上海松江三迪壹号公馆地址-价格-户型图-房型图丨三迪壹号公馆-楼盘测评

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三迪曼哈顿二期位于松江国际生态商务区（EBD）核心地段，是松江G60科创走廊上唯一商务板块。整个项目是由M酒店、商业街、一幢 shopping mall，5幢写字楼组成。目前引进的商户有太平洋影院，M酒店、农家菜老大等；在意向洽谈中的有连锁品牌生鲜超市、迪卡侬等。是以生活休闲配套为主，ShoppingMall里吃喝玩乐购一站式服务，同时我们沿河区域有一条酒吧风情街，主力打造具有西塘特色的酒吧文化，旨在为周边居民带来便利、繁华的夜生活。

其中三迪壹号公馆位于整个项目的N11地块之上，是整个项目二期打造的高端综合体。N11规划总占地面积约4万方，总建筑面积约17万方，地上计容总建面约10万方，办公约7万方，商业约3万方，停车位地上66个，地下1243个，车位配比1:2。

【壹号公馆项目概况】

【项目地址】广富林路358弄9幢2号（1号楼）

【开发企业】上海三迪房地产开发有限公司

【产权性质】商办，50年产权

【主力户型】建面约150-186㎡跃级行宫

【总套数】102套，其中约150㎡34套，约186㎡68套

【价格区间】毛坯均价36000-40000元/㎡

【 层 高 】约4.5米

【 梯户比】4梯6户

【交付标准】毛坯交付，可定制装修

【交房时间】现房，款清交房

【项目优势】

【大品牌】中国三迪

连续5年地产百强，稳健经营4强、商业地产31强，20余年一级开发经验，布局全国十余座城市。

【大区域】G60走廊起点，抢占松江经济命脉

松江作为上海副城市中心，是科创、人文、生态之城。

项目地处松江新城核心，G60科创走廊起点，以高瞻远瞩之魄力，定鼎城市生态封面。其中，G60科创走廊受诸多政策加持，备受瞩目，区域发展潜力无限。

周边有49家世界500强，64家上市公司，500余家外资企业，抢占松江经济命脉。

【周边企业布局】

【大交通】城市超级枢纽，快速通达全城，畅联长三角

立体交通快速路网，高速、地铁、电车、快速路横贯上海。

【公共交通】楼下T2有轨电车茸宁路站，可直达万达广场、地中海广场、泰晤士小镇等商圈及网红打卡地；多路公交车可直通松江全城

【地铁9号线】可快速到达七宝商圈、漕河泾开发区、徐家汇等商圈

【高速公路】项目5分钟车程即可上G60高速，连接G1501、G15和S32三条高速，30分钟到虹桥机场，40分钟到浦东机场。规划中的沪松快速路，将连接松江枢纽和虹桥枢纽，会使出行更加便捷

【松江南站】通过松江南站快速直达杭州、苏州、无锡等长三角核心城市

【大配套】高端商业休闲购物高端酒店，一应俱全，商务集群

项目自带商业配套，周边近60万方高端商业配套， 万达广场、月星家居、麦德龙商超、中展璞荟等海量商业聚集， 盛景荟萃，消费主场凯悦/富悦等五星级酒店配套环伺。距离上海市第一人民医院（松江院区）约10分钟车程。

项目未来将成为整个商务区内最大的地标项目，代表松江新城EBD的名片；功能最全，体量最大，品质最高，吃喝玩乐商务办公一站式解决，地段不可复制。

【大生态】中央公园，人工生态湖泊，不凡风景

咫尺14万方中央公园及8万方人工生态湖泊资源，定鼎城市生态封面。层高约4.5米，墅质空间，与城市高处，遇见不凡风景，营造内外皆公园的有氧感受，俯仰之间，比肩纽约中央公园的窗外风景，唾手可得。

【高品质】灵动空间，私享都会传世资产，拓展人生高度格局

建面约150-186㎡跃级行宫，14.8米超大开间，360°无遮挡公园视野。业态自由、空间灵动，可作为私人会所、资产传承等用途，以多维的选择，让业主得到个性化的空间表达。

约4.5米层高开阔视野，实际使用率可达120%。顿生豪迈辽远之感，以高出预期的空间礼序，装下令城市艳羡的雅致生活，进阶松江生活新高度，更是赋予城市中芯的荣耀，彰显生活品质感与不凡气度。

【大视野】14米巨幕视野，都会新贵资产

踞守社区正C位， 正踞公园景色交汇点之上，约14米巨幕，客厅尽享14万方中央公园，户户瞰景，24小时呼吸城央稀缺鲜氧。以“繁华+自然”的双属性空间，让人们找到一处释放自由灵魂的生活谧静。

【星级服务】自持物业、科技配套、星级大堂，尽享奢华

自持物业，以星级酒店的服务标准，为业主提供尊享服务，细节礼遇尊崇人生；

酒店式旋转入户大门，奢华入户大堂，高端身份象征；

科技精装：全屋智能科技系统，通过手机APP对户内灯光、窗帘、电器、背景音乐、中央空调、安防等进行控制，一键操控智能掌控生活的需求，智慧匠心奢装，盛启松江品位生活，开启精致生活。（定制装修，可配置）

【定制装修】个性化定制，突显主人个性

每个业主都有选择定制装修的权利，充分体现人性化的销售管理。匠心设计，为业主提供个性化，高端定制服务，给业主充分的尊贵感。

【约150㎡客厅效果图】

【约150㎡主卧效果图】

【约150㎡主卫效果图】

【约186㎡客厅效果图】

【约186㎡茶室效果图】

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