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上海奉贤奉发宝龙广场

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【项目名称】

奉发宝龙广场

主力面积89平方米

均价25140元左右

总价197万至237万

毛坯交付

2023年12月31日交房

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项目简介

临港中部繁华坐标未来东上海交通枢纽22万方城市综合体

『奉发宝龙广场』174套约89㎡3房均价25140元/㎡即将入市

奉发宝龙广场凭借临港新片区中部唯一综合体、无需入围分/低积分、价格洼地、高性价比几个特点，成为新上海人上车五大新城的不错选择，前两批次销售表现都不错。

此次为项目的最后一次推盘，售完即罄。

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区域价值

四团对于整个临港中部有两重核心含义：

1.承担催动临港中部发展升级重要公共建筑；

2.匹配临港人口快速增长的高品质人居领地。简而言之，未来是看好的。

11月29日，经上海市高校招生和就业工作联席会议研究，决定开放第二批2021年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业落户受理工作，同时推出试点政策：

针对五个新城和自贸区新片区就业的本市应届研究生毕业生，若符合基本条件可直接落户。

而根据临港官方的公告：政策受理范围，为临港新片区产城融合区431平方公里范围内相关用人单位。

在8月18日，四团正式被纳入临港产城融合区，自然也在“研究生落户”的政策覆盖之下。

临港作为国家发展战略，其对周边的辐射意义不言而喻，在经济上，目前四团重点开发汽车零部件高端制造产业，协同周边区域共同发力，共求千亿目标“未来空间”。经济好，这块土地才有发展前进增值的基础嘛。

不过，对于四团来说，最显著的、也是最核心的发展预期，就是四团交通枢纽。

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项目信息

?项目名称：「奉发宝龙广场」

??项目简介：乐活城市综合体

??最新动态：正在认购中

??区域板块：奉贤四团

?????开发企业：奉发集团

??产品价格：均价25140/㎡

??产品介绍：推出建面约89㎡三房，精装修交付

???商业配套：宝龙广场

??周边学校：四团小学、四团中学、景秀高级中学

??医疗配套：3公里范围内拥有3所社区卫生服务中心，项目东北角规划一所综合性医院，距离上海市第六人民医院仅19公里左右

??生态配套：幸福公园

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项目配套

高铁+高速，四团枢纽显雏形

高铁方面，四团站（平安站）已经基本确定，未来将以平安高铁站为核心，连接沪通、沪乍杭、沪舟甬三条高铁线路。

高速/快速路方面，S2沪芦高速可快速通达张江，S3高速目前建设中，预计22年通车，G1503上海绕城高速、两港大道，直通奉贤主城与临港腹地。

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规划中的四团枢纽，将作为整个临港对外经济活动的核心窗口，与临港的航运、海运形成一个完整的闭合。

四团枢纽现阶段将形成站前物流产业集群，未来将依托高铁新城理念模式，将其打造成为客流、物流、资金流和信息流的集散地，催化城市快速发展，虹桥枢纽即是很贴合的典型案例，大虹桥已经飞起来了！

22万㎡城市综合体

临港中部难得洋房住区

作为临港贸易区中部的开发区域，奉发宝龙将是10km范围内的唯一城市综合体，项目将打造5万㎡购物中心一站式消费主场，集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体，外加1万㎡主题商业街，打造开放式潮流生活街区。

城市综合体最突出的特点就是方便！同时，也能带动周边区域发展，再反过来拉升自身价值。通俗点讲，就是长期能拉动自身房价。

11/18层洋房居住区，公摊小，得房率高，1.98容积率，全年龄社区景观体系，住宅自身+生活场景都比较舒适。

另外，项目2公里范围内有四团小学、四团中学、景秀高级中学，东面是占地超过12万平方的幸福公园。

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项目室内图赏析

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项目户型图鉴赏

全能三居 C户型约89㎡

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一房一价表

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