上海之窗 嘉善住宅枫尚学府 枫泾古镇住宅枫尚学府 嘉善的新房价格虚高吗

嘉善 枫尚学府

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项目位置：惠民街道枫南村，规划枫雅路北侧

规划面积：约83381㎡

建筑类型：高层

建筑面积：约159766㎡

装修情况：毛坯交房

规划户数：1752户

均价：15000左右

面积：79-89-109平

交房时间:2023年12月31号

开发商：骏宏置业有限公司

产权年限：70年

车位数：2086个

车位比例：119.06%

物业公司：中化金茂物业管理(北京)有限公司

容积率：2.3%

绿化率：30%

物业费：3./㎡

纵观今日之中国，经济、科技等综合国力节节攀升，博弈世界风云；环顾长三角城市群，自2018年长三角一体化上升为国家战略，这片土地正发挥强劲势能，凝聚强大合力。

浙江嘉兴嘉善，江南福地，人杰地灵

嘉善枫尚学府嘉善，作为三大示范区之一，雄踞沪杭苏甬黄金十字之轴，坐享长三角一体化时代机遇，其承载国家战略的重要使命担当。近年来，从产业集聚到协同创新，以上海为核心的长三角一体化城市群所释放出的空间红利、制度红利、市场红利，正为嘉善高质量发展注入强劲动能，一跃成为整个长三角城市群的“时代窗口”。

2021善洽会810亿登峯

嘉善的超级风口已打开

2021中国·嘉善枫尚学府嘉善城市推介大会暨嘉善国际投资贸易洽谈会（下文简称“善洽会”）在上海国际会议中心举行，本次“善洽会”的主题是“申嘉同城新百年·沪善一体创未来”。来自荷兰、新加坡、瑞士、以色列等外国领事馆代表，上海市有关部门、部分高校、医疗机构、建设单位等领导，浙江省、嘉兴市相关部门领导，以及来自美国、韩国、德国、瑞士、荷兰等国内外客商代表，共计500余人出席本次“善洽会”。

2021善洽会签约现场，签约金额再创新高

嘉善枫尚学府世界目光聚焦下，2021善洽会嘉音频传：共计签约项目82个，项目总投资达810亿元。其中大会现场签约的项目共47个，总投资530亿元，组建基金规模近100亿元，世界500强投资项目6个，超亿美元项目8个。

会上，嘉兴市委常委、嘉善县委书记-江海洋作嘉善城市推介主旨演讲，他希望，更多的企业家和优秀人才把嘉善作为梦想的新起点、事业的新平台，携手共享机遇、共赢未来。嘉善县人民政府副县长-郁晓凡在半导体“欣芯计划”展望讲话中表示：会努力打造最一流的营商环境，最一流的落户体验，最一流的产业基础，最一流的配套服务，最一流的政策保障。著名经济学家、国家发改委原副秘书长范恒山则高度评价嘉善示范点发展改革取得的显著成就，直言嘉善是投资兴业、居住生活的理想之所。

嘉善县委书记江海洋、副县长郁晓凡在签约现场发表演讲

嘉善枫尚学府更为值得一提的是，本届善洽会上，中国金茂与浙江省重点打造的七个“万亩千亿”新产业平台之一——中新产业园正式签约。嘉善，正紧紧围绕“双示范”建设目标定位，在产业、交通、生态、人居等各个领域进一步升级，朝着“努力成为新时代中国特色社会主义制度优越性的重要窗口”笃志迈进。

产业之窗——多元势能

聚合的价值魔术手

嘉善枫尚学府挑战与机遇并存的时代，谁能读懂城市产业发展的逻辑，谁就有可能抢占先机，赢定下一个10年的跃进。对标长三角先进制造业集群，嘉善紧盯战略性新兴产业，大力引育产业链头部企业，充分发挥其对产业高质量发展的核心引擎功能和辐射带动作用。

嘉善枫尚学府作为长三角一体化上升为国家战略后第一个区域合作的重大产业平台，规划面积16.5平方公里的中新嘉善现代产业园，可以说是城市“以产兴城，产城融合”发展导向下的有力明证。随着园区内商业中心 CBD 项目与中国金茂的正式签约，势必将加速园区内整个商业能级，加速成为引领长三角一体化更高质量发展的嘉善样本。

中新（嘉善）现代产业园区位规划及园区效果

嘉善枫尚学府事实上这只是中国金茂在嘉善产业提振中所擘画蓝图的一角，更为阔远的谋略与更为夯实的践行早在上海之窗智慧科学城落子之初，就以非凡远见直指产业聚合的时代风口。

定位产城融合的上海之窗智慧科学城，协同中荷产业园、枫泾商务区等产业集群，势将交通枢纽优势转化为经济发展优势，并基于G60科创走廊的节点，成为承接上海乃至世界经济、人口及产业的“创新窗口”，实践“以产促城，以城聚人”的发展模式。目前，项目范围内已引进喜力啤酒、乐雷光电、洋汉机械、锂能沃克斯等20多家企业，总投资超400亿元，未来将汇聚数十万高新人才，引领城市能级跃升，激发区域居住需求，未来前景广阔。

17平方公里上海之窗效果图

嘉善枫尚学府立足上海都市圈，搭建科技创新平台，积极引导高质量资本与高层次人才对接，实现“人才+科技+资本”融合发展，嘉善正凭借多元势能聚合的价值魔术手，进阶成为长三角超级产业之窗。

交通之窗——咫尺帷幄世界的城市嘉速度

作为环沪第一站，产业的集聚，决定了城市和板块的发展前景；交通的升级，则是城市和板块腾飞的加速器！

伴随着长三角一体化轨道建设快速推进，嘉善交通区位正得到跨越式提升。正如刚刚闭幕的善洽会上所提到的：嘉善即将拥有3个火车站！通苏嘉甬高铁今年年底开工，嘉兴至上海枫南线进入勘察设计招标，老沪昆铁路抬升工程同步推进，嘉善经西塘线至水乡客厅市域轨道进入可研阶段。

嘉善第二座火车站：嘉善南站；嘉善第三座火车站

正在规划中

嘉善枫尚学府会上，嘉兴市委常委、嘉善县委书记江海洋特意提到：“在这里我们有最便捷的交通优势。”据江海洋介绍，在沪杭高铁、沪昆铁路、G60高速、申嘉湖高速等交通干线汇集的基础上，嘉善谋划实施“3199”行动，也就是3年计划投入1000亿元，全面构建接沪、连杭、通苏的立体复合交通网络，不久的将来通苏嘉甬高铁纵穿南北、沪苏嘉市域铁路互联互通，“轨道上的嘉善”加快成型，结合打造“三纵三横”高快速路网，嘉善将形成到长三角主要城市、示范区重要片区、县域内点对点的“三个半小时”交通圈。

作用城际黄金轴线上的嘉善交通

嘉善枫尚学府得益优越的区位优势，上海之窗智慧科学城拥有多元化立体路网：G320国道横穿其中，快速链接浙沪两地；紧邻G60沪昆高速枫泾出口，互通亭枫、申嘉湖等高速路网，快速接驳长三角核心经济城市。此外，距离机场、火车站、高铁站均在1小时车程左右，快速对接国际平台，以交通之窗的强势占位，加速咫尺帷幄世界的风云际会。

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人居之窗——聚合未来想象的国际生活场

交通与产业势能的不断叠加，使得嘉善这座人文底蕴深厚的城市，正以肉眼可见但又超乎想象的速度，带来无限惊喜。全域更新大势下，一场关于未来人居、未来生活的期待也在持续迭代中，茂美而生。

这就是上海之窗智慧科学城。

上海之窗智慧科学城夜景鸟瞰图

嘉善枫尚学府与国家战略同步，携城市运营精研，中国金茂深刻读懂这片土地的厚积，以汇聚世界的资源融合矩阵及超出开发的战略眼光，奉上17平方公里的超级城市——上海之窗智慧科学城。把品牌理想深植到城市理想中，金茂所携而来的生态、教育、酒店、商业、艺术等各大品质配套繁茂生长，共同为嘉善打开旅居一体的人居之窗。

“窗”揽盛景：传承江南水乡肌理，融合枫泾古镇文脉，金茂邀奥雅设计创始人、首席设计师李宝章先生亲自操刀，勾勒“蓝绿交织”的景观体系，搭建充满江南韵味、水绿交融的生态环境，既坐拥都市的繁华，又享有一方江南水乡的宁静。

“窗”聚繁华：兼顾静谧与繁盛，金茂拟建新型商业综合体、现代版风情商业水街等功能配套，拟邀安藤忠雄执笔重点地标文化艺术中心，高端生活场，一站式满足城市全业态、高品质的生活需求。

“窗”育成长：以国际化高标准教育资源为度量衡，金茂集萃华东师范大学第二附属学校等多所中小幼公立学校，优质教育配套加持，为孩子的菁英之路保驾护航。

上海之窗未来社区规划效果图

嘉善枫尚学府一扇扇“窗”，正不断刷新着新的场景与体验，即将盛放的枫南未来社区城市展厅，带来的则是一场关于未来生活的美好提案。定位为智慧化产城融合发展重要窗口，枫南未来社区城市展厅打造一个中心，三大坐标，统筹九大场景，在建设邻里有温度的生活空间、艺术全体验的学习基地、管理智能化的人居环境的重点打造中，再献又一大智慧、生态、宜居的，沪浙一体·产城融合的人居之窗。

嘉善枫尚学府上海之窗学校、酒店、商业、商街、艺术中心等配套效果图

立序城市新生，与未来同行，这是时代的召唤；筑造城市之窗，以笃行深耕，这是金茂的必然。无论是横向迸发还是纵向深耕，金茂以超出开发层面的远见赋能城市的品牌初心，从未改变。

一座17平方公里的未来之城，赋新时间的沉淀！

一扇无界城市想象的时代之窗，瞰见下一个十年！

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枫尚学府新盘全城热捧

欢迎品鉴嘉善枫尚学府

枫尚学府项目便是在国策东风之下，敏锐洞察时代脉搏，择址嘉善枫南板块，落座上海之窗智慧科学城，沪嘉咫尺间，畅享同城生活，是嘉善极具潜力居住社圈，是这一瑰宝板块中亮眼的明珠。

枫尚学府建筑为新古典主义建筑风格，建筑面积约69-115㎡精致户型，室内大面宽大开窗。房型舒适、合理，功能分区明确，真正做到全明厅、全明卧、明厨、明卫。八大景观区域围绕中心中央公园，同时还配有有氧跑道，为住户提供休闲社交的场所。

嘉善 枫尚学府

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