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【 鸿荣源博誉府 】项目基础信息

地址：深圳市龙华片区龙华大道与民旺路交汇处

占地面积：约3.6万㎡

建筑面积：约35万㎡

总户数：1844套（一期774套）

栋数：9栋住宅，2栋办公，1栋幼儿园（分2期开盘）

容积率：5.87

层高：3米

梯户比：3梯4户/3梯5户

总层：46层

户型：94-96㎡3房，106-107㎡大3房，118-143㎡4房

交楼时间：2024年12月

车位：2018个

绿化率：30%

物业：鸿荣源物业，物业费：6.2元/㎡

项目交通：城央枢纽:四地铁环绕，立体路网，畅达全城

l 深圳北站高铁枢纽、地铁4/5/6/22号线四轨交汇环绕，五横六纵多维立体路网，深圳北站高铁约18分钟直达香港西九龙，约30分钟直达广州南站，

道路交通方面，项目周边南坪快速、梅观快速、新彩隧道、福龙路等多条快速通道，非常便利地联系福田、南山、罗湖等片区。

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项目配套

商业配套：项目周边的商业配套也足够丰富，项目配建有约2万㎡的商业，足以满足业主日常的购物需求。红山6979、绿景1866佐邻荟、天虹购物中心、华南第一家Costco（在建）等商业配套都在周边，购物便捷。

教育配套：项目西北地块为九年一贯制学校——龙华区教科院附属实验学校，其余2公里范围内亦有多所学校，如深圳高级中学（集团）北校区、民治小学、民治中学、培侨书院等，教育资源较为充足（学校的学区划分、入学条件等均以教育主管部门颁布的政策和学校的官方通知为准）

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“龙华区教育科学研究院附属实验学校”

医疗配套：鸿荣源博誉府5公里范围内有多所医院，如深圳市龙华区人民医院、深圳市人民医院龙华分院、深圳新华医院、深圳坂田医院、深圳市第二儿童医院等。其中，深圳新华医院、深圳市第二儿童医院均在建中，这两所都是三甲医院，建成后将提高龙华整体的医疗水平。

文体配套：

旗舰配套:汇聚红山人文四馆，北站公园绿谷，优质全龄教育配套

人文生态全优生活——市民中心级人文四馆，北站公园绿谷环绕

全龄教育就在楼下——毗邻九年一贯制“龙华区教科院附属实验学校”，荣获德国标志性设计奖创新建筑-至尊奖；项目规划有12班优教幼儿园，全龄优质教育。

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百万商圈畅享繁华——红山6979、绿景1866佐阾荟、天虹（九方）、华南第一家Costco（建设中）、壹方天地、龙华壹方城等

项目旁边的小公园，会成为周边居民傍晚散步的地方。周边还分布有中心公园、北站商务中心公园、绿谷景观轴、民治公园、深圳德逸公园等。

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封面大城:龙华大道头排，建面约35万㎡大城综合体

都荟大城，围合宽境美宅：建面约35万㎡综合体大城，涵围合园林住宅社区、风情商业街、12班优教幼儿园等多业态一体，构筑自成一城全优生活圈。

02、在售户型

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1栋2栋01户型94㎡3房2卫 客厅朝东带阳台，主卧朝东，2房朝北

3栋4栋01/02户型96㎡3房2卫 客厅朝南带阳台，2房朝南，1房朝(西/东）

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3栋4栋03户型107㎡3房2卫 客厅横厅朝南带阳台，主卧朝南，2房朝北

3栋4栋06户型118㎡4房2卫 客厅朝西带阳台，2房朝西，1房朝南，1房朝北

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3栋4栋05户型119㎡4房2卫 客厅朝西带阳台，3房朝西，1房朝东

1栋2栋03户型140㎡4房2卫 客厅朝南带阳台，2房朝南，1房朝东，1房朝西

1栋2栋05户型143㎡4房2卫 客厅横厅朝南带阳台，主卧朝南3房朝北

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