2023(奥园恒基学苑壹号)广州奥园恒基学苑壹号升值潜力-能涨多少-房价均价

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你见过的最长的阳台有多少米？是6米、10米，还是13米？

你见过的景观面最宽的又有多少？是18米、20米还是?

丨220㎡4+1户型图

这个L型的阳台，包裹了270°的江景视野，从客厅贯通卧室，长度超过18米，这是什么概念？

按照成年人每步55CM的标准，需要走上33步，才能游览完整个阳台。

这样的设计，在广州塔尖市场上，也是不多见的。

在深圳，倒是有一个经典项目，它就是深圳湾壹号，瞧瞧下图，270°的景观面，一望无际的海景仿佛被平移到了室内。

丨深圳湾壹号 来源：官网

所以，这个采用“颠覆”式设计的项目，到底是谁？

不卖关子，它就是位于广州国际创新城的奥园恒基·学苑壹号。

大江·大学·大城·大家

国际创新城起步区 | 大学城旁 | 珠江畔

建面约105-200㎡思想派美宅

城市中轴上，思想派珠江藏品

① 珠江后航道城市天际线代表作

一线临江，下楼即到江边公园

揽500米珠江岸线，570米开阔江景

珠江沿线奢宅普遍10万+，最高29万

② 智创第三中轴，广州未来10年发展主轴心

第三中轴黄金三角发展核心区（金融城-琶洲-广州大学城国际创新城）

国际创新城内建3个国家级孵化器、2个省级创新示范基地、4个国家级众创智慧产业+国际级高校+端级研究，驱动城市财富核心力量

4月29日，国际创新城土拍逼近4万，科创区土地资源非常稀缺且珍贵

③ 隔江对望大学城，派生思想豪宅

比邻中山大学、广东外语外贸大学、暨南大学、华南理工大学、星海音乐学院等12所全国知名高校

富集逾20万高智人群，沐浴思想之光，与城市未来同步

大学城二期与创新城产学研联动，华南理工大学国际校区接轨世界

联袂国际TOP级大师之作

① SOM城市设计&建筑设计顾问

世界顶尖事务所之一，全球50个国家超1000个项目，唯一两度获建筑事务所奖

代表作：纽约世贸中心1号／上海金茂大厦／金丝雀码头

② SWA景观设计机构

1957年创立于美国，公认的世界景观建筑设计的领导者

项目遍及五十多个国家，国际奖项超800个

代表作：哈利法塔／深圳欢乐海岸／芝加哥mccormick place 会展中心

③ HWCD室内精装设计机构

总部位于伦敦，以独到见解为全球客户提供专业室内设计服务

代表作品：伦敦Holland Park／上海汤臣一品／上实城开自然界

思想高知的丰盛生活场

① 通达

未来打造15分钟路网交通。15分钟通达琶洲、金融城、万博CBD板块；30分钟珠江新城

穗莞深城轨，便捷连城，通达深圳、东莞

地铁8号线与4号线，无缝接入交通路网，畅行全城

南大干线，贯穿番禺各大板块，全程无红绿灯

新化快速路，开车5分钟即达大学城，30分钟至珠江新城

② 健康

5分钟达三甲广东省中医院，享先进医疗服务水平

省妇幼保健院、省工人医院、新造医院提供专业健康关怀

③ 繁华

5公里内丰藏购物商场，营造精彩生活圈

10公里范围内更有万达广场、GOGO新天地、万博、山姆会员店等大型商业综合体

④ 优教

3公里内覆盖1所幼儿园、2所小学、1所中学及4所大学，实现0-18全龄化教育

学校尽在家门口，营造同龄学子圈层

颠覆式户型，18米阳台+31米景观面

有道言，家是亲情的容器，所以我们看到了开篇奥园在户型设计的挑战。

实际上，项目的主流户型涵盖125-220平方米的四房五房，户户望江，大景观阳台、大玄关、U型大厨房成为每一个户型的标配，这是奥园给予的第一重惊喜：居住家。

回归到220㎡的王牌户型，牛的不止是270°的无柱式的阳台极致视野，整个户型坐拥七大景观面，合计达到约30米。

在这套房子里，你的视野要脱离江景反而成为了不容易的事。

丨奥园恒基·学苑壹号效果图

客厅、餐厅、厨房采用一体化的设计，面积也有55㎡，而且还配备了中西厨，不同风味的美食随意切换，而且，空间宽敞，完全可以开展一个大party。

主卧的尺度也相当惊艳，衣帽间尺度几乎横跨了两扇窗。卫浴内放置一个浴缸也是绰绰有余，而且直面珠江，同样坐拥270°的视野，这种体验，直白一点，就是五星级酒店总统套房的享受。

对了，双主套的存在，又能为父母也奉上一份尊贵。儿童房、书房甚至工人房，都有周到的安排。

再看看168㎡的四房：

丨168㎡四房户型图

阳台尺度整体也是很诱人的，约9.6米，这个户型把别致的体验留在了主卧，270°的弧形飘窗，每天清晨，都能在无边的江色中醒来。

而且，它有一个很棒的设计，主卧旁边的多功能房，可以是单独的卧室，也可以改造成豪华衣帽间，或者是宝宝房，夜晚便于母亲照料。而且同样是双主套哦。

丨125㎡四房户型图

建面约125平方米四房，也是不得不看的户型，这是项目入门级产品之一。

约6.3米大阳台，与餐厅形成对流，一年四季清风不断。

主卧呢，带来了步入式的衣帽间，除了多功能房之外，每个卧室都配置通栏飘窗，而且通过面积的分寸利用，每个卧室尺度都不小，大床、大衣柜都不在话下。多功能房要如何运用，就看个人的兴趣和爱好了。

120㎡ 4房2厅2卫

135㎡ 3房2厅2卫

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