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常州『万科新都会』

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项目简介

万科新都会项目位于洪山区丁字桥路与岭南路交汇处，占位武昌二环，城市中心经济黄金纵轴与文化横轴交汇黄金十字口，高校高知聚集地，商业中心集聚，三甲医疗配套，是城市资源复合中心。项目总建筑面积约39万方，主推建面约95-143㎡改善型房源。万科“都会系”是万科近年来全新研发的高端产品线哦，立意于服务城市中心的迭代更新，维中心精英群体打造与起匹配的居住生活方式。

周边设施

幼儿园：项目自带

小学：丁字桥小学、南湖第一小学、武昌实验小学、洪山区井冈山小学

中学：武汉初级中学、武汉市南湖中学、武汉市第十四初级中学

周边银行：中国建设银行（南湖北港支行）、汉口银行南湖支行、中国银行（武汉石牌岭支行）

周边商业、超市：南湖沃尔玛、泛悦mall、佰港城、亚贸广场、群光广场、中商广场

周边医院：中国人民解放军中部战区总医院(原广州军区武汉总医院)、湖北省妇幼保健院、武汉科技大学附属医院

（平 面 图）

（现 场 图 vs 效 果 图）

·01

客厅_ LIVING ROOM

调整空间基调

让昏暗灰调转变为清亮纯白

融入石材的粗粝、不锈钢的冷冽

可藏可露的电视

让客厅氛围随意切换

上图：原始状态

下图：设计效果图

将原本的吊顶进行拆改，空调放到沙发上方吊顶内。原本阳台门被拆除后，墙体用石材包裹。

上图：原始状态

下图：设计效果图

电视墙原本较长，如果做整面储物难免会显得压抑。我们在增加储物柜时，通过材质的切断和衔接，让储物分区，收纳有藏有露。

区配套

住宅底商、幼儿园

交通状况

公交路线：项目周边18条公交线路环绕，可通往汉口、汉阳、光谷等城市中心区域。

雄楚大道brt丁字桥站距小区600米、雄楚大道brt石牌岭路站小区300米（543路、556路、587路、613路、632路、777路、908路、brt1路、电8路9条公交线路；）。石牌岭路吴家村（503路;564路;723路;797路;811路5条公交线路）、石牌岭西路雄楚大道（320路;564路2条公交线路）距小区500米。

丁字桥南路江南庭院（59路;573路;806路3条公交线路）、瑞安街松涛苑（59路;573路;806路3条公交线路）距离小区300米。

自驾路线：暂无资料

轨道交通：7号线地铁（瑞安街站）、

楼层状况

30层，43层，51层

这个109户型是宽厅户型的典范----在仅109㎡的空间里：

优+：是足够的入户玄关空间；

优+：是足够宽敞的客餐厨一体的通透设计，客厅尺寸达到开间约4米，进深4.8米；

优+：是主卧套房空间，南向联通封闭阳台，让空间更好的延伸利用；

优+：是北卧带有一个视野转角飘窗；

109户型得房率80%，将每一寸空间发挥到了极致。实现了同样的功能，更好用的便捷。

再看另一个典范户型，165户型是采用万科独具一格的四叶草设计理念：

优+：是四个卧室分布在四个角，动静分区，私密性非常好;

优+：是拥有超大面宽：面宽11.2米，客厅4.4米，采光特别好;

优+：是厨房整体为深U型设计，大大增加可利用面积;

优+：是双卧朝南，回归居住本真。超级大的宽景阳台;

优+：是阳台配有上下水和太阳能热水器，观景、洗衣晾晒两不误;

优+：是主卧的豪华套房布局，搭配视野开阔的飘窗点缀；

近几年市场对户型的消费偏好，一直有一对矛盾。

一方面改善趋势下，成交户型面积段不断上移。另一方面，户型却出现小型化特征，“小三房”和“小四房”非常流行。客户倾向于不仅限面积大、而是更紧凑、功能更全的户型。

万科新都会四叶草户型也是“神盘”的主力户型。二胎时代开启，就算三代人一起生活也会互不干扰。

常州『万科新都会』

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