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2023-05-10 富美财经 浏览量:次
中海汇德里
中海汇德里位于盘龙区青云街龙华路与昙华路交汇处,西侧靠近二环路,东侧距世博园约1公里,紧邻西南林业大学和昆明理工大学。
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项目周边路网完善,白龙路、园博路、二环路、三环路等主干道环绕,可通过二环路快速到达昆明主城区和机场,避免拥堵。
公交方面,项目500米范围内有7个公交站,覆盖10多条公交线路,日常出行十分方便。
轨道交通方面,项目靠近地铁5号线,距白龙寺站约500米,距白龙寺站约800米,均可步行。
中海汇德里位于二环路边,地理位置优越,周边路网完善,交通便利。
中海汇德里楼盘规划
中海汇德里总占地面积约79亩,总建筑面积约19万平方米,容积率3.5,绿化率超过40%,建筑密度19.33%,有计划的12栋高层住宅,将分为两期建设。
楼栋分布图
其中,8栋2T4户板式高层和4栋3T6户蝶式住宅将按照中海高端“里”标准打造,建筑间距30-120米,更符合低密度改善的特征。
在社区内部配套设施上,沿街规划约3484㎡生活底商,12栋楼下集中配套新鲜超市、社区服务站等基础设施,内部还规划了私人花园、儿童公园、接待室、慢跑道等,足以满足业主日常休闲娱乐和轻社会需求。
在产品规划方面,项目已启动1项、2、7、8、12户型面积为89-138㎡。1#、2#、12#为2T4户板式结构,中户为108户㎡户型,端户设置118㎡及138㎡户型;7#、8#为3T6蝶结构,设置有89㎡、99㎡及118㎡户型。
中海汇德里的整体定位偏向于高端改善。虽然体积小,但地块容量低,密度低,内部规划齐全,未来居住舒适度高。
中海汇德里在售户型和面积
中海汇德里公寓面积涵盖了目前市场上主流的三房四房产品,可以满足各种家庭需求。整体设计也有很多亮点。目前都是实体样板间。如果你感兴趣,可以咨询售楼处:0871-6899 8880。
整体来说,户型设计大面积宽,全明透明;二是全封闭景观阳台,使客厅空间更加开阔,提高了入住率。
首先看看89㎡户型,3房2厅1卫,动静分区,方正全明,南北通透,三开间朝南,整体户型宽约11.2米;入口设置玄关,增强收纳;卫生间三段式设计,实现干湿分离。
89㎡户型图
再看看118㎡户型,3房2厅2卫,动静分区,面宽12.9米,南三开间,采光充足。约6.6米的横厅和可开可合式厨房让室内空间感很强。入口玄关连接生活阳台,预留了充足的收纳空间。
118㎡户型图
所有项目均采用装修交付,蝶式建筑装修标准约2500元/㎡,板式楼装修标准约3000元//㎡。
产品满足市场主流住宅类型的需求,整体设计实用创新,空间感和透明度强,装饰交付,适合追求高端质量的改进客户。
中海汇德里周边配套设施怎么样?
中海汇德里位于市中心与世博板块交汇处,配套设施丰富,生活相对便利。在商业方面,项目周边有许多商业区。1公里内有爱琴海购物公园和新迎新城两个商圈。2公里内有同德广场、欣都龙城等商业中心,靠近沃尔玛、家乐福等大型超市。未来,业主的生活非常方便。
此外,项目北侧是正在拆除的白龙寺村城市改造项目,云南城市投资为一级开发商,规划有教育和商业配套设施。在医疗方面,盘龙区人民医院离项目最近,可在10分钟内到达;昆明延安医院(三级医院)、昆明市妇幼保健院北区医院、官方康复医院等多家医院,日常就医比较方便。
在教育方面,项目周边有白龙幼儿园、昆明顶尖幼儿园、云南大学附属西林小学、新迎第一小学、新迎中学、云南大学附属西林分校(规划)等优质学校。具体学校以划分范围为准。同时,西南林业大学和昆明理工大学聚集了大多数教职家庭,具有浓厚的文化氛围。
公园方面,环绕着世界园艺博览园、昙华寺公园、金棱河公园等生态公园,生态优势突出,业主有日常休闲散步的场所。
中海汇德里可享受二环及市中心的配套设施,生活便利舒适,周边两所高校环绕,人文氛围浓厚。
中海汇德里户型
目前,新房方面,目前周边有大华锦绣麓城和雍锦园。大华锦绣麓城也离西南林业大学很近,定位偏刚需。95-107㎡高层平均价格为1.35万//㎡左右;雍锦园靠近世博园,定位刚改、改善,面积99-144㎡。95-107㎡高层均价在1.35万/㎡左右;
二手房方面,周边次新房较少。除了瑞鼎城和金俊源,大部分都是15年以上的小区。但产品质量好的小区单价接近2万,质量一般的小区最低1.2万,说明小区环境稍有一定的溢价。
相对来说,结合该地区的环境、中海的市场声誉、产品实力和现状,价格也相对合理。
中海汇德里目前在售11、2、7、8、12栋房子,其中2栋、12栋楼剩下的房子不多,主推1号楼、7、8号楼。该项目预计将于年底交付。目前,社区真实场景、园林绿化、公共设施已呈现,正在进行内部装修,样板间已完成装修,可感受楼层的真实采光、景观视野等,绝对的准现房。
中海汇德里有什么优势?
1、项目位于东二环,路网完善,交通便利;
2、靠近地铁5号线,出行既速度又方便;
3、周边设施齐全,生活方便;
4、户型设计合理,得房率高,实用性高;
5、定位改善,置业门槛较高;
6、周边城中村仍有待拆除,施工完成需要一定时间;
7、准现房呈现,实景可见,房地产风险较小。
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