首页东莞【售楼部】孚泰锦城售楼处丨孚泰锦城@售楼中心- 4000-400-856

东莞「孚泰锦城」

售楼处热线:4000-400-856【营销中心】

①安排专业置业顾问、一对一服务，讲解项目详情。

②项目优缺点如实相告，让您买房放心，对不利因素有知情权。

③房源底价，剩余房源，更名房源，联系营销经理。

《孚泰锦城》位于南城胜和社区，向东约100米抵莞太路、向北约300米达创业路，便捷通达全城。处在南城、莞城的交界边缘，距离莞城区政府、南城区政府和市政府直线仅约2公里内，步行可到市政府及门前的市政广场东莞真正的CBD。

项目信息

物业费 2~4元/㎡/月

车位数185个

地上车位数 15个

地下车位数170个

楼盘地址：东莞中心城区南城胜和社区振兴街南侧

销售信息：参考价格29000元/㎡

房贷计算： 首付52万，月供10333元

在售户型： 3室户型

售楼地址; 南城街道创业路1号孚泰锦城

住宅:高层

产权年限 住宅:70年

绿化率30%

规划户数： 143户

占地面积 ：9231㎡

建筑面积： 26592㎡

开 发商 :东莞市孚泰房地产开发有限公司，投资商东莞市孚泰房地产开发有限公司

地段优势，实力便利却欠缺

翻看地图，孚泰锦城的位置地段不错，位于南城胜和社区，向东直线距离约100米抵达莞太路、向北约300米达创业路，沿着莞太路往南是繁华的鸿福路商圈，往北则是市民广场和东莞文化广场。根据高德地图测算，孚泰锦城到鸿福路商圈约5.4公里，4个红绿灯，开车16分钟，但公交却要38分钟兼步行1.2公里；到南城CBD约9.3公里，4个红绿灯，开车22分钟，公交要54分钟兼步行1.7公里。

居住条件欠缺，升值空间压缩

放眼产品本身，孚泰锦城项目体量较小，占地仅0.9万平，内部基本没有配套设施，未来花园绿化、停车位可能都与其他大社区的质量有一定的差距。

不仅如此，两栋住宅楼加一栋办公楼的商住混合，这意味着小区未来将会有大量的非业主出入，居住人群会较为混杂，私密性不高。

而在户型面积方面，孚泰锦城设计了78㎡、90㎡以及98㎡三种，2梯5户，其中90㎡/98㎡为西南朝向，78㎡则为东北朝向，定位在刚需客户。

不过就市场环境来看，东莞的主力面积段多为100-120平，而且有能力在南城购房的主要也是改善型客户，前不久华润置地–润府开盘即售罄的盛况仿佛就在眼前。

户型鉴赏图

孚泰锦城主力户型建面约78-90-98平方米纯三房户型，全屋带装修交付，户户方正实用，通风采光。目前最新特惠政策单价27000元/平方米起，就目前南城在售其他项目对比，项目价格优势明显

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