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上海青浦「安联湖山悦」

售楼处电话：400-178-3552【热线】

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从楼市热度的方向来看，

今年的“新城一哥”要花落青浦了！

2023年1-6批次，青浦累计触发积分的项目突破10个，独占鳌头！

不仅如此，青浦平均入围分达到约68.71分，位列五个新城第一！

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青浦接下来还有什么非常受购房者关注的新盘呢？

当许多购房者还在观望上海楼市，不知该如何选择的时候。

青浦新城第七批次已过会的低密红盘「安联湖山悦售楼处电话：400-178-3552」在售楼处开放之时，却迎来了一波近千人参观的人流高峰！

据了解，由于项目非常受置业者青睐，原计划入围分很高。

但随着近期新房推售速度加快，许多五六批次的新房还未入市，第七批次就已公示，所以项目的入围分门槛也已经随之降低，目前预计50+。

为什么安联湖山悦售楼处电话：400-178-3552一经面世，便迅速走红呢？

一、容积率仅约1.25的东方美学住区，西上海难得的湖区项目，总价仅约298万起！

二、占位优渥地段，交通、教育、商业、医疗等众多优质城市资源纷纷汇聚于此！

三、青浦新城+大虹桥+西部科创中心，三大市级战略BUFF加持！

效果示意图

青浦新城 三轨交汇

「安联湖山悦售楼处电话：400-178-3552」

建面约88-98㎡三房

建面约106-132㎡叠加

第七批次已过会

项目指导价42000元/㎡

首批均价40606元/㎡

售楼处已开放，即将取证认购

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西上海难得湖区项目

容积率1.25的东方美学墅境

「安联湖山悦售楼处电话：400-178-3552」总建筑面积约10万方，包含建筑面积约88-98㎡洋房&建筑面积约106-132㎡叠加产品。

整个项目从 “现代形”这个全新角度出发，沿袭江南水乡风格，汲取现代建筑的手法技艺，去重新诠释新中式美学，致敬江南建筑的审美意趣。

例如，项目的示范区打造，如燕似鸥，颇为独特！

效果示意图

以“住宅酒店化”为设计理念，提炼美学高阶感、空间仪式感、景观度假感、配套社交化、空间迭代化、服务礼遇化六大标准，打造源粹国际酒店理念的东方美学墅境。

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整个建筑立面为极简风格的江南建筑，采用三段式外立面，简洁流畅的建筑线条，凹凸有序的立面整体，使得建筑整体层次分明，具有端庄、古典的厚重感。

效果示意图

项目总规划1幢8F保障房，8幢8F洋房。

分别是约88㎡的三房两厅一卫，约98㎡的三房两厅两卫，以及13幢5F叠加产品，分别是约106㎡上叠、132㎡中叠和126㎡下叠，旨在打造居住适宜的低密住区。

「安联湖山悦」在户型设计方面也是下了很大的功夫，在保证户型方正的基础上，通过对住宅内部功能空间结构的科学设计，尽可能创造更多南向空间。

「安联湖山悦」洋房户型图如下：

「安联湖山悦」叠加户型图如下：

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三轨交汇，虹桥西综合交通枢纽

占位优渥地段 繁华触手可得

如今的青浦新城早已将交通、教育、医疗、休闲等众多城市资源汇聚于此。

众所周知，任何一个区域或者板块的发展离不开交通。

轨交方面，青浦新城共计有三条轨交于此交汇，分别是：地铁17号线、上海示范区线(在建中)、嘉青松金线(规划中)，最大限度实现青浦新城与上海市区、其它区域以及江浙的互联互通。

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自驾方面，项目周边自带多维交通路网：崧泽高架、G50、淀山湖大道、沪青平公路、沪苏嘉城际铁路（上海示范区线）等干道，使得日常自驾出行，亦可通达上海主城，畅达长三角。

规划示意图

教育方面，幼儿园，小学，初中，高中全龄段覆盖，约100米青浦兰生学校，约3公里平和双语、复旦五浦汇、复旦附中等。300米规划有幼儿园和小学，教育资源云集!

青浦兰生学校实景图

商业方面，青浦西片区大型商业以45万方的青浦万达茂为主（淀山湖大道地铁站上盖），另外还有东渡蛙城、吾悦广场、怀盛399、北极星广场等，总商业体量达到90万方。

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医疗方面，除了现有的儿童医院总部、中山医院青浦分院、青浦中医院，复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）和长三角智慧医院正在开建中。

复旦大学附属妇产科医院青浦分院效果图

生态方面，约70%绿化水域覆盖、约21公里水系公园、约15万㎡湿地公园。浸润自然栖居，清风鲜氧作伴。

另外，还有朱家角古镇、淀山湖、课植园、环城水公园、东方绿舟、上海曲水园、青西郊野公园、海棠公园（青浦区“十四五”规划重大工程之一）

实景图

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青浦新城+大虹桥+西部科创中心

三大市级战略BUUF加持

除了众多优质的城市资源汇聚于此，青浦还有三大上海市级战略BUFF加持！

实景图

核心：青浦新城

在《上海市十四五规划》中，新城发力被定义为优化市域空间的规划重点。

新城发力，共计包含五个新城，青浦新城便是其一。

按照规划：

青浦新城将建设为上海推动长三角更高质量一体化发展的综合性节点城市，引领示范长三角的生态宜居之城；

东翼以西虹桥商务区为核心，打造国际一流的现代服务业集聚区；

西翼以淀山湖区为核心，打造长三角一体化的协同创新区。

规划示意图

东西两翼，也就是我们接下来将要提到的，另外两大市级战略：大虹桥和西部科创中心。

东翼：大虹桥

在长三角一体化、虹桥国际开放枢纽建设等时代大背景下，大虹桥早已晋升为全球卓越城市的心脏与封面。

西翼：西部科创中心

上海目前规划东西南北四大科创中心，其中西部科创中心，以华为所在的西岑科创中心为主要载体，目标打造世界级科创小镇。

实景图

从空间条件来看，“大虹桥”向西辐射的潜力最大，“西部科创中心”向东辐射的潜力最大；

从政策导向来看，同样是“大虹桥”向西辐射的潜力最大，“西部科创中心”向东辐射的潜力最大。

规划示意图

如此一来，青浦新城不仅仅靠自身推动板块发展，周边还有两大IP能带动整个板块的再升级。

简单来说，就是三大上海市级战略BUFF，共同为青浦新城加持！

而地处青浦新城的西上海湖区红盘「安联湖山悦」从拿地之初便直接躺赢！

青浦新城 三轨交汇

「安联湖山悦」

建面约88-98㎡三房

建面约106-132㎡叠加

第七批次已过会

项目指导价42000元/㎡

首批均价40606元/㎡

售楼处已开放，即将取证认购

上海青浦「安联湖山悦」

售楼处电话：400-178-3552【热线】

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