保利光合上城怎么样丨上海闵行保利光合上城2023最新动态丨欢迎您丨房源丨优惠

2023-05-10 富美财经 浏览量:

上海闵行保利光合上城

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已被定位为“上海南部科创中心”

将成为未来整个“闵行中城的新中心”

未来将来是上海买房的重大考量!

虽然当前一直强调“房子是用来住的”,但在上海楼中,房产不可避免的都带有着一丝“金融属性”,这也是一直以来上海楼市“买涨不买跌”的重要原因。

毕竟也是大几百万的资金,谁愿意看到自己的固定资产缩水?

而保利·光合上城给予购房者的“未来预期”,在如今的新房市场中足够强大。

当然有的朋友可能会说:颛桥嘛,约6.99w元/㎡都是天花板价格了,怎么还能说只是起点呢?

这其实就是对颛桥的刻板印象了, 要知道近年来的颛桥的高品质新盘,已经站稳了7w+!

距离保利·光合上城不过仅约2km左右的两大颛桥新盘去年以7w+的价格入市,无论是口碑还是销售成绩都相当优异!

而在老颛桥土地已经饱和的情况下,颛桥板块当前重点发展的区域就落在了保利·光合上城所在的元江路上, 这里甚至还将成为未来整个“闵行中城的新中心”!

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其实保利·光合上城能够获得接近7w元/㎡价格这一点,也可以看做是一个信号, 为什么可以是这个价格?因为它可以成为闵行中城新中心!

这里大片的土地正在进行“城市更新”!这里大量的产业已经“成功转型”!

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闵行在规划的落地上,可以说是相当的迅速甚至“激进”。

众多“老厂房”已经成功变身为“科创园”!

颛桥板块如今已经荟萃了 航天科技城、向阳科技绿洲、元江产业片区、光华路文创街区、常青工业园区等5大科创园区!

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图片来源:闵行报社

还有号称“上海版硅谷”,目标世界级 “科创湾区”的“大零号湾”,也在这里!

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产业的转型、大量高新人才的引入,已经为颛桥、为元江路奠定了“经济起飞的基础”。已被定位为“上海南部科创中心”!可便捷通达漕河泾、吴泾、紫竹等科创产业区!

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闵行主城片区南部单元示意图

值得购房者注意的一点是,保利·光合上城可并不仅仅只是一个住宅项目,更是元江路这个“新中心”的重要组成部分!

保利·光合上城的“背书”,不止是保利申通两大顶级央企,还有着区政府!联手打造“元江中央服务区”!

NO.2

迅速通达全上海的“真地铁房”!

看得见的才是“可兑现的预期”!

从环线的纬度来看,肉眼可见的保利·光合上城还有着极大的“上升空间”!

现在近中环的新盘,几乎都是要上千万才能置业,而保利·光合上城首开主力总价却仅约6、700w+!

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项目位置示意图

更何况保利·光合上城还有着自身产品特质的溢价加持!

在上海,真正的硬核TOD,还得是 申通地铁出手不可。 并且地铁是衡量城市发展的关键指标之一,并非仅仅是一条路,而是人口、商圈的资源再整合。

以同为闵行主城的TODTOWN天荟为例,在其周边优质次新普遍挂牌价格仅在10w左右的当下,其二手成交价竟已经高达约13w元/㎡!

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来源于某中介app

而且即使退一步来讲,暂不提及保利·光合上城在交房时,其约百万方的大城规划应该基本已经落地运营,就算只看当下, 保利·光合上城也是一个成熟的“真地铁房”!便利步行可达地铁站,迅速通达全上海的“真地铁房”!

15号线作为一条南北大动脉, 穿越真如、徐家汇,途径宝山、普陀、长宁、徐汇、闵行5个行政区,并连接上海南站、上海西站两大交通枢纽,与11条轨交便捷换乘。

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交通示意图

如今新房市场中如此近距离的“真地铁房”就已经相当难得,更何况在二手市场中,“地铁属性”更是差异明显!

ps.二手市场虽然无法精准控制变量,但其实只要关注下你居住的小区周边二手房信息就能知道, 与地铁距离越近(无噪声影响),价值就越高!某地铁站周边1km的二手房挂牌均价要较其板块二手房挂牌均价高超过30%!(该数据仅供参考,来源于各大中介挂牌)

所以,对于保利·光合上城来说,现在正是其“高速发展”的起点,其首开的约6.99w元/㎡的价格,也真的只是个起点!

NO.3

上海首个“生活在公园里”的TOD

目前已经“所见即所得”!

前文中其实说了,在上海楼市中,房产不可避免的会拥有一丝“金融属性”,但绝不能仅仅只是金融属性。

尤其是在经历过“口罩事件”之后的上海购房者,对于居住品质的要求肉眼可见的高了起来。

毕竟即使后续“换房”,也是要真正在此居住生活相当长一段时间的,而高品质,就是居住幸福感的来源,肉眼可见的高品质,就是幸福生活的保障。

在品质上,保利·光合上城可以说是走在了新房市场的“前列”!

在上海寸土寸金的市场下,保利·光合上城 给购房者带来的可不仅仅只是一个住宅!更是一个“生活在公园中”的居住环境!

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从其约2w方实景示范区的开放也可见一斑, 如今越来越“省钱”的开发商有几个能在首开之前就“所见即所得”?

小编认为,无论怎样保利·光合上城的示范区都值得购房者前去参观一下,感受一下真正有诚意的新房是什么样的。

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实景图

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实景图

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实景图

甚至这样的“实景呈现”,从“出地铁站”的归家之路就已经开始了!充满了尊贵感!

因为相比我们较为熟知的万科天空之城、TODTOWN天荟两大TOD,同属于“TOD生活”保利·光合上城有着一个相当明显的“升级优势”:

这里的地铁站点轨交是全部沉入地下的,对住宅几乎没有影响!(万科天空之城、TODTOWN天荟轨交均在地上运行)

同时保利·光合上城还特别设计了地铁出行,车行,人行立体式进入社区秘境入口,定制尊享归家线路,以星级酒店入口礼仪为营建标准,双入口设有叠水景墙,让站前既气派又充满诗意!

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实景图

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实景图

而且项目周边可是拥有约20w方“潮流体育+潮玩艺术”双主题公园的重磅生态! 更重磅的是滨江公园竟是直连社区入口的!0距离即可享受“城市绿肺”的生活!

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公园效果图

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而且因为是“保利”匠造的约百万方大城,对于其生活的“高品质”我们还可以再期待一点。

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NO.4

除了Well集和社区还有高装标

连同户型也是细节满满!

从2020年开始,在上海新房市场中“保利热销红盘”就给购房者展示出了一个融合了“健康、科技”的全新产品系——「Well集和社区」,例如位于北外滩的保利·天汇,在楼市中备受好评!

如今在保利·光合上城,更是对Well集和社区进行了迭代!开创了全生命周期2.0版本!

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光合Well+集和社区由3S健康居住系统为业主提供服务和支持,分别是Well健康空间(space)、Well健康服务(Support)和Well科技智能(Smart);

尤其是 Well科技智能的打造,全程无接触智能归家,均可刷脸刷卡入社区、入电梯,连按电梯按钮的步骤都省了!在当前对健康是一种“极大”的保障。

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效果图

还有与寻常新盘不同的是,普通开发商一般也就提供个物业服务,但在保利光合上城可不是!

这里集合了央企保利强大的品牌资源矩阵!全面完善光合服务体系!营建更加丰盈的生活场景!创造丰富多样的未来活力日常!

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这里拥有着 超10000㎡的城市泛会所、约4000㎡TOP级活力商业——光合里、约2.5万方教育用地、约20万方商办综合体,还将与保利文化、保利剧院、专业运动机构等展开战略合作!

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效果图

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社区硬件已经“趋于完美”,其“高品质”生活体现的另一点,则在于其所展示出来的样板间上。

先放上样板间实景视频,大家自行欣赏一波:

让小编印象更深的,是其给购房者呈现出来的w+体系,正地从生活角度出发,享受幸福体验!

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·不输10w+新盘的装标!许多新盘的“高配”,在这里只是“门槛”!

全屋新风+全屋地暖+日立中央空调顶配只是基本!更有厨房德系西门子三件套(灶具、抽油烟机、洗碗机)、唯宝一体式智能马桶(主卫)、高仪水龙头、滨特尔净水系统等!

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这里有一个细节,保利·光合上城采用的是日立中央空调顶配系列!

要知道其实装标不仅要看“大牌”,更要看“系列”,每个品牌都有着“高端”、“低端”的产品,就像买车一样,同一辆车简配和顶配的差异也是相当明显!

保利·光合上城采用“顶配系列”的做法,其实也彰显出了其在产品设计上,无疑将生活的舒适度放在了“首要位置”上,对于购房者来说,生活的幸福指数无疑是“飙升”的!

·整个样板间还展示出了其产品超强的收纳设计!

玄关、橱柜、卫浴,三大收纳系统,再度为业主的幸福生活保驾护航!

玄关收纳系统:便于鞋袜穿戴的隐藏式折叠凳、玄关柜层板自由可变式设计;

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橱柜收纳系统:特别预置洗碗机、柜内下拉篮式设计、不锈钢挡油板、柜下操作灯、烹饪全流程功能动线一体化设计;

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卫浴收纳系统:可抽拉龙头、收纳柜层板可变式设计、金属拉篮式设计、预置吹风机器、270°镜、防雾镜、美颜灯等;

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·而且居住于此还拥有着更加便利的智能生活!

·更符合现代智能化设备使用需求的USB点位;

·降低电量使用的同时,更照顾夜间光源感受舒适度感应夜灯;

·预留电动窗帘插座点位,避免了后期墙面二次改造烦恼;

·有效构筑进门第一安全屏障的玄关红外感应;

·紧急情况下的安防一键报警;

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·以及随处可见的健康小细节!面对后疫情时代,关于健康生活的捍卫再苛刻也不为过!

玄关消杀系统、末端直饮水系统、生间清洗龙头(喷枪)、电热毛巾架、静音门锁、超星级绿色板材+健康净味内墙漆、4防地漏等等!

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·更为难得的是,如此样板间竟然还做到了几乎人人都喜爱的高颜值!

极窄厨房移门金属外框、户内门实木贴皮、客餐厅天花吊顶增加叠级、卫生间、厨房天花板均采用防水石膏板、客餐厨及卫生间墙面也均采用防水石膏板、大面积石材电视机背景墙!

每个人都有着独特理解的美学,在这里竟然得到了“统一”!

项目更多将推产品户型图一览:

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更何况保利·光合上城除了拥有买房决策更关键的两大因素:超高的“未来预期”以及超高“生活品质”外。

保利·光合上城还掌握住了“地段优势”!拥有“全市喜爱”的新盘基础!

因为 其位于闵行的主城地段、15号线的地铁优势、3个红绿灯直接上中环的交通路网,对于全市置业的购房者来说,都是能够欣然接受的。

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项目此次首开推出了324套建面约93-103㎡3房,仅有3房产品的入市,无疑此次首开的“竞争”会相对较小,后续若大户型也一并推出,项目的积分情况和成功置业概率无疑会发生变化!

根据现场销售了解, 相当大部分的购房者是来自于周边的“高知高智”家庭!

对于6、700w的购房者来说“几乎完美选择”,怎能错过呢?

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