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南山赤湾开云府

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南山赤湾开云府官方户型图出炉，主推建面约123-203平房源，共计418套。

开云府位于南山区招商街道赤湾地铁站E口，背山靠海，为地铁上盖物业。项目包含高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态，是目前赤湾首个地标综合体。

项目总建筑面积30万平，由3栋住宅（1栋人才房，两栋普通商品房），1栋写字楼+酒店，约4.6万平米购物中心构成。

基础信息：

【项目名称】：开云府

【占地面积】：约3.4万㎡

【建面面积】：约32万㎡

【交楼标准】：精装

【 容积率 】：7

【 绿化率 】：30%

【可售房源】：418套

【户型面积】：约126-132-203平3-4房

【车位数量】：1346个 （地下886个、地上460个）

【产权年限】：50年

先看位置，开云府项目位于2、5号线赤湾地铁站E口，为地铁上盖物业，西北侧是招商半山臻境项目。开云府包含高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态，也是目前赤湾首个地标综合体。

项目总建筑面积30万平，包含1栋人才房、2栋商品房共3栋住宅；1栋写字楼+酒店；约4.6万平米购物中心。

户型图

周边配套上：

交通：项目为2、5号线赤湾地铁站上盖物业，通过这两条线换乘其它地铁线路，可以快速通勤南山及深圳各区。

如果驾车出行，1.5公里范围内覆盖兴海大道和港湾大道两条主干道。但项目外侧道路比较狭窄，未来商业综合体落成，有可能会堵车。

商业：项目周边多为小型商铺及生活超市，1.5公里内目前暂无成熟的商圈，距离最近也要去到2公里外的汇港购物中心、泛海城市广场购物中心等。

未来片区的商业需求主要依赖项目自带的约4.6万平集中式商业，但从落地到支撑起片区的商业氛围还需要一段时间。

教育：周边1.5公里内有月亮湾小学、南山区第二外国语学校（集团）赤湾学校。根据目前南山的学区划分，开云府项目的学区被划入南二外赤湾学校，项目建成后学区是否会有改变，还需要以教育局最新的学区划分为准。

南山赤湾开云府

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