(和泰苑)售楼处电话℡丨上海和泰苑售楼中心地址丨24小时电话解析!

上海宝山区【和泰苑二期】

TEL：400 - 100 - 1299 转接 1111【售楼中心】

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上海宝山区【和泰苑二期】

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推出157套约58-113.8㎡1-3房

均价5.4万/㎡

做好登记、资金及资料准备

项目全套户型图

约58㎡一房，约90㎡二房，约113.8㎡三房

实景现房，即买即入住

低密多层，境阔天地宽

房型方正，超高得房率

全明通透，享充沛采光

上海宝山区【和泰苑Ⅱ期】

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基本信息

项目基础信息如下：

房源套数：4幢共计157套

建筑面积：13635.48㎡

绿地率：38%

容积率：1.08

楼层数：5层（部分6层）

梯户比：一梯两户（部分一梯三户）

得房率：86%-89%

物业公司：0.8元/㎡/月【现代智能物业管理（上海）有限公司】

交房时间：现房，即买即住，无需等待

和泰苑位于宝山中外环，上大板块，对面就是经纬学府阳光，项目的开发商是经纬置地有限公司。

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经纬学府阳光二批次有入市，均价约5.72万/㎡。

和泰苑三批次备案价约5.4万/㎡。

两者几乎享受一致的生活配套。

项目距离7号线南陈路站较近，进站可达静安寺、肇嘉浜路、徐汇滨江、副中心花木等核心商圈；项目周边的商业配套较为丰富，约25万方全新商业地标经纬汇步行可达。『经纬汇』——25万方全新商业地标近在咫尺。西西弗书店、优衣库、斯凯奇、屈臣氏、Tims咖啡、Manner咖啡、永辉超市、高老九、萨莉亚、喜茶等主力商户，以及超人气网红Popeyes首个国内美味品鉴中心、巴黎贝甜、泸溪河等众多新概念网红品牌，潮趣生活触手可及。

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另外还有风情商业街区、山姆会员店&盒马X会员店&麦德龙会员店等完善配套。

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02

价格优势

击破上海外环内新房底价

这个价格或再难出现，千万抓紧

占据北中环地段的和泰苑Ⅱ期，总价仅约300万起，均价仅约5.4万/㎡。这个价格背后有几个价值点：

第一：即使在外环外，依旧找不到约买300万起买新房的机会。纵观整个外环线，想南翔、江桥、华漕、徐泾以及浦东的唐镇，这些位于外环外的项目，均价都在6万以上。而和泰苑Ⅱ期位于中环旁，不仅地段更好，价格相比外环外的新盘，还有约1w+/㎡的剪刀差。

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第二：在外环以内置业，也起码需要766万起的预算。

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约300万起买外环内的新房？这样的置业机遇，也几乎不曾有过。另外，这样的置业机会未来也不会再有，因为这几年，上海外环内的新房置业成本其实一直都在稳步上升。

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第三：同区域内的二手房，如今多少钱？项目西侧仅隔了一条沪太路，就是我们熟悉的经纬城市绿洲的六期，经纬学府阳光项目。而这个项目的二手房成交价格，早已经来到了6.5万/㎡+，并且6月的时候，成交价无限接近于7万/㎡。

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换句话说，约300万起买中环新房，还是现房的机会，不曾有也不再有！和泰苑Ⅱ期本批推出的157套房源，千万抓紧。

03

区位及配套

1.北中环主城之芯

北中环上大板块，以成熟、生态、宜居成为新兴居住区域。既可快速直达中环、外环，亦可凭借附近的地铁7号线、15号线以及纵横交错的公交线路，畅达全城。

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地铁7号线南陈路站 实景图

2.一站式全龄教育

全龄段成熟教育资源，幼、小、中全面覆盖：市一级幼儿园（经纬幼儿园），优质九年公办学校（上海师范大学附属经纬实验学校，常年名列宝山区公办学校前茅），更有上海大学近在咫尺。

市一级幼儿园-经纬幼儿园 实景图

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以上截图来自微信公众号上海发布

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优质九年一贯-上海师范大学附属经纬实验学校 实景图

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以上截图来自微信公众号上海发布

3.全新商业地标为邻！

上海唯一！山姆+麦德龙+盒马齐聚宝山大场！

项目周边拥有山姆会员店&盒马X会员店&麦德龙会员店等完善配套。

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另外还有『经纬汇』——25万方全新商业地标近在咫尺。西西弗书店、优衣库、斯凯奇、屈臣氏、Tims咖啡、Manner咖啡、永辉超市、高老九、萨莉亚、喜茶等主力商户，以及超人气网红Popeyes首个国内美味品鉴中心、巴黎贝甜、泸溪河等众多新概念网红品牌，潮趣生活触手可及。

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25万方潮趣生活新地标——『经纬汇』 实景图

4.生态人文大境已成

依傍大型生态社区经纬城市绿洲，近邻芬芳上海大学，周边环绕两大城市绿肺：上海绿色生态核心之一的顾村公园与规划总面积近630公顷的南大生态智慧城，启幕生态人文大境。

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180万方经纬城市绿洲社区 效果图

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211名校-上海大学 网络图

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上海绿色生态核心之一-顾村公园 网络图

未来畅想-南大生态智慧城 效果图

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