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广州【越秀·天悦金沙】

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项目名称：越秀·天悦金沙

开发商：越秀地产

总占地：约10.5万㎡

总建面：约35.3万㎡

总户数：1505

容积率: 2.88

绿化率：约35%

停车位: 约2751个

产权年限：70年

产品户型：95-160㎡ 湖景三/四房 、135-160㎡ 底叠

装修标准: 精装交付

交房时间：小高层2023年12月，超高层2024年10月

项目地址：广东省广州市白云区浔峰山东路金沙铭峰一街（近地铁6号线 浔峰岗站）

越秀【天字系】产品 ，属越秀地产旗下高端产品，如越秀·天悦江湾 、越秀·天悦云湖 ，皆为广州极致品质人居。

2021年，越秀以天字系规格融合山湖之美，致力于以不可复制的自然生态资源，在金沙洲再造一座半山城心湖邸景观标杆-越秀·天悦金沙。

近年来， 万达广场、永旺梦乐城、广百百货、金铂天地、大润发等知名商超也纷纷进驻金沙洲， 超300万体量，堪比10个天河城，逛街、购物、约饭、看电影……足不出洲就可完成。

【教育配套】

项目配建一所18班幼儿园及30班小学；

毗邻广附中学，广州华侨中学（金沙洲校区）等；

【商业配套】

项目自身配套半山观景泛会所。拥有金沙洲唯一的无边际泳池，配备健身房、图书馆、山湖景观会客厅、社区将打造高差观景区、680m环山漫步道和450m观湖漫步道；

项目直线距离约500米有永旺梦乐城商圈，约1.5公里坐享金铂天地/万达广场；

【医疗】

距离项目1.5公里便有三甲医院，广州中医药大学金沙洲医院，南方医科大学泰成逸园分院等；

项目仍颇具匠心的 打造了一廊三轴园林景观，实现不出家门也能接触自然的惬意。项目东侧北侧双湖环绕，背山望水，与室内园林一起，形成了多维度的自然景观。

越秀天悦金沙效果图▲

超高性价比户型，刚需改善优选

建面约95㎡三房户型， 双阳台设计，南北对流，清风穿堂而过；客厅、主卧、次卧三开间朝南，采光通风遍布房子每一个角落，可谓是长在公园里的房子。更令人惊讶的是，虽然建面约95㎡户型相对刚需，但却享受专梯入户，是市场上同类户型享受不到的仪式感。

越秀天悦金沙创意户型鉴赏（实际交付标准以合同约定为准）

同样是三开间朝南，建面约125㎡户型配置 约6.85米阔景阳台。阳台连接次卧，推窗见景，每天早上清风、阳光、鸟鸣，开启元气满满的一天。

该户型采用 LDKG布局，将客厅、餐厅、厨房、阳台四大公共空间融为一体，营造 约11.25米长的家庭中心空间。大尺度空间可以满足家庭对生活的所有想象，无论是家庭聚会还是朋友派对，孩子活动空间也大，空间感满满。

越秀天悦金沙创意户型鉴赏（实际交付标准以合同约定为准）

约138㎡超高层湖山IMAX景观四房户型，超高层+多面宽+270℃观景阳台，带来IMAX级采光体验，湖山风景和南向天际线视野尽在眼底；双阳台南北对流，吸纳更多阳光与鲜氧；超大主卧带衣帽间，尊贵感油然而生。

金沙洲稀缺的景观资源，加上越秀极致的产品力，已经让越秀天悦金沙具备了不俗的竞争力。而项目在周边生活配套方面，同样不输任何竞品。

坐拥约300万㎡庞大商业体量，相当于20个天河城的规模

目前项目周边坐拥约300万㎡庞大商业体量，相当于20个天河城的规模，比如3km内的广百广场、1.5km内的金铂天地、万达广场……而最近的永旺梦乐城直线距离不到500m。

广州【越秀·天悦金沙 】

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