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上海闵行「保利光合臻园」

项目售楼处电话：400-885-1063欢迎来电咨询！

可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）

上海闵行「保利光合臻园」

闵行中轴

300米15号线元江路站

享百万方滨水TOD的生活

首推建面约95-104㎡3房

总价525万即可上车

光合臻园

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上海闵行「保利光合臻园」

重磅！上海流量红盘保利联发·光合臻园售楼处电话号码400-885-1063，延续一期热势，约 95-131㎡滨水公园住区收官开盘，获得客户们一致肯定与选择，不斐成绩燃动上海。保利联发·光合臻园二期臻品开盘热销，主要在于以下几个原因：

1.高性价比 ：放眼南上海，保利联发光合臻园仅需6.5万的单价。

2.正地铁：距离15号线元江路地铁站，直线距离仅约150米，真正地铁好房，5站徐汇，7站张江。虹梅南路高架旁，3个红绿灯上中环，古美、前滩等中环节点，快速通达。

3.优质教育资源：保利联发·光合臻园项目北侧地块，成功引进上海市闵行区实验小学教育集团。咫尺优质名校，让很多父母都很动心。

4.百万方滨水TOD：另外，依托百万方TOD，约20万方双主题公园，地标性街区商业，未来就在家门口。

5.闵行芯潜力占位：南上海潜力版图，伴随闵行主城片区南部版块单元规划落地，未来将比肩大虹桥。

效果图

01

约95-131㎡世界级滨水公园住区

收官钜献

作为 保利联发·光合臻园收官钜献作品，建筑面积约 95-131㎡滨水公园住区，以满足城市中产人居需求的全能三、四房，尺度升级的宽境生活体验，自然采光等户型优势，成为置业上海中环线的优选。

户型图

约131㎡改善大四房，理想生活一步到位。 南向四开间约13.4米，无敌采光，四季舒居。约6.3米横厅，空间朗阔，尺度卓然。LDKB设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台整合为一个空间，避免空间浪费，家更敞亮。

实景图

同时，LDKB复合空间之上，以客厅为中心，各空间无界交互，打造家庭社交主场与欢乐剧场。客厅连接阔景阳台，延伸空间视野，又让流动风景成为社交背景。

实景图

北向为厨房、餐厅，太太的百般厨艺，一步切换。身处厨房，客厅嬉闹的孩子，亦能时刻观察。厨房与餐厅连接，咫尺美食，无需等待。另外，全面升级的主卧套房+全卧飘窗，打破常规四房的3+X自由定制空间、IMAX宽幕视野，让居者宽境奢居。

实景图

实景图

约104㎡宽境奢居三房，在空间尺度升级的基础上，关注空间的生活体验，更高维的居住品质，甚至让空间实现功能复合。

户型图

在上海， 一梯一户规制一般用于豪宅营造。保利联发·光合臻园，以一梯一户的私属门厅，让家更具私密性与尊崇感。三开间朝南，空间尺度轩阔。主卧套房+全卧飘窗，卧室系统升级，让家更奢适。打破常规的2+Ｘ百变空间，满足家庭全周期的人居需求。

实景图

实景图

阳台宽1.7m、长4.6 m，进深超出常规项目约20cm，1.5米长的跑步机随心安放。三根线条的丝雾棕金属窗框，形成超大窗框比，很大程度减少窗框对视野的遮挡；全落地设计，搭配270°转角采光，室内采光效果更佳，视野无限延伸。

实景图

02

上海稀缺正地铁好房

直线距离约150米15号线

5站徐汇，7站张江

在上海，距离地铁约200米以内的住宅少之又少。 保利联发·光合臻园，距15号线元江路站仅约150米，是市面上少有的步行进站真地铁房！5站直达徐汇，3个红绿灯上中环。同时，15号线与11条轨交换乘，全城热点版图快速通达。其中，经机场联络线（在建），向东7站张江，向西7站虹桥。

示意图

凭借与虹梅路高架的距离优势，从保利联发·光合臻园出发， 3个红绿灯上中环！可快速抵达漕河泾前滩、上海南站、古北、后滩等中环版图。

出行便捷之外，15号线能级也值得一提！作为上海的科技线，15号线能级远超闵行老牌5号线和规划中的23号线。15号线不仅连接了上海南站、上海西站两大交通枢纽，还串联了3大国家级科创园区、9座高校10大校区、4大公园，与11条轨交便捷换乘，实乃当之无愧的千亿科创轴线！

示意图

03

引进上海市闵行区实验小学教育集团

全市都知道闵行的教育资源有多香。单说四校八大，四校中闵行就有两个分校，八大中闵行也有一个。

同时，闵行也在积极推进教育集团化，上述三校都已在闵行成立教育集团：七宝中学教育集团、华师大闵行基础教育集团、交大附中（闵行）教育集团；此外，还有上师大附中教育集团、闵行区实验小学教育联盟等。

教育集团化一个很大的优势就是发挥优质教育资源的辐射作用，新房不承诺学区的前提下，显而易见，优质教育集团越多的区域，被馅儿饼砸中的几率也就越高。

我们看到保利百万方TOD大城的规划中，有两块教育用地，一块是幼儿园，一块已经签约闵实验教育集团。

未来，伴随引入保利商旅、保利文化等资源，版块丰盛生活，超越想象。

04

百万方滨水TOD，

全维生活奢配，堪比上海城心

以15号线元江路地铁站为核心，规划在建 百万方滨水TOD！整个综合体集住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体，设施浓度堪比城心。

效果图

在生态上，约20万方双主题滨水公园，包括约3万方运动竞技公园、约14万方滨水艺术潮流公园、约3万方城市绿地，约3KM滨水步道，让家安在公园里。无论漫步、滑板、露营，还是草坪音乐会、露天电影等，公园生活 ，自由悦享。

效果图

在商业上，规划约1万方活力街区，聚合特色文体、活力健身、儿童托管、共享食堂、康养服务等全年龄层服务。另外，还将打造约4600方潮流商业街区，由保利商旅运营。保利商旅在上海成功运营自有品牌保利·时光里，已成为徐汇滨江潮流商业地标。未来，城市地标级商业街就在家门口，想想就令人激动！

效果图

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05

闵行主城南部板块地区中心

南上海科创风口之上，潜力无限

闵行主城片区南部版块单元规划：闵行主城片区南部版块单元，未来将建设成为产业创新、活力人文、品质生态的上海南部科创中心核心承载区。

规划范围总面积138.4平方公里之上，“两个核心”为元江地区-剑川路两侧地区中心、马桥地区中心。自此，元江地区-剑川路两侧地区中心，晋升为闵行主城片区南部板块两大核心之一。

示意图

同时，上海2035规划，上海南部科创中心将以15号线和浦西科创中轴带为聚焦，北与虹桥同频，南与紫竹高新区联动，串联漕河泾开发区与徐汇，上海南部科创中心。未来，以元江路商务区为中心，将北接大虹桥国际商贸带，南连“大零号湾”，东连吴泾“滨江战略留白区”、西接马桥人工智能区的生活秀带，成为千亿级上海南部增长极。

元江地区-剑川路两侧地区中心，未来南上海科创风口之上的潜力版块，未来或将超越七宝、梅陇，比肩虹桥。

示意图

超高性价比之上，选择入主保利联发·光合臻园，即抢占上海中环线，争藏闵行芯价值高地。更为惊喜的是，从 4月30日至5月3日，保利联发·光合臻园8重豪礼，震撼来袭，助力安家。

保利联发·光合臻园自面世以来，一直备受客户和市场青睐。一期产品一经入市，不到两个月时间，快速售罄。二期臻品收官开盘，城市中产疯狂打CALL，再次鉴证保利联发·光合臻园品质与实力。

目前， 约95-131㎡滨水公园住区，火爆劲销中。作为压轴收官之作，席位有限！

闵行主城

直线距离15号线元江路站150米

央企保利&联发联袂打造

超百万方TOD大城配套

「保利联发·光合臻园」

建面约95-131㎡3-4房

收官在即

上海闵行「保利光合臻园」

项目售楼处电话：400-885-1063欢迎来电咨询！ 可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）

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