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保利天汇不仅是马鞍岛上首个百亩大宅，还是保利在的中山首座 “天字系”建筑，一座可居住的艺术品，产品打造非常讲究，以突破性的咬合式复式产品设计，致敬中山马鞍岛得天独厚的土地天赋。

【中山新中心，下一个深圳前海】

马鞍岛作为深中首个合作区，定位为“湾区国际化、现代化、创新性城市新中心”，承接前海、横琴、南沙三大国 家级自贸区产业外溢，必是中山未来新中心，造就下一个前海。

项目基础信息

占地面积：83597.40㎡

总建面积：342986.59㎡

住宅建面：235286.58㎡

二期户型面积：79㎡-119㎡ 艺墅复式洋房

产权年限：70年（2019.12.23--2089.12.22）

总套数：2426

容积率：3.0

绿化率：30.44%

车户比：1:1.04

户型鉴赏图

建面约100㎡ 三房两厅两卫

建面约107㎡ 三房两厅两卫

建面约117㎡ 三房两厅两卫

马鞍岛同时位于位于南沙新区、横琴新区、前海新区三区交叠的核芯位置，是大湾区着力打造的重点区域，也被中山政府给予厚望，这里将被高起点打造建设成为国际一流、湾区顶尖的现代化滨海新城。

马鞍岛划分北部片区与南部片区，同时也分不同的功能区。而此前翠亨起步区规划出炉，规划非常清晰：马鞍岛规划“一轴、三心、九区、多廊”发展格局，产业集中在中部，将打造工业邻里中心；北部以翠湖公园为中心，是北部综合性生活的休闲中心；南部以科学城为圆点，打造集休闲、商业、文化、科研等功能于一体的南部城市创享中心。总体是要将马鞍岛建设为现代化国际化创新型城市新中心。

【打造湾区唯一，建立国际医疗城】

规划 7 所医院，其中包含了 2 所三甲医院。最引人瞩目的湾区国际医疗城，将于在 2023 年 12 月 21 日之前竣工， 就在距离项目南边 500 米的地方，提供从出生到养老的全生命周期医疗服务；

【打造全龄集中式配套，应有尽有】

自然生态：规划了 13 个生态公园、4 大广场、22 个区域健身场，距离项目 1 公里的翠亨国家湿地公园和距离 项目 3 公里翠湖公园都已经开放

商业娱乐：岭南水街、2 万方海湾风情街、滨水休闲商业街、购物公园、海港商业广场等丰富多彩的商业娱乐 配套

文化艺术：翠亨音乐厅、海湾剧场、中山科学馆翠湾文化艺术中心、体育馆以及国家一级的大湾区博物馆（榄 菊艺投已摘牌最南端地块并将启动建设）

【保利天字系高端产品，艺术天汇·一城繁华汇于此】

保利天汇——创新式 3.0 咬合复式，户户南向：打破市场空白，打造 5.8 米的稀缺复式产品，创新设计使用率突 破 107%，打破了别墅与高层洋房的界限；全南向板楼结构，户户朝南，二楼全套房人性化设计，打造私人领域；保利天汇左岸——全中山最近深圳的保利天字系平层：涵盖约 89-115 ㎡三至四房户型，投资自住两相宜，满足个 性化需求；2T4 户设计，全南向蝶形设计，通风采光极佳。

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