天安象屿西江悦售楼处电话!宝山天安象屿西江悦到底值不值得买-靠谱分析

天安象屿西江悦

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宝山美兰湖板块

轨交7号线

约70万方TOD旁

1.6低密生态

高配泳池会馆

高端器械健身房与心灵瑜伽室

现已实景呈现

仅剩10套建面约131㎡中叠四房两厅三卫

28套建面约82/90/110㎡装修洋房

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01

性价比，突出！

天安象屿·西江悦能如此被认可，堪称“宝藏盘”的一个重要原因就是性价比。

天安象屿·西江悦此次推出建筑面积约82-138㎡的叠加、洋房，共计334套，洋房均价约42620.93元/㎡和叠加均价约48000元/㎡。

项目距离市中心人民广场的直线距离大约在22KM左右。

如果以这个距离为半径画圈，覆盖的板块大概有徐泾、颛桥、浦江、唐镇等，新房均价都在6万/㎡-8万/㎡不等。

相比之下，天安象屿·西江悦44392元/㎡的均价，优势可以说是非常突出了！

02

美兰湖绿色生态+醇熟生活设施

坐享产业腾飞红利！

仅仅只有价格优势，是远远不足以被称为宝藏盘的，天安象屿·西江悦的实力远不止于此。

项目的生活氛围称得上“左手繁华，右手静谧”！

天安象屿·西江悦位于上海的美兰湖板块。

位置示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

交通上，板块内7号线可以来往市区多个核心商圈。

而且S7沪崇高速现已开通，未来自驾来往市区的时间将大幅度缩短，还有沪太路、潘泾路，来往顾村公园、大宁商圈都非常方便。

商业上，70万方美兰城TOD综合体、宝龙广场、龙湖天街等大型商业也正在兑现，同时大润发、世纪联华等商业也可以满足各个层次的消费需求。

美兰城TOD效果图

与此同时，项目周边还有着出色的生态资源优势！项目西向有约110亩美兰湖公园，作为国家4A级景区，是上海市第二大人工湖，被誉为“北上海美丽绿心”。

一路之隔就是约3400亩的美兰湖高尔夫球会。周边还规划有美兰西湖和体育公园（规划中的），未来3大公园环绕，堪称城市氧吧。

项目直线距离1.5千米外就是上海世外教育集团附属美兰湖学校，该校已于去年9月开始招生

而华山医院、国际和平妇幼保健院美兰湖分院等医疗资源，也能守护你的健康。

上海世外教育集团附属美兰湖学校

在产业上，值得一提的是以金桥碧云社区为蓝本打造的北郊未来产业园，规划能级颇高！现在产业园一期已投入使用，已有100多家知名企业入驻，未来预计将导入约20万科创人才！

项目南向还有约15万方上海锦邑产城融合区。现在的美兰湖已经进入了发展的快车道。

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03

象屿地产&天安中国联手打造

约1.6低密社区+泳池+高端会馆

天安象屿·西江悦由天安中国及财富世界500强大型国企巨子--象屿地产联合打造。

天安中国环球资本，是具有实力与影响力的产城融合开发运营商，业务遍布香港、北京、上海、深圳等核心城市。上海网红建筑天安千树就是出自其手笔！

天安千树实景图

象屿地产是世界财富500强象屿集团旗下全资子公司，已打造大宁悦府、虹桥悦府、滨江悦府等多个高端项目。

大宁悦府效果图

2大巨头强强联手，手笔自然不凡。

天安象屿·西江悦是美兰湖板块为数不多自带高端会馆——悦会馆的项目。

会馆中不仅仅带有瑜伽室、健身房、阅读空间等多元化的社交生活场所，更还配有恒温游泳池！这在一些总价千万的项目中都是很少见。

毕竟将日常生活与阅读、运动、休闲、娱乐融为一体，这样的会馆才堪称高端！

阅读空间实景图

恒温泳池实景图

健身房实景图

瑜伽室实景图

天安象屿·西江悦的社区容积率仅约1.6，仅有洋房与叠加两类产品。

社区鸟瞰图

要知道自从限墅令出台之后，哪怕是在美兰湖板块，也很少再见到这样低容积率的项目了。

低容积率不仅意味着少见、回归自然，同时也能让社区有更多的空间去提升居住品质。社区才能采用一条街、两组团、三重礼、四阅吧、二悦园的布局，以传统的东方语境打造全龄参与的现代园林。

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04

宝山首个超低能耗住宅

打造约82-90㎡洋房

约118-140㎡叠加

天安象屿.西江悦还是上海首批超低能耗住宅项目，是上海第6个、宝山第1个超低能耗住宅项目。

3060双碳目标下，超低能耗建筑是建筑的未来趋势。

超低能耗具备外围护（外墙和门窗）保温性能高、门窗气密性佳优点，房屋居住热工性能舒适度佳。

采用节能性更高的空调地暖两联供设备、焓效率更高的全热交换新风机、近零排放的太阳能热水系统（约50%户数）以及一级能效燃气热水器等设备，在降低建筑能耗的同时又提高居住舒适度，节能的同时还省钱！

示意图

天安象屿·西江悦此次推出约82-90㎡洋房与约118-140㎡叠加！

叠加效果图

洋房效果图

我们先来看这个建筑面积约82㎡的2+1房型样板间。

约82㎡的2+1房户型图

双开间朝南，南向的阳台采光与景观俱佳！摆上一套懒人沙发，在家就能晒晒太阳，感受冬日的温暖。

样板房实景图

餐厅、客厅、厨房相互连通，最大程度减少了空间的浪费。

样板房实景图

主卧和次卧均带有飘窗，在室内就可以抬头见景色，而且颜值与通透并存。

样板房实景图

北向的多元儿童房，兼具多种可能。可以是孩子成长中独属于自己的小天地，也可以是属于自己工作学习的书房。

而且这个房间具有可观的窗墙比，空间不但通透，舒适度也可以很好地被兼顾。

样板房实景图

而约90㎡的3房户型，相比于前者居住面积更大，无论是三代同堂还是二宝之家，都能在这里拥有属于自己的天地。

约90㎡的3房户型图

该户型3开间朝南，是标准的飞机户型。南向的两间房间均带有飘窗。

样板房实景图

样板房实景图

而且该户型的主卧采用了套房设计，关上房门就是独属于男女主人的二人世界。

套房带有独立的卫生间，让居者不再有“用厕早高峰”的尴尬，预留的衣帽空间，也方便业主收纳。

样板房实景图

如果你追求有天有地的墅居生活，项目还提供了建面约118-140㎡叠加的房源。

建筑面积约118㎡上叠户型图

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划重点

1. 独立收纳玄关，彰显仪式感的同时增加家庭私密性

2. U型厨房的设计，使得操作台使用面积更大

3. 主卧套房设计，直连南向露台

4. 二层北向大面积露台，可饱览窗外美景

建筑面积约131㎡中叠户型图

划重点

1. 独立收纳玄关，彰显归家礼序

2. 约6.4米大横厅设计，居住舒适度更强

3. 2层采用3室2卫设计，满足多孩或者三代同堂家庭的居住需求

4. 主卧套房设计，独立卫浴私密性更强

建筑面积约138㎡下叠户型图

划重点

1. loft地下室层高约5.15米

2. 全明采光避免地下室潮湿

3. 一楼独立的老人房，给予长辈舒适的生活空间

4. 厨房吧台设计，烹饪中西餐更加游刃有余

5. 主卧套房，带有奢尺卫浴以及南向露台，还贴心留有衣帽空间

得天独厚的自然资源+丰富的生活设施，再加上新一轮的产城融合发展，供应本就不多的美兰湖再一次走进购房者的视野。

而天安象屿·西江悦，作为区域内首个超低能耗住宅产品，自带会馆&泳池户型、社区等方面也优势尽显！

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