滚滚流淌着豪宅的基因。纯粹、尊贵、私密、品质、享受，这些都是豪宅必备的。

保利首铸鹭湾项目整体定位非常高，其中建面约185㎡、255㎡户型占了约80%，最小户型也到了建面约143㎡，这充分保障了业主圈层的纯粹性。

保利邀请顶级设计大师联袂设计，搭建独具一格的公园江景豪宅体验，项目专门做了整体5米抬高处理，在水平面高度上与龙湾湿地公园和龙湾广场形成一个整体，与景观融为一体，让每一户都瞰景。

保利鹭湾的外立面大面积采用双银Low-E玻璃幕墙及现代化铝合金收边，这也是豪宅的标配，不但颜值非常高，也能久经时间考验。

豪宅追求尊贵感、私密性，保利首铸鹭湾把这两点做到了极致。

小区采用酒店式门楼入堂，对标国际级酒店打造，门口选取名贵精品罗汉松造景，水景石材选用蓝钻石材，满满的仪式感和尊贵感。

看一个豪宅品质如何，从楼栋大堂、停车场大堂就可见一斑。保利鹭湾楼栋大堂，以国际五星酒店为灵感，设计挑高约5.5米建筑高度。车库大堂也同样高端大气。无论给业主还是到访客人，都能感受到无处不在的尊贵感。

保利鹭湾楼栋大堂效果图

保利鹭湾停车场大堂效果图

豪宅私密性最重要的一个体现，就是能否做到私梯入户。保利首铸鹭湾让人惊叹的是，户户都能享受到私梯入户，除了185㎡、255㎡户型，就连建面约143㎡入门级豪宅户型，也拥有私家独立电梯厅。这样的配置在东莞都是少见的。

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近100㎡！空中庭院+IMAX巨幕客厅

270°环幕江景尽收眼底

坐拥稀缺的一线江景、园景，保利鹭湾在户型设计上，将景观资源最大化、观景边长最大化、采光边长最大化，打造270°环幕视角，非常震撼。

实景图

保利首铸鹭湾的精华，在建面约255㎡四房三卫楼王户型展现得淋漓尽致。

保利鹭湾在东莞首创了约28㎡江景空中庭院，开间约6.4米，进深达到约4.5米，堪比普通住宅的两个主人房的面积。

置身在阳台上，IMAX巨幕江景扑面而来，心旷神怡。而且作为第二客厅，业主可以根据自己的喜好规划出各种生活场景。

景观阳台效果图

空中庭院与客餐厅融为一体，近70㎡客餐厅与景观阳台一起接近100㎡，尺度感非常霸气，270°度采光及环幕视野，窗外一望，就是缓缓流淌的东江IMAX江景，以及龙湾公园怡人景色，极为惊艳和震撼。

东莞「保利·首铸鹭湾」

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