加拿大房地产销量连续两月增长 出现春季回暖势头
2023-04-18 富美财经 浏览量:次
多伦多4月14日电 加拿大房地产协会4月14日发布的统计数据显示,加拿大全国房屋销售量在今年3月实现一年多以来的首次连续月度增长。
3月全加拿大房屋销量环比增长1.4%,此前的2月也实现了相同幅度的环比增长。
不过,相较于销量强劲的2023年3月,今年3月未经季节性调整的实际销量减少了34.4%。这是自去年9月以来最小的同比降幅。
3月的新上市房屋数量环比减少5.8%。新增供应量正处于20年以来的低位。销量与新上市数量的比例则升至63.5%,达到近一年来的高位。
截至3月底,全国房地产市场有3.9个月的库存,是去年10月份以来的最低水平。
未经季节性调整的3月份实际全国平均房价约为68.6万加元,同比下降13.3%,但比今年1月份的水平上涨约7.5万加元。加拿大房地产协会认为,房价的主要推动力来自加拿大最活动且最昂贵的两个房地产市场——大多伦多地区和大温哥华地区。若去除这两大市场,则全国平均房价会减少逾13.6万加元。
加拿大房地产协会主席姬尔·欧迪尔认为,加拿大近年来不断升温的房地产市场状况并未消失,只是“暂停”了。伴随春季市场升温,买家重新进入供应量处于低位的市场,房屋销售正在加速。
加拿大中央银行为遏制通胀,自去年3月起连续八次加息,累计升息425个基点,至今年3月上旬宣布暂停加息举措。本月12日,加央行决定以对当下经济和通胀走势保持观望,暂维持基准利率不变。
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