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杭州新湖菲林山

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简要：

新湖·菲林山项目位于杭州未来科技城文二西路与绿汀路交叉口南侧，享未来科技城核心区域优质配套资源。项目的整体规划、建筑及景观设计等方面融入“城市山居生活”的理念，最终将建设成为生态环境良好、交通便捷、景色优美、配套齐全、人文气息浓郁的杭州新型山居社区。让人们充分享受生态、和谐、舒适、时尚、科技的生活空间，开启全新的依山而建、依山而居、依山而得趣的城市山居生活方式。

项目规划用地104422.6㎡，容积率约1.1，由16幢花园洋房和21幢排屋组成， 户型设计上洋房部分设计有89方、115方、125方、138方4款户型，可满足不同人群的置业需求。

楼盘地址： 未来科技城文二西路与绿汀路交叉口南侧，去小区小编知道只有一路车（461路）在宋家山站距离小区260米，所以，有车最好是自驾过去，因为从小区进出挺不方便的，所以，投资客一般不会买。

楼盘基本参数：

主力户型： 89-138㎡ 装修状况： 毛坯

物业类型： 住宅 建筑形式： 洋房 排屋

容积率： 1.1 绿化率： 36%

占地面积： 104422.6㎡㎡ 竣工时间： 暂无信息

总建筑面积： 暂无信息 总户数： 暂无信息

预计交付时间： 暂无信息 车位信息： 暂无信息

物业费： 暂无信息 产权年限： 暂无信息

物业公司： 新湖绿城物业

在售信息：即将加推新房源，项目预计推出3#、4#、5#、8#、9#、11#、14#、15#、16#楼共计299套房源，预计推出户型面积为90、115、125、138房源。

楼盘相近状况：

周边在售的洋房、排屋产品还有西溪海、保亿围庐、青枫墅园的鹭语别墅等。

新湖·菲林山经典山景公寓，延续了一期公寓产品的优雅血统，位于果岭区块东区，依据山地走势，5幢约30层的观景高层，在高低起伏的山坡台地上卓然而立。住宅以东西向依次展开，采用围合式布局，最宽楼间距超100米，错落有序户户朝南，视野开阔，保证了园区的景深和空透感。优享20000方两大中央园林景观，并为罕有3000方山地公园所环抱。坐享4500方“果岭里”成熟配套之余，更升级配置逾8000方山居生活馆，以丰盈的餐饮、运动健身配套规划，为业主营造真正墅级生活享受，构筑“依山就势、自然天成”的自然人文生态寓所。

小区施工现场

区域规划图

楼盘沙盘规划

新湖菲林位于未来科技城，北面是高层新湖果岭，南面和东面是山丘，拥有山景资源，小区内部遵循山地自然坡度，打造山地景观园林。离西溪湿地也不远，自然环境还是不错的。目前项目周边的仅一趟公交车（461路）经过。有规划的地铁5号线（距离小区1.5公里），今后的交通还是方便的。

宋家山公交站距小区260米

医疗上面来说，周边的大型医院就是西溪医院了，但是距离说实在的，真心不近。但是在规划来说未来科技城板块后期会有浙一医院余杭分院，建成之后比总部体量都大。所以前景还是不错的。

医疗服务

浙一医院余杭分院是整个长三角地区最大的三级甲等医院，预计2019年年底建成投入使用。无论是医疗配套还是医学研究服务都是质量一流的。其附近的浙大医疗中心已经与美国斯坦福医疗机构有战略研发协议，为浙一医院提供更为优质的技术力量！ 日常居民的感冒发烧大可在浙一医院海创园的门诊部解决。据了解，整个浙一医院余杭分院的体量是老这一医院的三倍大小，可以满足居民日常看病需要。

距离小区939米药店

教育方面，学军中学未来科技城分校已开学，未来科技城第一小学、未来科技城第一幼儿园已经在建，已经建成的有杭师大附属小学、仓前小学、金成英特西溪海幼儿园等。

当然，如果目前就有适龄孩童的购房家庭也不必过分担心，杭州师范大学附属小学、杭州师范大学附属中学现在已经在投入使用之中，杭州师范大学等高等学府也距离项目不远。这样一来，从幼儿园到大学，完善的教育配套和多个选择方向供业主选择。

杭州新湖菲林山

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