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御成府项目位于南新路与学府路交汇处 ；项目占地面积约6112㎡，计容建筑面积约38721㎡，绿化率30%，以近150米高的垂直生态综合体，屹立在南山中心区，可售约354套，主打南山稀缺小户型建面约38-55㎡高定住宅，实现精装交付。 开 盘：2023-12-9（拿地 2021-1-12）; 交 楼：2025-6-30 ;户 型：38-55（1房）; 均 价：8.9万 总房源：354户 栋 数：1栋 23层 ；车 位：360个； 梯户比：6梯20户 ;管理费：9.8元（奥康德物业）; 交 通：1号线大新站约600m，11号线/12号线（建设中）南山站850m ;学 校：深圳市南山区阳光小学、深圳市前海学校 ;开发商：深圳市华昌贸易有限公司; 项目特色：多地铁 近公园 中心区 品质住宅 配套丰富 带装修

御成府位于南山繁华生活圈，创新垂直生态综合体形态，融合高定住宅、潮流商业、休闲会所、空中泳池，星级酒店&高端服务式公寓等多种场景，集合多元生活场景，将生活、休闲、娱乐、健康、社交无界融合，打造新生代精英热爱的新生活方式。

开 发 商：深圳市华昌贸易有限公司

物业公司：深圳奥康德物业有限公司

物业费：9.8元/m2/月

物业类型：商品住宅

项目地址：深圳市南山区学府路与南新路交汇处

项目特色：多地铁 近公园 中心区 品质住宅 配套丰富 带装修

最新开盘：2023-12-09

最早交房：2024年下半年

占地面积：6112.00㎡

建筑面积：38000.00㎡

总房源：354户

车位数：360个

绿化率：30.00%

项目整体垂直综合体的设计，涵盖住宅、会所配套、酒店、繁华商业多元业态，不用走出这栋大楼，可以随意切换生活场景。

▲御成府商业效果图

下楼就可以在自家会所泳池畅游、健身运动、读书休闲……省几万的会员费不说，再也不用把时间浪费在路上。

▲会所的无边际空中泳池效果图

项目位于南山中心，地铁、商场和学校，都在直线1公里的散步圈里。

最近的地铁是1号线大新站，步行距离约700米（高德地图测距）。

直线1公里范围内，覆盖了3条地铁线的3个地铁站，除了1号线大新站外、还有1/12号线桃园站和11/12号线南山站，通达福田、罗湖和宝安。

▲御成府周边交通示意图

项目占位南山之心，前海、后海、高新科技园三区价值交汇，萃深圳优质资源，天赋臻贵。御成府位于前海学府路与南新路交汇处，轨道交通临近1号线大新站，11/12号线(在建)（南山&桃园站）；同时享受四横四纵交通路网，轻松畅达全城；1KM内享受约20万㎡缤纷商业，可快速到达深圳前海万象、深圳湾万象城、海岸城、大冲万象天地等，享受全天候、全体验，全业态的国际大都会生活方式。

御成府户型鉴赏：

在空间打造上，户户带阳台，整体空间开阔又明亮。

御成府深知日常家居痛点，打造了全屋收纳系统，入户的玄关、到厨房的上下橱柜，再到卧室的衣柜和床底收纳，更能装，也更能藏。

全屋采用智能化设计，可以通过APP进行PM2.5以及水浸检测，还可以一键操作调节WIFI、空调、照明场景等，一键解锁“懒人”生活

▲御成府样板间实拍图，非最终交付标准

▲御成府样板间实拍图，非最终交付标准

小结：项目周边有星宇时代前海购物中心、华润欢乐颂和常兴天虹商场。

两所学校南山区阳光小学和前海学校，同样也分布在这个散步圈内。（积分入学政策和学区划分以当年教育局和学校规定为准）

不限购的住宅。南山总价门槛较低的 小户型，同时能拥有触手可及的成熟配套。

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