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杭州招商博奥花宸里

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【开发商】：招商蛇口

【地段】：杭州市博奥路与山阴路交汇处向西80米

【面积】：约300-600㎡

【价格】 :20000元

【建筑设计】：DC国际

【得房率】：约75-80% ，双梯入户

【园区配套】：

约1万方邻里中心，社区文化活动的理想栖息地，内含多元化生活配套服务，以及开放式潮生活Block街区、都会CLUB、中庭广场等，汇聚丰富生活场景。（意向规划，具体业态以项目实际交付情况为准）

城市单元的核心理念就是以开放的姿态拥抱城市，消弭边界与城市共融，活力社区成为城市中的一抹亮色，而城市又反哺社区，衍生更美好的场景。

招商·博奥花宸里，从社区思维到城市思维，在更好的地段上，通过轨道交通、滨水活力、潮流街区等维度，与城市产生互动，构建出滨奥时间上的未来时区。

?图片来源于网络

滨康路和博奥路，一条延展了滨江的科创势能，一条发端于奥体，贯穿南北，博奥花宸里就在这两条江南动脉的交汇点上，集萃了全方位的城市优质资源。

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首要的资源，当然是地铁交通，为迎接即将到来的2023亚运会，杭州轨道交通建设全面加速，而博奥花宸里所在的地段，位处地铁5号线博奥路站、地铁1号线滨康路站之间，步行距离地铁5号线博奥路站仅约400米、地铁1号线滨康路站仅约1200米。在杭州，能够离两大地铁站口如此之近的项目，非常少见。

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地铁站口不但会带来交通上的便利，更有城市配套上的丰盛。以博奥花宸里为圆心，在半径不足2公里的范围内，集合了约30万方龙湖滨康综合体（在建），约7万方的滨江银泰城（在建），华瑞汇金中心，加州阳光，萧山宝龙城市广场等重量级商业综合体及博奥花宸里社区商业配套，构成的繁华界面，不输于杭州主城。

?项目区位示意图

博奥花宸里集约的国际住宅、精品寓所、潮流街区、邻里中心等多元业态（具体以实际交付为准），正好依托双轨交通枢纽、商业活力，得以激活区域活力节点，催生城市单元理念下的人居新场域。

?图片来源于网络

一方面是代表速度和繁华的轨道交通坐标，另一方面，是代表人文与历史的滨水盛景。博奥花宸里地脉的难能可贵在于，深处繁华之中，又紧邻官河文化休闲带，自得一片静谧。这种地脉界面，在杭州主城区有很好的对标，即武林板块内紧邻运河的物业，比如武林壹号，更早一点的武林国际等等，骨子里都带着贵气。

官河文化休闲带不仅为博奥花宸里带来丰盛的人文感，也为项目延展出文化、创意、休闲的人居逸趣，像是一处滨水客厅，流淌悠然时光。

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招商·博奥花宸里借鉴了享誉全球的新加坡福南（FUNAN）综合体营建模式，通过复合开发型制，面向城市，联通外界空间，形成人潮磁场，整个项目就像一座有生命力的复合微缩城市，强调社交、共情功能。而最能够承载这种社交、共情功能的当属拥有邻里中心的微型综合体楼幢和社区商街。

以新加坡福南为蓝本打造的微型综合体楼幢，不但设置了丰盛的底层商业，更营建邻里中心形态，集约居住、运动、集市、商超等功能空间（具体以实际交付为准），藉此成为社区一站式生活服务中心，让烟火气与时尚于此共生，同时也得以激活片区的生活探索。

?图片来源于网络

社区潮流商街则有2/3的开放界面，实现罕有的高开放性社区场域，得以激活街道节点，形成城市单元的活力中心。

约15万方规模的招商·博奥花宸里，依托双地铁站的交通枢纽优势，通过国际住宅·精品寓所·潮流街区·邻里中心等复合业态（业态具体以实际交付为准）以及地脉特质，以城市单元的开放性思维为基底，形成激活区域活力节点的重要场域，汇聚都会精彩，盛放于钱江南岸。

杭州招商博奥花宸里

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