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松湖芯·双CBD中轴·品质人文社区

国企南山地产入莞又一匠心力作

南山悦府项目规划打造3栋高层住宅，建面约2.64万㎡，容积率 2.5，围合式布局，一环一轴线五大主题活动区，打造“ 运动健身区、亲子活动区、邻里会客区”三大主题架空层，构建“小而精”的全龄关爱社区。

基础信息

★地址：东莞市·松山湖大道·松湖智谷旁

★开发商：国企南山地产

★绿化率：30%

★容积率：2.5

★总占地面积：约1.06万㎡

★总建筑面积：约2.6万㎡

★洋房总户数：3栋262户

★产品：建面约95-120㎡三至四房

★双城CBD中轴 一路之隔松湖智谷

★松山湖大道旁 5轨4干道1高速1高铁

★6大繁华商圈 尽揽一城醇熟配套

★9大学府环绕 全龄精英教育在旁

开发商介绍

37载国企南山地产，中国南山集团旗下专业房地产开发平台。中国南山集团是经国务院批准创立的“中字头”大型国有企业，中国第一家混合所有制企业。2021年南山地产首入东莞，麻涌（南山府）、寮步（南山悦府）双盘齐发，加之占地约31万㎡南山地产产城更新项目，焕新一座城。

区位介绍

位处东莞CBD与松山湖CBD双核中轴，受双CBD驱动，连接东莞城区与松山湖两大城市核心经济体，比肩深圳双CBD中轴的后海区发展格局。

小区后方为缪边社区1053亩旧改，计划打造成集寮步创新科技产业研发基地、高科技成果的转化中心、加速器及企业孵化中心、智慧园区服务配套于一体的绿色生态产业综合体。

该项目建成后将带动整个香市科技园人才引进以及推动创新科技的发展，将成为未来寮步衔接松山湖最大的产业承接体。

项目交通

松山湖大道旁，1个红绿灯可达松山湖CBD，1小时大湾区生活圈

约2.5公里莞惠城轨寮步站，一站松湖北，两站至西平

5轨：莞惠城轨、R3号线（规划中）、深圳地铁13号线延长线（R5，规划中）、莞深快轨、中虎龙城际（规划中，)，无缝对接大湾区。

3高速：珠三角环线高速（直线出口约1.5公里）、莞番高速（直线出口约1.5公里）、莞深高速（直线出口约2.5公里）

1高铁：赣深高铁寮步站（规划中）

周边配套

位于城市中心片区和松寮产业片区之间，承接千亿产业红利。（直线）约3公里 松山湖北站CBD，华为、大疆、易事特等大批高净值高企进驻，比肩深圳前海发展，片区发展迅速，抓住机会，抢占头啖汤。

一路之隔松湖智谷产业园，建面180万㎡，总投资约200亿元，450家企业已入驻（涵盖 华为、VIVO、小米、富士康等名企供应商），近享醇熟产业配套，承接高新产业人才居住需求。

2公里范围内新雅幼儿园、宏伟中学、辰熙中英文学校、寮步实验小学、寮步明珠小学、明珠幼儿园、香市中学、第六高级中学、东莞理工学院城市学院等学府环伺，给孩子从幼儿园至大学全阶段式教育。

38万㎡华南最大华润万象汇（建设中）、欧尚，乐荟城、万润沃尔玛、嘉荣、星河城、国贸、汇一城等商圈环伺，繁华尽揽。此外东莞首家山姆会员店拟落户在篮球中心附近。居于此，随享双城繁华配套。

6大公园：香市公园、佛灵湖、同沙生态公园、月荷湖、松湖烟雨、状元笔公园

2大国家4A旅游区：香市文化旅游区（中国沉香文化博物馆）、香市动物园

众多人文配套：东莞唯一CBA篮球馆、松山湖图书馆、望野博物馆等

2大医院：二甲寮步医院及三甲东莞市中医院在侧，全面护航生活

户型鉴赏

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