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大虹桥辐射区 青浦华新

中交·凤启虹桥

17-02、18-03地块

规划方案公示

拟建27幢高层住宅

联动价4.7万/㎡

中交·凤启虹桥

售楼处电话：400-000-5503转4000【营销中心】

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项目信息

2023年10月21日，中交城投以336亿元总投资，接手凤溪社区“城中村”改造项目，正式与青浦区政府携手共营，双方拟定深度合作战略，中交城投成为青浦区政府与经济社会发展的责任分担者，担纲“城市合伙人”，擘开深耕上海之路。

作为中交集团“全面深化政企合作、以城市综合开发运营为核心业务”的千亿级专业化投资平台，是中交集团“大城市”战略的主力军和创新引领者。中交城投深耕行业8载，坚持“城市综合开发+”发展模式，紧跟国家战略，着力布局“两湾一江”，坚持深耕大湾区、杭州湾、长江经济带等中国潜力板块，履迹9省19城，缔造超60个精品开发项目。

竞得房企：广东中交城投

房地联动价：47000元/㎡

用地性质：商住

占地面积：117621㎡

容积率：1.5/2.0

限高：24-50米

计容建筑面积：23.11万㎡（其中商业1.2万㎡）

起始总价：48.75亿

起始楼板价：21094元/㎡

套数：2082套

项目由4宗子地块组成，本次公示的为其一期2宗住宅用地，总用地面积73369.2㎡，总建筑面积226626.92㎡。

其中，17-02地块用地面积40780.5㎡，容积率2，总建筑面积126095.54㎡，地上建筑面积84368.1㎡，地下建筑面积41727.44㎡。

18-03地块用地面积32588.7㎡，容积率2，总建筑面积100531.38㎡，地上建筑面积66918㎡，地下建筑面积33613.38㎡。

根据公示，北侧17-02地块将打造15幢13-16F的高层；南侧18-03地块规划12幢14-16F的高层！

3月18日，中交城投上海凤溪项目四大展厅亮相，作为进驻上海的首个城市更新项目展厅，让来宾见证到大国央企的磅礴能量，标志着中交城投盛启虹桥未来的时代宏图正式拉开帷幕！

中交·凤启虹桥

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周边配套

中交凤启虹桥位于青浦区华新板块，周边暂无轨道交通，在建的示范曲线徐乐北路站距离项目直线约1.7km，算不上是轨交盘，周边生活配套还是比较齐全的，学校、公园、菜场以及社区卫生中心都有，但大型的商场往南需要到徐泾北才能够到朋联国际购物广场，往北则到新尚以及博隆商业广场较近。

从位置来看，华新位于青浦东北部，东临虹桥商务区，南接赵巷科创中心，西往青浦新城，北靠安亭汽车城，其交通优势显而易见。

自驾10分钟可抵虹桥枢纽，15分钟即可进入市区，三条高速/干路（京沪高速、沪常高速、北青公路）横跨东西，两条高速/干路（沈海高速、嘉松公路）贯穿南北。

加上周边17号线、13号线（在建）、25号线（规划）、示范区线（在建），四轨构筑了立体的轨交网络，使得未来华新的交通便捷程度能向上更进一步。

而宏观来看，华新地处长三角一体化示范区、沪西门户以及大虹桥的交汇点位，其依托长三角绿色生态一体化发展、中国国际进口博览会和虹桥国际开放枢纽三大国家级战略，将成为青浦城市枢纽门户以及长三角城市群的重要支撑和关键节点！

如果说天然卓越的地理位置决定了华新的下限就不会低，那么板块内部密集的产业则让华新的上限不可估量！

事实上可能超乎多数人的预料，华新以20万的常住人口就铸就全国首个千亿产业集群，作为青浦发展先进制造业和现代服务业的重要承载区、青浦“一城两翼”战略布局重的重要一极，华新镇已基本形成以汽车零部件为核心的高端制造业和以快递总部企业为核心的现代化服务业两大产业集群。

而面向未来，华新镇正全面建设上海商贸服务型国家物流枢纽，围绕板块已有的产业向上着力打造“数字物流+智能制造”为两大特色产业集群的“长三角数字物流港”。

教育配套：华新自带的公办小学、公办中学等学府步行即达，新加坡国际学校、上海美国国际学校、上海英国国际学校等，让孩子同频国际教育，焕新孩子世界眼界。（具体对口学校待定）

而未来，华新将会进一步补强板块的教育资源，华新小学扩建工程以及新的华新幼儿园都在规划中，即将在未来与我们建面。

医疗配套：项目一旁不仅有区域配套的社区卫生中心，其周边更聚集上海市新虹桥医学中心、复旦大学附属华山医院(西院）、上海华泰医院等多个大型医疗配套，就医就诊轻松快捷。

生态配套：而对于有健身锻炼休憩散步需求的朋友，项目周边座落着华新人民公园、华隆公园等生态公园，自然景观优越。

中交·凤启虹桥

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